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1、长沙摩根地标地产顾问有限公司项目简介“我的D盘“项目地处长沙市中心,占地面积4亩,总占地面积为26670f,扣除外围必要的消防通道,预计单层建筑面积为2000n7。本策划案拟订项目以小户型主体,预计层高为30-33层,容积率为9-124预计均价为7100元/0r。备注:层口为去筠陈近筑尿高而定,场价以长沙市珂在户型的地传为基痹,抛限开发周聂为3年,毒年逊增8希枭定,实阳价司检挂实阿市场价格谅政。一、行销目标开盘前(蕾水期)“让公众知道在长沙出现了一个小户型楼盘,熟悉其名称;“让公众阮白新楼盘定位是年轻人的天下;*初步建立品牌认知度;,引起目征消费脊的兴趣:“在开盘前吸引消费者前来看房。二、广告
2、目标“借开盘的契机,吸引消费者眼球,告知楼盘基本信息。“告知“我的D盘“是一个年轻人的天下,我的“地盘“我做主。*让消费者熟悉“我的D盘“的名称和广告语。,营造“我的D盘“品牌调性和独特之处。,树立“戛的D盘我做主“生活可以任意格式化“的品牌形象。“拉动销售,促进行销目标的完成。三、目标消费群核心客户群园胡动江团水EE03颊5aE洁ia冒居民和开发茼内邵关系客E购买婚房的二人世界。bL人人明东偶得客户群E浩E目标消费群写真他们是长沙的发奋一族,年龄在25-45岁之间,以创业或生活便利为目的都市后备军,祺尚个性、私密、自由是他们的特点,家庭年收入在3万-5万元,无私家车,他们是效率和生活完美结合
3、的缉造者,凭借自身的智力资本创造财富,喜欢怀疑、逆向思维、重新洗牌.他们席望事业熙燕日上,以满足快的生活节奏和工作上的便利为选择点,追求生活的个性和事业的共性,希望以此为起点,在事业上的助力能换回一家人的轻松愉悦的生活。他们对住房的要汀有山己的标准,不霞还要有自己的个伯:大,但姚舒适,宪有补密性,四、竞争对手J竞争对手概况标娆当So0兄干所361力炼理罪天区弛限白沥跋炎颐目轼根加康作椿,一林为口厂团,小邓加棣敌标新并高70儿年木5t68H办奂区人R皋Iio日绵4页,招衔氛红-旦白沙晶规模:总占地面积5550nf总建筑面积48000类“型:小户型户型:35-71m(812赛);宰积率:7.5价格:均价6000元/设置:设一栋商佳楼,一栋商业门面,商住楼为33尿(吾地下室两层),商业门面为2层周计配套;公园;白沙井公园羊洛:,体天涓小皋、长都平学幼儿园;动纳幼儿园公交车:2路、123路、139路、145路、601路、旅2等商场:黄兴路步行街、好又多超市、新一佳超市医院:市三医院银行:招商银行白沙晶城户型图
