万城华府外檐装修改造

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1、施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 1一、一、 编制依据编制依据1.1.万城华府项目万城华府项目 J J 块地外立面装修及屋面瓦工程施工图纸；块地外立面装修及屋面瓦工程施工图纸；2.2.工程应用的主要规程、规范（表工程应用的主要规程、规范（表 1-11-1） ；表 1-1序号 类别标准规范编号规范、标准名称1国家 GB50026-93工程测量规范2国家 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3国家 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范4国家 GB50207-2002屋面工程质量验收规范5国家 GB/T50326-2001 建设工程项目管理

2、规范6国家 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范7行业 JGJ29-2003建筑涂饰工程施工及验收规范8行业 JGJ 110-97建筑工程饰面砖粘接强度检验标准9行业 JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程10行业 JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范11行业 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范12行业 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程13行业 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范14行业 JGJ59-99建筑施工安全检查标准15行业 JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范施工组织设计 万城华府项目 J 块地

3、外立面装修及屋面瓦工 程 216地方 DBJ01-27-96高级建筑装饰工程规范选编17地方 DBJ/T01-26-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程18地方 DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程19地方 DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程20地方 DBJ01-41-2002建设工程监理规程3.3.工程应用的主要图集工程应用的主要图集( (表表 1-3)1-3)表 1-3序号类别标准编号标 准 规 范 名 称1国家88J建筑构造通用图集4.4.工程应用的主要法规工程应用的主要法规 ( (表表 1-4)1-4)表 1-4序号 类别标 准 名 称1国家 中华人民共和国建筑法2

4、国家 建筑精装修管理规定3国家 中华人民共和国环境噪声污染防治法4国家 中华人民共和国水污染防治法(修正)5国家 中华人民共和国固体废物污染环境防治法6国家 中华人民共和国节约能源法7国家 国务院关于环境保护若干问题的决定8国家 国务院关于进一步加强环境保护工作的决定9国家 建筑施工场界噪声限值10国家 关于有效控制城市扬尘污染的通知施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 311国家 建设工程质量管理条例12国家 房屋建筑工程质量保修办法13国家 建筑工程施工现场管理规定二、工程概况二、工程概况1.1.施工项目概况（表施工项目概况（表 2-12-1）表 2-1序号项 目内

5、 容1工程名称万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工程2工程性质住宅3建设单位北京万城置地房地产开发有限公司4设计单位北京土风建筑设计咨询有限公司5监理单位北京铁辰建设监理公司6施工总包中建一局二公司7建设规模10 栋三层联排别墅，7 栋五层官邸及 1 栋会所，总建筑面积约 6200015000m28施工范围外立面装修 20000m2,屋面瓦约 15000m29工期76 日历天10计划开、竣工日期2005 年 3 月 5 日开工，2005 年 5 月 19 日竣工施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 42.2.装饰项目简介（表装饰项目简介（表 2-22-2）表 2-

6、2序号装饰项目范围数量1干挂石材2饰面砖3涂料4屋面瓦563.3.工程特点及难点工程特点及难点3.1 本工程为高档住宅外立面装修及屋面瓦铺设，从建设方的立场考虑，装修的质量标准是顾客购置房屋时的一个重要参数。因此需要施工单位在施工过程中，严把质量关，以优质工程的质量标准对工程进行自检验收。3.2 本工程外立面装修材料包括 GRC 构件、干挂石材、饰面砖及涂料等，因此细部节点的处理是本工程的难点。3.3 本工程施工范围包含 10 栋三层联排别墅、7 栋五层官邸及 1 栋会所，工期仅 76 天，因此如何合理地组织流水施工成为本工程的重点。施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程

7、 5三、施工部署三、施工部署3.13.1 质量目标质量目标优良 3.23.2 工期目标工期目标开工日期：2005 年 3 月 5 日，竣工日期：2005 年 5 月 19 日 总 工 期：76 日历天 （详细进度参见施工进度计划）3.33.3 文明施工目标文明施工目标市级“文明安全工地”3.43.4 施工单位组织机构施工单位组织机构公司领导 项目经理 技术负责人 木工工长 瓦工工长 油工工长 质量检查员 安全员 安全员 资料员 装饰作业队施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 63.53.5 施工配合与协作施工配合与协作3.5.1 服从总包方的管理制度，合理调配施工进度配

8、合总体工程施工的进行。3.5.2 尊重业主及监理单位的意见，根据合同要求，积极对业主方提出的要求，建议进行处理。施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 7四、四、 施工准备施工准备4.14.1 技术准备技术准备4.1.1 审图。收到图纸，项目部技术主管组织相关人员进行图纸审查，结合施工现场的实际情况，提出问题，明确装饰做法，组织设计交底。4.1.2 根据公司三项认证管理体系的要求，针对工程特点，编制质量计划，认真贯彻执行；进行环境、职业健康安全管理体系的相关排查、调查并编制本工程的目标、指标与管理方案。明确技术质量工作的岗位职责。4.1.3 项目部材料部门制定工程材料采购

9、计划，确定加工周期，根据施工进度列出供料时间表，选择材料供应分供方，并与业主监理共同评价确认。4.1.4 为做到技术先行，为生产服务，制定各项有针对性的专项施工方案，指导施工，保证施工的合理有序进行。主要的分项方案包括：施工组织设计 、 临时用电施工方案 、 成品保护方案 、 安全防护施工方案 、 脚手架施工方案 、 GRC 构件施工方案 。对有普遍性的施工工艺和工序，拟采用公司有关作业指书和建工集团工艺标准。4.24.2 现场准备现场准备联系总包方，商定施工现场的平面布置，合理安排办公、材料Comment Lei1: Page: 8施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程

10、 8场地，机具库房、临时水电的设置，安装位置。4.34.3 临时用电临时用电施工用电从总包方在每层设置的配电箱接入，箱内按规程要求设备齐全。暂设电工必须持有劳动局颁发的电工操作证，并进行安全考核，合格者上岗。由项目部技术负责人对暂设电工进行技术和安全交底。现场应有 24 小时值班，并巡视检查，作好记录。照明及动力用电应分别布线，并符合 JGJ46-88 中的规定，所有照明灯具及配电箱应绝缘完好，具有防热、防水、防爆功能，用电设备应按照明及动力的不同分别使用配电箱。配电箱及电源周围无杂物、无积水、接地、接零和漏电保护齐全有效。各类电动机具安全完好，接地有效。4.44.4 施工机具施工机具机具统计

11、表表 42序号机具名称规格型号单位数量1空气压缩机4.3KVA台2台 锯4.3KVA台3砂 轮 锯3.2KVA台4台 刨4.3KVA台5手 电 刨580VA台6手 电 钻400VA台施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 97电 锤650VA台8手 电 锯350VA台9云 石 机500VA台10角 磨 机0.58KVA台4.54.5 劳动力准备劳动力准备根据工期、工程量的要求，由我公司的合格劳务分包方提供如下各工种的劳动力（表 43）：表 434.64.6 材料准备材料准备项目部加工翻样人员应在施工前期完成主要材料的成品、半成品的加工翻样工作，及时递交公司材料部门以满足材

12、料的正常加工周期以保证其质量，保证材料按进度计划要求进场。 由项目部技术部门与监理及总包单位确定需要见证取样的各项装饰材料见证实验室，协同办理备案手续，此项工作应提前进行，序号工 种高峰人数（人）1壮 工2放线工3木 工4瓦 工5电 工施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 10以确定材料品质，保证工程的质量与进度。施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 11五、主要项目施工方法五、主要项目施工方法主要施工内容包括：工程、油饰工程、轻钢龙骨石膏板隔断墙工程、壁纸墙面工程、瓷砖墙面工程、瓷砖地面工程、人造石地面工程、地毯地面工程、轻钢龙骨石膏板吊顶工程

13、、卫生间洁具安装工程、灯具安装工程等。5.15.1 测量放线测量放线5.1.1 施工测量基本要求5.1.1.1 遵守先整体，后局部的工程程序。5.1.1.2 严格审核测量起始数据(设计图纸、文件、测量起始点位、数据等)的正确定位，操作与计算工作步步校对。5.1.1.3 测量方法采用闭合方法，消除误差。5.1.1.4 定位放线工作执行自检、互检合格后，由有关主管部门验线的工作制度。还要应用好、管理好设计图纸和有关资料。实测时要当场做好原始记录，测后及时保护好测量标志。5.1.1.5 施工测量人员持证上岗。测量所用的仪器、量具应符合一级计量等级精度要求。5.1.1.6 保持测量记录原始真实、数字准

14、确、内容完整、字迹工整。保管妥善。5.1.1.7 测量计算要求根据正确、方法科学、计算有序、步步较核、结果可靠。5.1.2 具体措施及方法5.1.2.1 开工前由测量人员根据各楼层的功能区域实际测量定出标高，用明显的标志标出各部分的 50CM 水平标高控制线。施工组织设计 万城华府项目 J 块地外立面装修及屋面瓦工 程 125.1.2.2 对于各层走廊和顶棚和设备机房等设备管线槽集中的部分，由测量小组测出建筑物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员和二次设计精装队伍，为他们在狭小空间内合理布管加工管槽提供数据。5.25.2 轻钢龙骨石膏板隔墙工程轻钢龙骨石膏板隔墙工程5.2.1.安装施工技术施工顺序5.2.2 施工要点5.2.2.1 墙位放线根据施工图纸确定隔断墙的位置，包括地面、墙面、和高度位置，以及隔断墙的宽度。并在地面和墙面上弹出隔断墙的宽度线和中心线。按所需龙骨的长度尺寸，对龙骨进行划线配料。并按先配长料，后配短料的原则进行。量准尺寸后，划出切截位置线。5.2.2.2 固定沿地沿墙龙骨用砂轮片割机切截龙骨，要求沿墙龙骨必须为整根，不能使用有接头的龙骨。沿地龙骨固定前先在地面中墙位放线墙基施工安装沿地、沿顶龙 骨安装竖向龙骨各种洞口龙骨加固施工组织设计