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1、北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 1 页北北 京京 天天 润润 花花 园园施施 工工 组组 织织 设设 计计 1、 、 编编制依据制依据1.1 工程合同序号合同名称编号签订日期1建设工程施工合同京第 02-21172002 年 12月1.2 工程施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图A-0-001004、A-0-101103、A-0-201206、A-1-101107、A-1-201202、A-1-301、A-1-401407、A-1-501508、A-1-601606、A-2-101108、A-2-201204、A-2-301、A-2-401403、A-2-5015
2、04、A-2-601605、A-3-101113、A-3-201203、A-3-301、A-3-401413、A-3-501506、A-3-601605、A-4-101、A-4-301、A-4-401402、A-4-501503、A-5-101、A-5-201、A-5-5012002 年 12月2结构图S-0-01 70、 S-1-01 22、 S-2-01 22、 S-3-01 292002 年 12月3暖通图M2-0-001015、M2-1-001006、M2-2-2002 年 12北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 2 页001007、M2-3-001012、M2-4-
3、001002月4给排水M1-0-001017、M1-1-001014、M1-2-001016、M1-3-001023、M1-4-001003、M1-5-0012002 年 12月5电气图E-001016、E-101146、E-201227、E-301310、E-401416、E-501517、2002 年 12月1.3、主要施工规范、规程、标准序号类别规范、规程名称编 号1国家工程测量规范GB50026-932国家锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20013国家地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土结构工
4、程施工质量验收规范GB50204-20026国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20028国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200110国家建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214行业建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-200115行业施工现场临时用电安
5、全技术规范JGJ 46-8816行业建筑施工安全检查评分标准JGJ 59-8817行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-9118行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 3 页1.4、主要法律、法规、文件序号类别名 称备 注1国家 中华人民共和国建筑法1997 年 11 月 1 日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过2国家 建设工程质量管理条例2000 年 1 月 10 日国务院第 25 次常务会议通过3国家 中华人民共和国环境保护法1989 年 12 月 26 日第七届全国人民代表大会常务委员会第 11 次会议通过4国家 中
6、华人民共和国安全生产法2002 年 6 月 29 日第九届全国人民代表大会常务委员会第 28 次会议通过5地方 建筑安装工程资料管理规程北京市地方性标准 DBJ01-51-2000京建质2000569 号6地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172 号京建法1998 50 号7地方预防砼工程碱集料反应技术管理规定京建材1999230 号8地方北京市防火安全工作管理规定2000 年北京市人民政府令第 53 号1.5、主要图集序号类别图集名称编号1国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 00G1012国家建筑物抗震构造详图97G3293地方建筑构造
7、通用图集88J、88JX4地方建筑设备施工安装通用图集91SB北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 4 页5地方建筑电气通用图集92DQ 2、 、 工程概况工程概况2.1、总体简介序号项 目内 容1工程名称天润花园2建设地点北京市朝阳区朝阳公园西小区 D 组团3建设单位北京天润和信房地产开发有限公司4设计单位中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院有限公司5监理单位北京兴电工程建设监理公司6质量监督北京建设工程质量监督（总）站7施工单位江苏南通三建集团有限公司8合同范围土建、给排水、采暖、电气、消防、通风等工程9合同性质总承包合同10投资性质自筹11合同工期2002 年 12 月
8、30 日2004 年 6 月 30 日共 549 日历天12质量目标合格2.2、建筑设计概况北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 5 页序号项 目内 容1建筑功能本工程由 1、2、3楼及地下车库组成，地下部分主要为车库，机电设备用房及为住户服务的配套设施（会所），地上部分为三栋住宅楼，1、3楼地下室及部分车库为平战结合设计，1、3楼地下一、二层战时为专业人员及一般人员掩蔽室，部分地下车库战时为物资库。2建筑特点板式住宅，通风透光好，立面简洁。规划总用地面积:16273.0m2总建筑面积:87543.5m2（其中地下28800m2，地上58742.5m2）1楼总建筑面积：2438
9、9m2（其中地下4610m2，地上19779m2）2楼总建筑面积：13591m2（其中地下1650m2，地上11941m2）3楼总建筑面积：31578.5m2（其中地下4890m2，地上26688m2）物业楼：334m2（其中地上334m2）3建筑面积地下车库：17650m2（其中地下17650m2）4建筑层数1楼地下 3 层，地上 19 层，2楼地下 2 层，地上 20层，3楼地下 3 层，地上中间单元 15 层，其余单元 20层，5建筑层高汽车库：3.4m；1、3楼地下一、二层：3.05m，夹层为 4.15m；2楼地下二层：5.2m，2楼地下一层：5.05m；1、2、3楼地上住宅：首层为3
10、.65m，其余各层为3m；0.00 绝对标高:38.23m（黄海高程）室内外高差:0.45m基础埋深：10.9312.93m6建筑高度最大檐高：61.1m-7.90m建筑总高: 17.4m北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 6 页建筑分类二类建筑 建筑耐久年限50 年1、3楼五级 人防等级 汽车库六级建筑耐火等级一 级7设防烈度8 度8外装修首层、二层为干挂石材，其余各层以淡色涂料为主，外门窗采用铝合金门窗地下部分车库（窗井、风机房）：楼地面为细石砼，墙体为水泥砂浆抹灰喷大白浆，顶棚为刮腻子喷大白浆（结构裸露喷大白浆）管道间、楼梯间、走道：楼地面为水泥砂浆，墙体为水泥砂浆抹灰
11、喷大白浆，顶棚为刮腻子喷大白浆中水机房、锅炉房：楼地面为防滑地砖，墙体为水泥砂浆抹灰喷大白浆，顶棚为结构裸露喷大白浆电视（话）机房、网络机房：楼地面为抗静电活动地板，墙体为水泥砂浆抹灰喷大白浆，顶棚为矿棉吸音板吊顶9内装修地上部分起居室、餐厅、卧室、书房：楼地面为25厚CL7.5垫层，墙体为粉刷石膏抹灰喷浆，顶棚为刮腻子喷浆厨房间：楼地面为陶粒砼垫层加聚氨脂防水卫生间、生活阳台：楼地面为水泥砂浆找平层加聚氨脂防水北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 7 页10建筑防水屋面：SBS 卷材防水（两层聚脂胎，3mm+3mm）；室内：卫生间、厨房、饮用水泵房等为 1.5 厚聚氨脂涂膜；
12、非封闭式阳台楼面：1.5 厚聚合物水泥基防水涂料；地下室防水：SBS 卷材防水（两层聚脂胎，3mm+3mm）；消防水池：顶板内侧为水泥基渗透结晶防水涂料，地面、侧壁用 2 厚聚氨脂涂膜防水层。11墙体主要为钢筋砼剪力墙，二次结构内隔墙为陶粒砼空心砌块墙及陶粒砼条板墙12保温屋面：采用 100mm、50 厚聚苯板保温层墙体：采用 50 厚聚苯板外保温2.3、结构设计概况序号项 目内 容基础 筏基1、2楼剪力墙结构3楼框支-剪力墙1结构型式 主体汽车库框架土质情况开挖范围内由上至下依次为人工填土层粘质粉土层1粉质粘土层 粘质粉土层Z2粉质粘土粉细砂2土质水位 地下水位水质第一层水水位：静止水位埋深
13、约为9.811.00m，潜水；第二层水水位：静止水位埋深约为16.917.9m，承压水对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性腐蚀介质为 Cl-和 SO42-北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 8 页地基土质车库：粉细砂，1、2、3楼：CFG 复合桩3建筑物地基 地基承载力车库：280Kpa，1、2、3楼：450KPa4抗震等级设防烈度为 8 度 1、2楼剪力墙抗震等级为二级，3楼3 层（含）以上剪力墙抗震等级为二级，2 层（含）以下剪力墙抗震等级为一级，车库抗震等级为三级5混凝土强度等级基础垫层C1512 层（含）以下墙柱C40其余C30其中地下室外墙、人防顶板以及与土壤或水接
14、触的构件采用 P8 抗渗混凝土6钢筋类别一级钢6、8、10、12、14三级钢8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32墙体厚度200、250、300、400、550、650、800柱截面尺寸700700、8008007结构断面尺寸 梁截面尺寸250600、250700、350550、350600、350650、350800、400650、400700、400750、450700、4501100、5001050、450700、550650、550700、550750、5501200、5501250、6501200、楼板厚度120、130、140、150、160、180、200、2502.4、专业设计概况北京天润花园工程北京天润花园工程 【施工组织设计】第 9 页序号项 目设计要求系 统 做 法管线类别生活给水地下二层地上四层为低区，五十二层为中区，十三层以上为高区，四层以下由市政给水管网直接供水，五层以上由变频调速给水设备供水镀锌管丝接PB 管热熔连接热镀锌管或PB 管饮用水分区同生活给水，设纯净水处理间由变频供水设备将纯净水送至各分区。镀锌管丝接PB 管热熔连接
