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1、北京亚澜湾【整合推广策略】StrategyAd.PlanningPART1关于市场PART2关于产品PART3创意表现目关ContentsPART4推广途议PART1“关于市场一、北京别墅市场概况分析北京别墅市场自1990年开始历经10余年发展,递淀形成了最具站争的区域格局即“一山、“二河、“二线“、“四商“一山指西山;二河“指湘白河、溶杰河两河流基别境带;与线1指立浦、冯肽、室通节标结;“四高“则指京昌、京沈、京开、京宜网条高速路E依靠这些区域这形成了几个主要发展板块:伟回际化主题的天竺板块(中失别坐区人舒适居位主题的亚北板坂伟西山美智主题的商山板坂伟伟闲刀公为屋的怀楞,宜云祉小结:逐渐形成
2、板块发展效应,卖点各不相同据北京市建委颁发“销售许可证“信息,2005年仅前3季度,新增别塔供应就达到了250.93万平方米,软2004年同期增加26.48儿。2005年别堤供应量已经达到历史最高水平。2006年北京市圭伐上演“别墅年“,吴中咤弛、顾义仁是新孟重铸。小结:市场高速增长,市场容量急剧膨胀4在早期别堤宪户中,境外及港澳台一直购买主力,隆着中国经济的快速发展,国内新兴财富阶层或为北京别墓市场的购买生力军,郊区化生活的理伊正逐深成为一种潮流,并袖更多的人所接受,这种资华将带动曰为广泛的别堤需求。小结:经济快速增长引发生活方式变革,消费群体扩大B二、各板块代表项目定位及推广差异化分析西山美庐:香山,皇家景观豪宅地理位置;海浙区香山南路9号开发商:北京香山双新房地产有限公司占地面积:22万平方米主力户型:地上建面358-413平方米价格:人民币400-900万/急小结:山景别坐代表作,形成鲜明价值区隔,确立市场地位E
