《南京初装修(报监理)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南京初装修(报监理)（59页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期施工总承包工程一标段装修施工方案编制：编制： 1审核：审核： 1 中铁建设集团有限公司中铁建设集团有限公司华东分公司第十九项目部华东分公司第十九项目部20152015 年年 8 8 月月 1010 日日目目 录录1 1、编制依据、编制依据1 11.1 图集、规范 12 2、工程概况、工程概况1 12.1 工程概况 1 2.2 设计概况 23 3、施工准备、施工准备2 23.1 技术准备 2 3.2 材料准备 3 3.3 材料及机具准备 4 3.4 劳动力准备 4 3.5 试验准备 54 4、施工安排、施工安排6 64.1 项目组织机构图 6 4.2 主
2、要管理人员安排 6 4.3 施工内容 7 4.4 施工程序 7 4.5 样板策划 85 5、施工准备、施工准备10106 6、主要分项工程工程施工方法、工艺及质量标准、主要分项工程工程施工方法、工艺及质量标准11116.1 内墙面抹灰（刮腻子墙面） .11 6.2 外墙 3（住宅普通涂料外墙面）14 6.3 卫生间防水工程 .20 6.3 刮腻子顶棚 .22 6.4 水泥砂浆楼面 .24 6.5 屋面工程（详屋面工程施工方案） .25 6.6 EPS 构件安装25 6.7 散水 .30 6.8 阳台铁艺栏杆 .31 6.9 楼梯扶手 .32 6.10 砌体做法详见砌体施工方案 34 6.11
3、外窗洞口节能做法节点图 34 6.12 涂料外墙外保温做法 36 6.13 外挑楼板及空调板上下板面 38 6.14 抹 50X20 的楼梯滴水线，做法见下图（仅为示意图）.38 6.15 水电管井施工 38 6.16 裙房处外墙石材施工 387 7、进度保证措施、进度保证措施45458 8、质量保证措施、质量保证措施46468.1 质量保证措施 .469 9、成品保护措施、成品保护措施47471010、安全文明施工措施、安全文明施工措施474710.1 安全技术措施 47 10.2 施工安全注意事项 481111、雨季施工措施、雨季施工措施484811.1 雨季施工措施 49 11.2 施工
4、现场的布置 49 11.3 机械设备及材料防护 49 11.4 雨季施工主要技术管理措施 491212、环境保护措施、环境保护措施49491313、成本节约措施、成本节约措施50501414、分包管理、分包管理51511515、附图、附图- -保温板粘贴区域保温板粘贴区域5454南京市栖霞区万寿村季家街南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程地块一期一标段工程 装修施工方案装修施工方案 第 1 页 共 55 页1 1、编制依据、编制依据1.1 图集、规范序号规范、图集备注1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133住宅
5、工程质量分户验收规程4江苏省住宅工程质量通病控制标准5建筑地面工程施工质量验收规GB50209-20106砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20117砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T 98-20108屋面工程技术规范GBGB 50693-201150693-20119屋面工程质量验收规范GB50207-201210建筑玻璃应用技术规程JGJJGJ 113-2009113-200911混凝土结构加固设计规范GB50367-201312住宅建筑构造11J93013工程做法07G12007G12014楼梯 栏杆 栏板(一)06J403-115混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-20131
6、6江苏省工程建设标准设计图集17南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一 标段工程施工图纸建施、结施 水暖、电气18南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一 标段工程施工组织设计19南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一 标段工程施工合同2 2、工程概况、工程概况2.1 工程概况序号项 目内 容1工程名称南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程 2工程地址该项目位于南京市栖霞区栖霞大道南侧，经五路向西 100m南京市栖霞区万寿村季家街南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程地块一期一标段工程 装修施工方案装修施工方案 第 2 页 共 55 页3建设单位中铁房地产集团
7、江苏置业有限公司4设计单位南京市建筑设计研究院有限公司5监理单位南京苏宁建设监理有限公司6施工单位中铁建设集团有限公司7质量目标市建筑优质结构工程8安全文明施工目标争创 “安全文明工地” 。2.2 设计概况序 号项 目内 容工程楼号地下层数地上层数层高建筑高度建筑面积1#楼2332.90m102.5m28490.45 2#楼2332.90 m102.5m26787120#楼024.20m/3.30m8.40m1340.92耐火等级耐火等级为二级3保温节能外墙外保温和屋面保温材料为水泥发泡保温板。4楼地面玻化砖地面、防水地面、混凝土地面5外墙面石材挂贴、外墙涂料6内墙面涂料墙面、玻化砖墙面等7顶
8、棚刮腻子、乳胶漆、8屋面防水砂浆、卷材等9门窗玻璃窗、防火门。10建筑防水卷材防水3 3、施工准备、施工准备3.1 技术准备3.1.1 技术人员应充分熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求及特点，熟悉各部位使用功能及装修做法，根据现场实际情况编制装修施工进度计划及材料计划，保证装修施工顺利进行。南京市栖霞区万寿村季家街南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程地块一期一标段工程 装修施工方案装修施工方案 第 3 页 共 55 页3.1.2 及时下发设计交底，设计变更，各分项工程技术交底。3.1.3 栋号长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、
9、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；测量人员复测建筑 1 米线，抄出具体装修工程控制线，主体结构队伍将建筑 1 米线抄测完毕并完成楼层清理后与二次结构队伍做好工作交接单。为避免专业之间不交圈出现的工程返工，由技术室进行建筑、结构、预留预埋和装修图的深化设计，在装修前做到专业交圈。3.1.4 根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的装修施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。3.1.5 施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。3.1.6 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作
10、业的工作面，任务下达由项目技术部协调先后顺序，由工程经理统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接。在大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板施工，样板经验收合格后，以样板引路，方可大面积施工，包括：砌体墙样板、抹灰样板、细石混凝土地面样板、水泥砂浆地面样板、卫生间防水样板等等。3.2 材料准备拟投入的材料有加砌块、水泥、砂子、涂料、石材等，根据不同阶段的施工内容，根据现场工程进度由材料室安排进场。材料的采购由项目材料室负责牵头，项目预算、技术、工程室协助配合完成。材料的采购原则上严格执行材料招标制度，为确保材料供应及时，材料的招标工作应在材料开始进场之日前至少提前 3 个月进行。
11、对重要物质和材料，应组织项目技术室，以及业主、监理方面考察，作为材料设备批量进场验收的重要依据之一。南京市栖霞区万寿村季家街南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程地块一期一标段工程 装修施工方案装修施工方案 第 4 页 共 55 页精装材料位置、工程量精装材料位置、工程量序号材料名称单位数量进场时间备注1水泥发泡保温板490002015.9.10外墙、屋面2卫生间处加气混凝土砌块回填M10562015.9.20沉箱卫生间回填3抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布430002015.9.20外墙保温板外使用4外墙防水砂浆M8602015.8.10外墙粉刷5真石漆涂料430002015.9.20
12、外墙粉刷6JS 水泥基防水涂料10542015.10.4阳台、卫生间715 厚 YT 保温砂浆171072015.9.4分户墙、楼梯处3.3 材料及机具准备拟投入的材料有混凝土多孔砖、加气混凝土砌块、水泥、砂子、防水卷材等根据不同阶段的施工内容及相应工程进度由材料室安排进场并组织材料验收。装修工程主要机具准备如下：序号机具名称数量备注1施工电梯4 台垂直运输机械2磅秤2 台计量、确定砂浆配合比3砂浆搅拌机2 台抹灰、砌筑砂浆分别拌制4手推车45 辆运送砂浆、砌块5灰槽30 个墙体砌筑、抹灰阶段使用6小型切割机4 台材料切割7铁锹60 把铲灰、清理8电焊机12 台焊接作业3.4 劳动力准备序号工
13、种人数备注1钢筋工10拉结筋、构造柱2瓦工20墙体砌筑3木工20构造柱支模南京市栖霞区万寿村季家街南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程地块一期一标段工程 装修施工方案装修施工方案 第 5 页 共 55 页4油漆工30抹灰5焊工12栏杆焊接等6混凝土工10楼地面、屋面7防水工15防水施工8防火门安装12楼层防火门安装9地砖工20精装部位地砖安装3.5 试验准备3.5.1 试验人员配备：项目设一名专职试验员，分包单位必须配备专职试验员，配合项目部完成试验检测工作。3.5.2 材料现场抽样复验项目 1)防水卷材以每卷 10计，现场同一品种、型号和规格的卷材共需抽样 4 卷进行规检验。2
14、) 进场的自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）物理性能应检验其剥离强度。3) 屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。4)砌块报验:二次结构砌块进场时，组织验收，要求厂家合格证、检测报告一同进场。5）在每层砌体施工开始时，要及时做试块，试块取样方法如下：(1)砂浆试块：每层做一组标养试块（每组三块） ； (2)混凝土试块：每三层构造柱、圈梁、过梁，做一组标养试块（每组三块） 。水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性等项目进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一批次每200t 为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出
15、厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足：水泥砂浆和强度等级不小于 M5 的水泥砂浆、混合砂浆，不应超过 5%。轻集料砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求，抽检数量：每一生产厂家，每 1 万块小砌块至少应抽检一组。每一楼层且不超过 250m3砌体的砌筑砂浆，做两组试块，每台搅拌机应至少南京市栖霞区万寿村季家街南京市栖霞区万寿村季家街 01 地块一期一标段工程地块一期一标段工程 装修施工方案装修施工方案 第 6 页 共 55 页抽检一次。每层留置构造柱、过梁混凝土试块一组。6）拉拔试验（1）植筋胶合格证（2）根据混凝土结构后锚固技术规程 （JGJ145-2013）要求现场所植钢筋应按同规格、同型号、基本相同部位组成一个检验批，抽取数量按每批总数的 1计算，且不少于 3 根。7）聚氨酯防水涂料（必须具有建委备案资质证明、材料检验报告、使用
