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1、恒泰盛都公寓项目广告推广提案,1.周边公寓市场概况2.本案推广策略核心3.产品概况及案名4.核心价值提炼及产品定位5.推广策略及主广告语6.视觉表现,目录,呼和浩特市，作为内蒙古的首府城市，公寓产品发展至今已有45年的历史。目前，本案周边也有诸多的在建公寓项目,偶寓,内大翡翠城,维多利摩尔城,万锦枫泽湾,周边公寓市场概况,通过对周边现有公寓产品的市调，我们对这些公寓产品主要特征归纳如下：,面积区间：51-70平米左右,产品形式：LOFT复式，平层,销售价格：58007400元/平米不等,推广诉求： 买一层、送一层总价低，婚房首选精装修、拎包入住,销售状况：去化速度缓慢，销量不容乐观！,周边公寓
2、市场概况,产品同质化现象严重！,推广方式单一、策略陈旧！,当前房地产市场形势的灰暗并不是产品滞销的全部原因。,同样影响并制约着产品的终端销售！,我们认为,如何让本案在众多产品中脱颖而出？,产品创新 + 推广创新,本案公寓推广策略核心,产品差异性 + 差异化的营销推广模式,从而达到快速去化产品的效果！,差异化竞争,在当前市场上公寓产品同质化严重的情况下，我们建议推出一种全新的公寓产品以减小当前公寓市场上的竞争压力，促进快速销售！,产品差异化,这种产品要以超前的规划设计理念，最大化的利用产品的有限空间（平面空间+立体空间）满足居住者对住所的空间需求，同时该产品还具有户型小，总价低，内饰装修潮流时尚
3、，功能俱全的显著特点。,目前，我们在户型规划正在同设计院进行沟通，最终规划尚未确定。,产品概况,袖珍户型 建筑面积22平米左右，复式结构，层高5.4米，首创呼市最小公寓户型。,设计精致 在规划设计上精雕细琢，产品功能齐全，厨、卫、厅应有尽有，并最大化的利用有限立体空间。,意向示意图,天宫一号,中国第一个目标飞行器和空间实验室，全长10.4米，最大直径3.35米，由实验舱和资源舱构成，2012年6月18日，与神舟九号对接成功！,根据产品的特点，我们力图以一个现代、潮流、科幻，并极具代表性的名称来诠释该产品！,案名创作,灵感来源：,精神传达 人类对新空间的不断探索精神,1492年，哥伦布率领船队开
4、始远洋航行，历时3个月之久，发现美洲新大陆。,1903年，莱特兄弟实现了人类历史上第一次驾机进行动力飞行。,1620年，荷兰人科尼利斯德雷尔成功地制造出人类历史上第一艘潜水船。,1969年，美国“阿波罗11号”登上月球，成为世界上第一艘在月球上着陆的载人飞船。,自人类出现以来，就从未停止过对未知空间的探索与利用,我们发现：两者无论从空间大小、规划设计理念以及内在的精神诉求上都存在着相似之处！,CLD 空间站,因此我们将本案命名为,产品核心价值提炼,1. 最具创意的产品“纳米”级技术，呼市唯一袖珍户型，22平米左右！ 2. 精致的空间规划最具航天品质，最大化的利用有限空间！ 3. 新潮的装修标准全部采用美国宜家家具，时尚、实用、环保！ 4. 优越的地理区位紧邻内大，无可比拟的学区房！,产品定位,以优越的地理区位、充足的居住群体、超前的产品创新规划理念为优势，创造一种满足广大投资客低投入，高回报需求的新型投资产品。,投资产品，客户最关心的就是利益！利益！,抓住心理，直接，有效，强烈的击杀目标客群！,推广策略,亮相期主推广语,1. 青城惊现“纳米”公寓,2. 钻石空间，赚钱机器,视觉展示,方案一,方案二,方案三,
