《成都工程部月度工程检查整改回复》时代天街2B32003版7月

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1、2016年7月,成都龙湖工程部月度工程检查 龙湖时代天街2B-3项目2016年7月整改回复,目录,1、整改回复清单 2、整改问题描述 3、问题产生原因分析 4、整改计划及措施 5、系统性整改措施 6、整改效果,1、整改回复清单,1、地下室多处渗水整改不到位； 2、屋面泛水根部开裂； 3、屋面雨水管下口未固定； 4、屋面百叶方向错误； 5、地漏损坏； 6、墙面防水基层处理不到位； 7、防水修补后观感质量差； 8、阳台栏杆污染； 9、厨卫间顶棚混凝土缺陷未处理； 10、墙面抹灰露红砖； 11、地下室材料随意堆码； 12、未戴安全帽； 13、楼层材料清理不及时；,2、整改问题描述,问题2：屋面泛水根

2、部开裂,问题6：墙面防水基层处理不到位,问题10：墙面抹灰露红砖,问题13：公区瓷砖崩边,3、问题产生原因分析,原因分析： 1、瓷砖空鼓、崩边 1）基层表面太光滑，铺贴前基层没有浇水或浇水不够，水泥砂浆里面的水分被基层吸收掉后影响了粘结力。 2）基层平整度偏差过大，抹灰厚薄不一会导致收缩不一致。 3）瓷砖泡水时间不够或水膜没有晾干。 4）粘贴砂浆过稀，粘贴不密实。 5）粘贴灰浆初凝后就拨动瓷砖。 6）瓷砖四角砂浆不饱满引起空鼓。 7）门窗框边封堵不严，开启过程中引起松动，产生瓷砖空鼓。 8）出现在运输过程中不小心去其他硬物碰撞，造成瓷砖崩边。,4、整改方案及整改计划,4.1整改计划及措施：,瓷

3、砖空鼓、崩边系统性整改措施： 1）先把拱起的瓷砖与其他瓷砖之间的接缝用切割机锯开(切割时会有很大的粉尘，所以需要不停地往切割机里加水)，要很小心地把瓷砖掀起，动作一定要轻，否则容易造成瓷砖破裂。 2）把粘在瓷砖边上的水泥砂浆全部刮掉。处理砖下的水泥层，刨掉1-2厘米，清理干净。 3）均匀涂上一层混合水泥砂浆。水泥黄沙比例为：墙砖1：3，地砖：1：23，水泥的水泥标号为32.5号水泥 此外，如果使用的是白水泥，一定要采用108胶，这样可以使水泥与地砖之间紧密黏合。 4）把清理好的瓷砖重新铺好，压平，等水泥彻底干透后再使用填缝机加固，从而避免地砖上翘、开裂的现象。,6、整改效果,问题1：地下室多处渗水整改不到位,问题2：屋面泛水根部开裂,6、整改效果,问题3：屋面雨水管下口未固定,问题4：屋面百叶方向错误,6、整改效果,问题5：地漏损坏,问题6：墙面防水基层处理不到位,6、整改效果,问题7：防水修补后观感质量差,问题8：阳台栏杆污染,6、整改效果,问题9：厨卫间顶棚混凝土缺陷未处理,问题10：墙面抹灰露红砖,6、整改效果,问题11：地下室材料随意堆码,问题12：未戴安全帽,6、整改效果,问题13：楼层材料清理不及时,问题14：公区瓷砖崩边,END,