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1、 广西广西农业职业农业职业技技术术学院危旧房改住房改造学院危旧房改住房改造工程工程装装饰饰装修装修专项专项施工方案施工方案编编制制单单位：位：广广西西建建工工集集团团第第一一建建筑筑工工程程有有限限责责任任公公司司编编制日期：制日期： 年年 月月 日日项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案第 页 共 46 页广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案审批表部部门门职责职责姓名姓名（签名）（签名）职务职务备注备注编制校核项目部复核部部门门职责职责姓名姓名（签名）（签名）审批意见审批意见备注备注审核技术或项目管理科分公司审批主任工程师项目名称 ：
2、广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案第 页 共 46 页目目 录录一、工程概况 . 1.1 编制依据 1.2 工程综合说明.1.3 装修工程概况. 二、施工部署 . 2.1 施工计划及施工目标. 2.2 施工重点和难点. 三、施工准备与主要资源配置计划 . 3.1 施工准备. 3.2 资源配置 四、主要分部分项工程施工方案 . 4.1 装修工程施工工艺流程及施工顺序安排 4.2 装饰工程施工方案4.2.1 地面工程施工方案 4.2.2 抹灰工程施工方案 4.2.3 门窗工程施工方案 4.2.4 饰面砖工程施工方案 4.2.5 涂饰工程施工方案4.2.6 屋面工程施工方案
3、 4.2.7 细部工程施工方案 五、保证质量、安全、文明、工期的技术措施 5.1 质量保证措施 5.1.1 质量管理体系及质量保证体系 5.1.2 质量管理要求 5.1.3 质量标准 5.1.4 质量目标 5.1.5 保证工程质量的具体措施 5.2 安全保证措施. 5.2.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施 5.2.2 建筑施工用电安全保证措施 5.2.3 现场防火和保卫措施 5.3 文明施工技术保证措施 5.3.1 现场平面布置要求 5.3.2 现场材料堆放要求 5.3.3 施工机械、用具及用电管理要求 . 5.3.4 施工作业面要求. 5.3.5 办公室、生产区环境卫生 . 5.3.6
4、 现场宣传与人的精神面貌 5.3.7 施工总平面管理 5.3.8 水电工程保证文明施工措施 六、其他技术措施及要求 .6.1 冬、雨季施工措施 6.2 夏季施工措施.项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案第 页 共 46 页6.3 工程成品保护措施. 6.4 环境保护措施.项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案第 页 共 46 页一、工程概况一、工程概况1.1 编编制依据制依据深圳市华蓝设计有限公司设计的本工程的全套施工图纸、图纸会审纪要；执行文件：1、 建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）2、 建筑工程施工质
5、量验收统一标准GB50300-20133、 工程测量规范GB50026-2007 4、 屋面工程质量验收规范GB50207-20125、 屋面工程技术规范GB50345-20126、 建筑外墙防水工程技术规程JGJT 235-2011 7、 外墙外保温工程技术规程JGJ144-20048、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200110、 建筑施工安全检查标准JGJ59-201111、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201212、 施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-200813、 建筑施工升降机安装、使用、拆
6、卸安全技术规程JGJ 215-201014、 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201015、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200516、 建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范DB45/T618-200917、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201118、 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-201319、 职业健康安全管理体系规范GB/T28001 20、 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9121、 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-201022、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
7、23、 铝合金门窗工程技术规范 JGJ 214201024、 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200925、 建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011国家、行业、地方有关安全生产法律、法规、标准规范等。1.2 工程工程综综合合说说明明工程名称：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程工程地点：广西南宁市大学东路 176 号项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案第 页 共 46 页建设单位：广西农业职业技术学院勘察单位：南宁市地矿地质工程勘察院设计单位：深圳市华蓝设计有限责任公司监理单位：广西壮族自治区建设监理有限责任公司施工单位：广西建工集
8、团第一建筑工程有限责任公司建筑规模、面积：本工程拟建 4 栋住宅楼（36#）；总建筑面积 87211.59m2；其中 3#楼建筑面积为 17879.54m2，4#楼建筑面积为 17882.03 m 2，5#和 6#楼建筑面积均为 17871.60m2，地下室建筑面积为 15706.82 m 2。结构类型及层数：剪力墙结构，地下 1 层，地上 33 层，首层高度为 3.6m，标准层高度为3.0m；建筑最大高度为 99.70 米。1.3 装修工程概况装修工程概况1、本工程为住宅楼，剪力墙抗震等级为三级,建筑物抗震设防烈度六级。建筑设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级二级。建筑耐火等级为一级，
9、屋面防水等级为一级。2、屋面构造及防水设计（1）屋面一：住宅上人平屋面（I级防水、有保温）由上至下：810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1:1水泥砂浆填缝25厚1:4干硬性水泥砂浆40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（密度:25kg/m3;导热系数:0.03w/m.k)满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层1.5+1.5厚CPS厚反应粘结型高分子湿铺防水卷料（两层）1.52.0厚水泥凝胶20厚1:2.5水泥砂浆找平层20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（2）屋面二：楼梯、电梯机房屋面（I级防水）25 厚 M15 水泥砂浆，分隔面积宜为 1满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层1.5+1.5厚CPS厚反
10、应粘结型高分子湿铺防水卷料（两层）1.52.0 厚水泥凝胶满铺0.15厚聚20厚1:2.5水泥砂浆找平层20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（3）屋面三：雨篷（级防水）项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案第 页 共 46 页25厚M15水泥砂浆，分隔面积宜为1满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层1.5厚CPS厚反应粘结型高分子湿铺防水卷料1.52.0厚水泥凝胶20厚1:2.5水泥砂浆找平层20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净3、顶棚（由内至外）1）顶棚1（用于住宅架空层、物业用房、入户大堂、电梯间、公共走道、公共
11、楼梯间、各套内阳台）：钢筋混凝土现浇板底面打磨平整3厚刮腻子（一底两面）2）顶棚2（地下室内的配电间、水泵房、风机房、地下停车库）钢筋混凝土现浇板底面打磨平整石灰浆两遍（石灰浆重量配合比为：生石灰100：食盐5）3）顶棚3（底层卫生间、各层住宅、电井、水井、各层住宅卫生间、各套内用房） 钢筋混凝土现浇板底面打磨平整4、楼地面（由上至下）1）楼1（水泥砂浆楼面，用于除卫生间、公共走道、电梯间、入户大堂之外的楼面）20厚1：2水泥砂浆抺面压光素水泥砂浆结合层一遍钢筋混凝土现浇楼板清扫干净2）楼2（地砖楼面，用于公共走道、电梯间、入户大堂的楼面）入户大堂800*800玻化耐磨地砖铺平拍实，白水泥擦缝（电梯厅、公共走道600*600玻化耐磨地砖）25厚1：4干硬性水泥砂浆素水泥结合层一遍钢筋混凝土楼板3）楼3（水泥砂浆楼面，用于卫生间楼面）
