《2014年常州新天地不夜城项目招商手册（52页）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2014年常州新天地不夜城项目招商手册（52页）（53页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2018/9/20,品牌之城/魅力之城/财富之城,由江苏武进创业集团斥资12亿开发建设的新天地不夜城项目，占地面积7万多平方米，总建筑面积约30万平方米，项目位于常州市武进区花园街与广电中路交汇处，武进和常州的标志性建筑“武进电视塔”位于项目正中央，项目由十三栋连体商业和两栋塔楼组成。商业面积总计约17万平方米，其中地上四层，地下两层，一层层高5.8米，二、三层层高5米，四层层高4.6米，柱间距为9米；两栋塔楼分别为二十八层的商务公寓和二十五层的办公写字楼。,30万平米华东餐饮娱乐休闲之都,目录,第一部分 区域经济概况,第二部分 项目定位,第三部分 项目规划及业态组合,第四部分 招商及优惠政策
2、,第五部分 经营管理,第六部分 企业实力,第七部分 政府支持,第一部分 区域经济概况,11 长三角经济情况概述,2007年长三角人口达8536.6万人； 2007年，长三角共实现地区（GDP）46672.07亿元，占全国经济总量的18.9%；增长15.2%； 2007年外商直接投资合同金额810.3亿美元，比上年增长8.1%； 2007年实现社会消费品零售总额14427.99亿元，比上年增长16.8%；,12 常州经济情况概述,2007年，全市实现地区生产总值（GDP）1880亿元，增长15.6%； 2007年全年实现社会消费品零售总额610.8亿元，比上年增长18.4%； 2007年年末户籍
3、人口357.4万人，暂住人口149.3万人，合计人口506.7万人; 2007年居民家庭人均可支配收入19089元，人均消费13789元，分别比上年增长14.7%、10.3%； 2007年年底居民储蓄存款余额达到1092.1亿元; 2007年旅游总收入199.3亿元，增长29.1%，接待海内外旅游者1772.8万人次； 2007年全市餐饮业消费总额62亿元，增长17%;,13 武进经济情况概述,中国经济十强县（区）、国际花园城市金奖； 2008年，全区GDP达850亿元，社会消费品零售总额超200亿； 2008年全年人均可支配收入22398元； 2008年全区城镇居民人均消费性支出14679元
4、；,14.1 常州市商圈概况,目前，武进有近150万常住人口，中心城区规划居住人口80万人，流动人口2006年就达80.7万人，年增幅27.6%。随着地产开发热潮的持续高涨，大量楼盘相继入伙，大批置业人士在此安家落户。大人流呼唤大商圈，武进原有的商业配套根本无法满足居民就近购物的消费需求，传统的商业模式和格局也已经无法满足高端人群的消费。,根据常州市城市发展战略布局规划，武进区将再造一个常州商业新中心,常州市区商业网点分为市级商业中心（一主）和市级商业副中心（二副）；区域商业中心（七次）；社区、中心镇商业（七片）三个层面，同时建设改造若干个商业特色街区。,14.2 常州市餐饮娱乐消费概况,常州
5、餐饮娱乐市场红透半边天，2007年共吃出66亿（年平均增幅达20%以上，行业人均GDP全省第二，人均消费水平全省第一），玩出数百亿！仅武进区就达12亿。,新天地不夜城,占据了其总量45%的餐饮娱乐休闲街区合理布局，而朝阳餐饮娱乐产业旺铺，填补大武进每年12亿市场空白。其云集世界各地知名餐饮娱乐品牌及本土特色餐饮品牌、五大广场联动、更近中心广场的无敌优势，必将吸引八方人气，成为150万武进人乃至400万常州人的大厨房！稳占武进乃至常州餐饮娱乐消费头把交椅！,14.3 常州市妇女儿童消费概况,作为30万平米新天地不夜城重要组成部分，儿童主题乐园（8号楼），规划面积约25万平米，是一个承载动漫主题的
6、娱乐空间，同时也是一个以多样化儿童商品和服务为核心，带动家庭购物娱乐消费的动漫商业广场。项目以中高收入家庭及其母亲和孩子为首选目标消费群，将成为常州家庭营造的以儿童为主题，购物为主，含有丰富餐饮和娱乐元素的购物、娱乐和家庭活动的首选场所。,全省人均消费水平第一的常州约有150余万名妇女儿童，以每月人均300元用来休闲娱乐教育等方面的消费，市场蛋糕就高达45亿。规划中的8号楼以华东超大型儿童主题乐园为定位，更是使新天地不夜城这座品牌之城再添强势财富动力，填补常州妇女儿童市场空白，必将牢牢抓住150万名妇女儿童所在家庭的钱袋子，抢占市场第一财富高地,得儿童、妇女市场者，必得财富天下,1.5.1 项
7、目地理位置,项目处于常州市武进区花园街与广电中路交汇处。花园街作为武进核心商圈里的商业黄金中轴，沿街商铺林立，商家云集，商业气氛浓厚，在同一区域，花园街商铺租金和价值比其他地方至少高出30%，商业价值寸土寸金。新天地不夜城扼守花园街与广电中路人流交汇金街口，地段价值非比寻常，必将成为流金淌银的金街口。,1.5.2 项目基础数据,1.5.3 项目优势分析,30万平方米大武进“商业巨无霸”，规模就是竞争力； 赢市场赢天下，填补大武进年12亿餐饮娱乐及45亿妇女儿童市场空白； 餐饮娱乐休闲为特色，高档公寓、商务办公、旅游观光等业态争奇斗艳； 扼守花园街与广电路十字金街口，大武进璀璨财富核心； 电视塔
8、+五大广场+新天地公园，无法复制的国际顶尖商业建筑规划； 南京1912、易买得、宏梦卡通、国美电器、大地数字影院、新华书店6大主力店领衔进驻，商业恒久兴旺； 运营决定价值：专业管理团队经营管理，铺铺为赢，铸造龙头霸业； 常州市重点建设项目、武进区重点形象工程，政府全程护航，投资信心百分百保障； 创业地产实力钜献，省50强企业、常州市5星级企业，打造首席商业金码头；,第一部分 区域经济概况,第二部分 项目定位,第三部分 项目规划及业态组合,第四部分 招商及优惠政策,第五部分 经营管理,第六部分 企业实力,第七部分 政府支持,第二部分 项目定位,21 项目整体定位,以餐饮、娱乐、休闲为主题，集购物
9、、旅游、商务等多功能于一体的综合性体验商业街区，致力打造成为:,“华东餐饮娱乐休闲之都”,22 项目功能定位,餐饮娱乐休闲为特色，高档公寓商务办公 旅游观光等业态争奇斗艳,第一部分 区域经济概况,第二部分 项目定位,第三部分 项目规划及业态组合,第四部分 招商及优惠政策,第五部分 经营管理,第六部分 企业实力,第七部分 政府支持,第三部分 项目规划及业态组合,由美国西笛设计事务所担纲领衔设计的新天地不夜城项目，结合地块独有的景观优势，按照“一轴两翼五中心”的理念，中间设置了一条中央大道贯穿电视塔连接到新天地公园，中央大道两边各设置了对称的美式风情商业街，同时以5个广场把整个商业街都衔接起来，项
10、目人流动线主要是根据上下左右，内外循环来设计的，根据人流动线的延伸设置了互动天桥，架空封闭的连廊，另外还有上百部自动扶梯、电梯和步行梯，既方便上下，又形成人流循环，使得整个街区商铺都有均衡的客流量，也利于消费者轻松逛遍整个街区的每个角落，做到真正的客流分布均匀。,3.1 项目规划理念,3.2 项目业态组合：1F平面,3.3 项目业态组合：2F平面,3.4 项目业态组合：3F平面,3.5 项目业态组合：4F平面,3.6 项目业态组合：地下商业平面,3.7 8号楼基础数据,总规划面积约2.5万米的8号楼，定位为“华东超大型儿童主题乐园”，以儿童商品和服务为核心，以中高收入家庭及其母亲和孩子为消费目
11、标，带动家庭购物娱乐消费，必将填补常州妇女儿童45亿消费市场空白。新天地不夜城遵循“与世界同步”的规划理念，在设计中充分尊重商业物业设计客观规律，8号楼共设计9部楼梯，2部垂直电梯，2部手扶电梯，柱间距为9米，国际视野，完美规划，为项目后期经营管理提供了优异的先天条件。,儿童主题乐园,第一部分 区域经济概况,第二部分 项目定位,第三部分 项目规划及业态组合,第四部分 招商及优惠政策,第五部分 经营管理,第六部分 企业实力,第七部分 政府支持,第四部分 招商及优惠措施,六大主力店携众多知名品牌商家联袂进驻上演,品牌群英会,41 主力商家介绍:易买得,易买得超市，韩国零售业霸主 易买得以长三角为中
12、心布局中国 易买得开到哪里，那里就成为商业旺区易买得20000经营面积，日均3万人次人流量,易买得超市签约面积20000，位于项目地下2F,42 主力商家介绍：南京1912,南京1912以南京为桥头堡，重点布局长三角 南京1912财富狂飙，热浪滚滚 1912在无锡、扬州、苏州开街，顶起财富新高度,南京1912签约面积50000，位于S7/9/10/12栋,43 主力商家介绍：国美电器,国美，中国家电零售业的“杀手”国美，中国家电零售业老大国美，中国家电领域叱诧风云 攻城略地，国美布局花园街核心商圈,国美电器签约面积5000，位于项目S11栋1/2/3F,44 主力商家介绍：宏梦卡通,宏梦卡通集
13、团卡通业界娇子宏梦卡通超白金赚钱机器握手商业巨头，打造常州家庭休闲娱乐消费首选之地得儿童、妇女市场者，必得财富天下,宏梦卡通签约面积3000，位于项目S8栋1/2F,45 主力商家介绍：大地影院,大地影院中国影视巨鳄1000快银幕，300家影院连锁中国大武进爆发观影消费潮，人流、钱流爆棚,大地影院签约面积2000，位于项目S8栋4F,在洽重点品牌,十味观 萨利雅意大利餐厅 巴贝拉 面包新语 荷风轩铁板烧 韩乡园 新雅粤菜馆 沈大成上海小点 旺池川菜 雍丰特色海鲜本帮菜大型餐厅 大家乐快餐和乐天小厨 麦当劳,46 即将加盟品牌,星巴克 Pizza Hut 哈根达斯冰激凌 Dairy Queen
14、汉堡王 棒约翰 味千拉面 一茶一座 Latina拉丁餐厅 日本DON-DON元气烤肉 Blue Frog西餐厅/酒吧 肯德基,4.7 合作方式及合作要求,合作方式,以租赁经营、购买经营、项目合作、加盟经营为主的多种合作方式,合作要求,国际、国内知名品牌，具有一定的社会知名度及市场占有率，或具有良好的发展前景及市场声誉具有成功的经营案例，具有稳定的经营业绩,企业营业执照复印件 现有营业场所场地证明（如租赁合同等相关资料） 法定代表人（负责人）身份证明 委托人授权书 产品代理/经销授权证书/合同 所代理产品合格证 所代理产品注册商标、专利的注册证书或其他评优获奖证书,代理商/经销商资质要求,4.8
15、 资质要求,政府扶持政策,入驻新天地不夜城的各经营单位应缴纳的工商管理费：第一年免收，第二、三年减半收取； 入驻新天地不夜城的各经营单位应缴纳的营业税（增值税）、所得税实行先征后奖。自开业起，武进区财政留成部分两年内全额奖励，第三年奖励50； 入驻新天地不夜城的各经营单位企业综合规费（包括防洪保安资金、物价调节资金、粮食风险基金、社会性开支）先收后奖，武进区政府留成部分三年内全额奖励； 入驻新天地不夜城的合法经营户，凡符合规定条件的，经税务部门批准，可按年核定税额；,49 政府扶持政策,一事一议，特事特办,企业优惠政策,商业管理公司将定期在各大媒体进行新天地不夜城的整体形象宣传推广；商业管理公
16、司对于主力店、品牌店，给予广告位位置及租金等方面的优惠；商业管理公司对于主力店、品牌店，给予优惠停车；商业管理公司将在街区联合各商家定期举办联动营销活动，共同做旺新天地不夜城商业街区；商业管理公司将协助办理工商、税务、银行、房管等各类手续；,410 企业优惠政策,第一部分 区域经济概况,第二部分 项目定位,第三部分 项目规划及业态组合,第四部分 招商及优惠政策,第五部分 经营管理,第六部分 企业实力,第七部分 政府支持,第五部分 经营管理,专业经营做旺，铺旺租旺,经营管理是保障永续经营的命根子，谁拥有一流的经营班子，谁就能把生意做大做强，谁的生意就能永远立于不败之地！为此，新天地不夜城已经聘请沿海大型综合性零售商场的专业人才，组建专业的经营管理团队，制定一系列行之有效的推广手段，决心做旺市场，确保商户生意火爆，永续经营。,
