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1、住房和城乡建设部备案号： DB重庆市工程建设标准DBJ50/T-XXX-201X重庆市住宅电梯配重庆市住宅电梯配置和选型及安装维护标准置和选型及安装维护标准Standard for residential lifts in Chongqing - planning, selection, installation and maintenance （征求意见稿）（征求意见稿）201 X- X X- X X发布发布 201 X- X X - X X 实施实施重庆市城乡建设委员会发布重庆市城乡建设委员会发布前前 言言为明确建筑规划设计阶段住宅电梯配置与选型的技术要求，根据重庆市城乡建设委员会重庆市住
2、宅电梯配置和选型及安装维护标准 （建标字 2014 第2-1-1 号）的要求，编制组在对重庆地区住宅电梯配置现状进行深入调研，以及广泛征求意见的基础上，参考国内有关技术标准编制了本标准。 本规程的主要技术内容为：1.总则；2.术语、符号；3.住宅电梯要求；4. 特殊用途电梯的附加要求；5. 电梯安装与维护；附录 A 电梯配置和选型的传统计算方法；附录 B 部分常见住宅建筑的电梯配置和选型。本标准由重庆市城乡建设委员会归口管理，重庆市建筑科学研究院负责标准的具体解释。使用中的意见或建议，请随时反馈给重庆市建筑科学研究院（重庆市江北区建东二村 50 号，邮政编码：400020） ，以供今后修订时参
3、考。本规程主编单位：重庆市建筑科学研究院本规程参编单位：重庆市特种设备检测研究院日立电梯(中国)有限公司上海三菱电梯有限公司重庆迈高电梯有限公司重庆中医骨科医院重庆伊士顿电梯有限责任公司重庆建工集团房地产开发公司本规程主要起草人员： 张 超 陈 渝 张东平 鲁国雄 甘靖戈伍克林 张 望 张京街 吴秀琳 白新文冯麒麟 刘 寰 唐 科 李 林 李祝强 本规程主要审查人员： 目录目录1总则1 2术语、符号3 2.1术语3 2.2主要符号 4 3住宅电梯要求5 3.1基本要求 5 3.2电梯配置和选型要求.6 3.3电梯布置要求 9 4特殊用途电梯的附加要求 11 4.1消防电梯 11 4.2无障碍电
4、梯 12 4.3可容纳担架的电梯 13 5电梯安装与维护 11 5.1电梯安装 11 5.2电梯维护 12 附录 A 电梯配置和选型的传统计算方法.17 附录 B 部分常见住宅建筑的电梯配置和选型.22Contents1General provisions1 Terms and symbols.3 2.1Terms3 2.2Symbols 4 3Residential lifts.5 3.1Basic requirements5 3.2Lift planning and selection6 3.3Lift location and arrangement.8 4Additional requ
5、irements to lifts with special functions 10 4.1Firefighters lifts.10 4.2Lifts for the disabled people .11 4.3Strechers lifts12 5Lift installation and maintenance11 5.1Lift installation11 5.2Lift maintenance.12 Appendix A The classical design method for lift planning17 Appendix B Lift planning and se
6、lection for typical residential buildings2211总则总则1.0.1 为明确建筑规划设计阶段住宅电梯配置和选型、电梯安装及使用过程中维护保养的技术要求，保障居民的出入安全便捷，提高住宅功能质量，制定本标准。条文说明 城镇住宅建筑体量庞大，住宅电梯关系到每个居民的日常出行，保障电梯配置合理、运行安全和高效，是提高住宅功能质量的重要部分，也是关系每个居民生活质量的大事。目前很多住宅电梯的选型和配置，往往只能满足相关规范标准的最低要求，但无法满足实际使用的要求，且往往因为自身质量问题，加上使用频率过高、日常维护保养不到位等因素，造成滞留时间长、故障不断等问题，
7、给居民生活带来极大的不变。建设、质监等部门接到的相关投诉频繁，居民和物业纠纷也不断，协调、解决这些投诉和纠纷占用很大的人力、物力、财力，造成社会公共资源的巨大浪费。同样的问题在深圳、南京等地也很突出。究其原因，一方面中国电梯市场整体不规范，制造厂家技术水平差异较大，市场上电梯的质量参差不齐。另一方面，现有规范标准对电梯选型和配置虽有规定条款，但要求相对比较笼统。这样有的建设单位出于成本考虑，电梯配置的数量达不到要求而降低了运行级别，因考虑低价而忽略了每台电梯的配置，其质量也无法尽如人意，加上物管单位也会出于成本考虑，愿意支付给电梯维保单位的费用有限，又造成了电梯的正常维护保养无法得到保证。针对
8、重庆地区的实际情况，在集中做好老旧电梯改造更新的同时，市质监部门致力于建立电梯安全的长效机制体制，从法规、制度、技术标准等方面着手，对电梯生产、配置、使用、维保各环节进行规范和管理。本标准的编制是电梯安全长效机制的重要部分，针对建筑规划设计阶段电梯的配置和选型、电梯安装以及使用过程中的维护保养，提出明确的技术要求。1.0.2 本标准适用于重庆地区新建住宅电梯的配置和选型、电梯安装及维护保养。既有住宅加装电梯可参考本标准。条文说明 本标准是重庆市强制性地方标准，重庆地区新建住宅电梯的配置和选型、电梯2安装及使用过程中维护保养必须按本标准执行。既有住宅加装或更换电梯，应根据居民的使用要求、住宅建筑
9、的结构现状、现场施工条件等因素，综合考虑技术、经济、节能等因素，提出实际可行的实施方案。本标准所指电梯，是按照中华人民共和国特种设备安全法的相关规定，对人身和财产安全有较大危险性的特种设备类电梯，主要用于公共用途。家用电梯等私人住宅电梯，因不具备“危险性大，容易造成群死群伤”等特点，不包含在本标准内。1.0.3 重庆市住宅电梯的选型和配置、电梯安装及维护保养，除应符合本标准要求外，尚应符合国家及行业现行有关标准的规定。32术语、符号术语、符号2.1 术语术语2.1.1 电梯 lift服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于 15的刚性导轨之间。轿厢尺寸与
10、结构型式便于乘客出入或装卸货物。注释 引自 GB/T 7024 （2.1） 。2.1.2 住宅电梯 residential lift服务于住宅建筑供公众使用的电梯。2.1.3 消防电梯 firefighters lift预定为乘客使用，但有特定的附加消防功能、可在火灾情况下由消防人员直接控制使用的电梯。条文说明 GB/T 7024 （2.10）消防员电梯：首先预定为乘客使用而安装的电梯，其附加的保护、控制和信号使其能在消防服务的直接控制下使用。消防员电梯和具有消防迫降功能的乘客电梯是两个完全不同的概念，目前绝大多数住宅楼所配置的都是具有消防迫降功能的乘客电梯，而非真正意义的消防员电梯。2.1.
11、4 无障碍电梯 wheelchair accessible lift适合行动障碍者和视觉障碍者进出和使用的电梯。注释 引自无障碍设计规范 GB 50763-2012（2.0.12） 。2.1.5 可容纳担架电梯 stretcher lift可运载具有可拆卸把手担架的住宅电梯。2 1.6 额定乘客人数（轿厢容量） rated number of passengers电梯设计限定的最多允许乘客数量（包括司机在内） 。2.1.7 额定载重量 rated load电梯设计所规定的轿厢载重量。2.1.8 额定速度 rated speed 电梯设计所规定的轿厢运行速度。 2.1.9 主楼层 main la
12、nding乘客出入最多并且比较方便撤离的层站，一般位于建筑物大厅。 42.1.10 高层住宅建筑 high-rise residential building 建筑高度大于 27m 的住宅建筑。 2.1.11 层高 storey height 上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.1.12 电梯在基站的间隔时间 interval （INT） 单台电梯轿厢在客流高峰期相邻两次离开基站的时间间隔的平均值。 2.1.13 客流输送能力 handling capacity （HC） 在给定的时间周期内，单梯或群梯能够运送的乘客数站住宅总人数的百分 比。2.2 主要符号主要符号H - 电梯（
13、上行）返回的最大平均楼层数；CC 电梯的额定乘客人数；INT - 电梯轿厢在客流高峰期相邻两次离开基站的时间间隔的平均值（s）；Nf - 电梯基站以上的服务总楼层数；Nl - 计算电梯组中的电梯总数；Np - 电梯设计使用总人数，一般应由建设单位明确；P - 客流高峰期电梯平均乘客人数；S - 平均停站数，见表A.1；RTT - 电梯往返一次运行时间；T - 代表电梯自身性能的时间参数；tv - 理论层间运行时间（s）；tp - 乘客上（下）电梯的平均时间，一般可取2.0s；df - 层高（m）；v - 电梯额定速度（m/s）。53住宅电梯住宅电梯要求要求3.1 基本要求基本要求3.1.1 属
14、下列情况之一时，必须设置电梯：1 七层及七层以上住宅或住户入口楼面距室外设计地面的高度超过 16m 时；2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面超过 16m 时；3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面超过 16m 时；4 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面的高度超过 16m 时。对于有特殊要求的住宅，其最高住户入口层楼面距离主楼层的高度超过8m 时，可设置电梯。条文说明 电梯是高层住宅建筑的主要垂直运输工具。多少层开始设置电梯，是一个国家或地
15、区的居住标准的重要体现。根据我国的整体经济发展水平，并考虑我国已逐渐步入老龄化社会等情况， 住宅设计规范 （GB 50096） （6.4.1 条）对不同工程设计条件下住宅设置电梯的最小层数和高度，作了明确规定，本条直接引用。同时考虑经济差异性以及特殊条件下居民群体年龄、身体的实际情况，允许在住宅楼层和高度更小的情况下设置电梯。最高住户入口层楼面距离主楼层的高度超过 8m 的提出，沿用住宅电梯的配置和选择 （JG/T 5010） （4.2.1 条） 。3.1.2 高层住宅建筑中，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。条文说明 每栋楼设置电梯不应少于两台，主要是考虑到其中的一
16、台电梯进行检修保养时，居民可通过另一部电梯通行。本标准参考建筑设计防火规范 （GB 50016）对高层建筑的定义，要求对建筑高度大于 27m 的住宅建筑，每栋楼设置电梯不应少于两台，比住宅设计规范 （GB 50096） （6.4.2 条） 和民用建筑设计通则 （GB 50352） （6.8.1 2 条） “十二层及十二层以上的住宅” 的要求更高。电梯的设置，除考虑日常人流垂直交通需要外，还要考虑日常的伤病人员救护、灾害条件下伤员的救援救护等需要，这在我国已步入老龄化、社会对民生问题日益重视的大6背景下，显得尤为重要。3.1.3 设有电梯的住宅至少应设置一部适合轮椅使用的无障碍电梯。条文说明 电梯是乘轮椅者出入高层建筑最方便的垂直交通工具。给这类人员提供方便使用电梯的条件，是关爱弱势群体、社会公平的实际体现，也是整体居住水平提高的重要表现。本条文的提出，参考了
