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1、施工组织计划目录一、工程概况及编制依据；二、施工方案及技术措施；三、质量保证措施和优化计划；四、施工总进度计划和保证措施；五、施工安全措施计划；六、文明施工措施计划；七、施工场地治安保卫管理计划；八、施工环保措施计划；九、冬季和雨季施工方案；十、施工现场总平面布置；十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划；十二、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；十五、与发包人、监理及设计人的配合；十六、招标文件规定的其他内容。一、工程概况及
2、编制依据（一）工程概况呼和浩特市 2015 年玉泉区老旧小区改造项目二标段位于呼和浩特市玉泉区，本次改造范围包括：新和源、坤泰小区、机械楼、土产小区、泉盛 4 号楼、无线电宿舍、天兴小区、园丁小区、电科院住宅。面积为 74101。（二）编制依据1、呼和浩特市 2015 年玉泉区老旧小区改造项目二标段招标文件；2、呼和浩特市 2015 年玉泉区老旧小区改造二标段项目施工图；3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。4、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定5、公司的企业标准6、公司颁发的质量保证手册 、 程序文件和项目管理文件7、现场和周边的实际踏勘情况8、用的主要
3、规范及标准目录土建部分：GB50026-93工程测量规范YSJ402-89地基与基础工程施工操作规程JGJ18-96钢筋焊接及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范JGJ/T10-95砼泵送施工技术规程GB50164-92混凝土质量控制标准GBJ203-98砌体工程施工及验收规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ59-99建筑施工安全检查标准JGJ46-88施工现场临时用电安全技术JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91建筑工程施工现场供电用电安全规范GBJ300-
4、88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定统一标准安装部分：GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范GB50184-93工业金属管道检验评定标准GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范GB50168-92电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-92电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50259-96电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50258-96电器装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范GBJ149-90电器装置安装工程母线装置施工及验收规
5、范GB50254-96电器装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50150-91电器装置安装工程电器设备交接实验标准GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GBJ303-88建筑电器安装工程质量检验评定统一标准GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ303-88电气装置安装工程质量检验评定标准JBJ23-96机械设备安装工程施工及验收通用规范二、施工方案及技术措施（一）基础工程1、施工工艺其中：土方开挖工序如下：定位测量埋设轴线引桩撒出开挖线人工挖土地基验槽地基异常处理进入下道工序。2、施工要点【1】土方开挖过程中土量，在现场附近就近堆放，以用于回
6、填。【2】开挖过程中，测量人员随时抄平，在坑壁上钉上标高控制桩，以便随时掌握开挖深度，防止超挖。【3】挖土时，应提前探明地下管线的分布情况，做好妥善处理。【4】土方施工中，应注意施工机械的安全使用，进场前进行检修。开挖时挖掘机工作范围内不准进行其他作业，装土时，汽车驾驶员应离开驾驶室，车箱内有人时严禁装土。【5】本工程为 C20 的混凝土。待基础轴线尺寸，基底标高经验收合格办完隐检手续后，测放人员及时标定 400mm 厚砼上皮的标高控制线。砼浇筑前先检含水率为 12%。砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量化，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于 1.5 分钟。砂浆
7、：应满足下列要求：经过标准养护 28 小时硬化后应达到设计规定的强度。砂浆在运输和使用时，不得产生泌水、分层、离析等现象，要保证砂浆组分的均匀性。【4】作业条件：现场存放的砖场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。装运过程轻拿轻放，避免损坏，应尽量减少二次倒运。根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌排砌筑平面排列设计，尽可能地减少现场切割量。外墙角处，砌块应分皮咬嗟，交错搭砌。砌体的水平灰缝厚度一般为 8-12mm；垂直灰缝宽度一般为 8-12mm。（三）普通抹灰1、阴阳角要找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。2、灰饼的制作：先用托线板检查墙面的垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于 7mm）
8、 ，在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆做，遇有门窗口垛处要补做灰饼） ，大小 3cm-5cm 见方，厚度以墙面垂直度定，然后根据这两个灰饼用托线板挂垂直做墙面下角两个标准饼,每隔 1.5m 上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼间抹上宽约 10cm 的砂浆冲筋，用刮尺刮平，厚度与灰饼相平，待稍千；后进行底层抹，然后再做灰饼，做中层，最后做面层。3、墙面的阳角和门洞口的阳角，用 1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于 2m 每侧宽度不少 50mm，护角边与墙边的角度大约成 45 度。4、抹灰施工前，应先将洞槽用 1：3 水泥砂浆填嵌密实，墙体增减砌完后再进行抹灰。5、同一墙面应先抹
9、上排后抹下排，在上下排接头处，上排应抹成斜接，下排抹灰接头平整牢固。6、大面积抹完后，随即修整阴阳角及墙顶等相接部位，中层砂浆抹完后，立即作表面平整，垂直度及阴阳角方正的检查，及时发现问题及时修整好。7、每层抹完后，均应进行现场清理，回收落地砂浆。8、基层表面要清除杂物、灰尘，常温下在抹灰前应浇水充分湿润，表面有不平低洼处，应用 l：3 水泥砂浆分层抹至基层面层，并搓毛。9、采用水泥砂浆面时，须将底子灰表面扫光或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不少于 2 遍。10、墙面阳角抹灰时，应将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙面另一面烦顺靠尺抹上砂浆。11、成品表面光滑洁净，颜色均匀，无抹纹，阴阳
10、角灰线平直方正，清晰美观。（四）外墙涂料1、施工顺序基层处理第一遍满刮白水泥腻子第二遍满刮白水泥腻子封底漆第一遍涂料第二遍涂料一清扫2、施工要点【1】基层处理：基层要有足够强度，基层表面须清理干净。基层的空鼓必须剔除，连同蜂窝孔洞提前 23 天用白水泥腻子修补完整。【2】满刮腻子，材料可用聚醋酸乙烯腻子满刮二遍，腻子要有一定的厚度，但不宜太厚，第一遍干燥后，用钢皮刮板刮去不平之处，不用磨砂纸，以保护第二遍腻子，粘贴牢固。【3】封底漆施工，封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，可采用滚涂的方法施工，涂层必须均匀，不可漏涂。【4】滚涂料施工，将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料凃刷。为了避免流挂，应少
11、蘸勤蘸。涂料干燥快，要求刷在基层上，随既滚凃。滚刷上必须占少量涂料，滚压方向要一致，操作应迅速。（五）块料地面1、垫层施工：平整场地，用蛙式打夯机夯实，浇筑 150mm 厚素混凝土垫层。2、基层处理：检查基层的平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的事先凿平，并将基层清扫干净。3、找水平、弹线：用 1：2.5 水泥砂浆找平，作水平灰饼，弹线、找中、找方。施工前一天洒水湿润基层。4、试拼、试排、编号：块料在铺设前对板材进行试拼、对色、编号整理。5、铺设：弹线后先铺几条石材作为基准，起标筋作用。铺设的花岗石事先洒水湿润，阴干后使用。在水泥焦渣垫层上均匀的刷一道素水泥浆，用 1：2.5干硬性水泥砂浆
12、做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮锤敲击平实，并注意找平、找直，如有锤击空声，需揭板重新增添砂浆，直至平实为止，最后揭板浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆，再放下板块，用锤轻轻敲击铺平。6、擦缝：待铺设的板材干硬后，用与板材同颜色的水泥浆填缝，表面用棉丝擦拭干净。7、养护、成品保护：擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量。养护期为 35 天，养护期禁止上人上车，并在塑料薄膜上再覆盖硬纸垫，以保护成品。（六）侧平石及人行道板铺设根据本工程路面的情况，侧平石铺砌安排在面层施工
13、前进行，除选购质量优良的预制侧平石外，运到现场后事先进行复验。铺砌前先放出施工线，铺砌时做到排砌整齐稳固，线型顺直，圆角和顺，缝宽一致。检查无误后要及时坞膀，及时灌缝。坞膀要密实，灌缝要饱满，外侧填土要实。使用的及砂浆均应符合要求，平石做到排水畅通，无积水和阻水现象。人行道板采用刚性基层和水泥沙浆粘结层，均应符合要求。铺排前放好施工线，铺排时要做到板底坐实，上下结成整体，相邻板紧贴，表面平整，线条挺刮。（七）门卫工程施工方案施工工艺流程为：测量放线土方开挖及基坑维护（验槽）主体结构阶结构验收屋面防水装饰竣工验收及工程移交。1、测量放线分为平面测量内部作业操作、引进控制点的设置、标高与垂直度的控
14、制、测量质量控制等 4 个方面，基本与厂房施工的测量步骤相同。2、基础工程【1】土方开挖（1）一台履带式挖掘机作业，方向自起始点轴线交点处开始依次行列式开挖。（2）为使基底土不受扰动，防止超挖，保证边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留 30cm 厚土层。用人工开挖和修坡。（3）挖掘机作业时，施工人员不得进入挖土机作业半径之内，应在作业半径外 2m 处。（4）基坑挖至设计标高后，应立即通知监理公司、业主单位和设计院，经共同验槽后，方可进行基础工程施工。【2】土方回填土方回填应分层夯实，每层虚铺厚度控制在 250mm 范围内，打夯不得少于三遍。试验人员应按规定取样检验，控制土
15、的最佳含水率，使回填土达到设计规定的密实度。由于本单体项目0.000m 相当与 5.750m，与目前场地标高 4.600m 有1.150m 的高差，回填土方要严格控制回填厚度，避免装饰后出现下沉现象。（1）质量控制措施回填土必须符合设计要求，施工时一定要按操作工艺标准及施工验收规范进行施工。土方回填前应先对填方基底和已完隐蔽工程进行检查验收，坑内的积水、淤泥和杂物必须清理干净。【3】钢筋工程（1）钢筋成型施焊人员持证上岗，没有复检和不合格的钢筋不得使用。项目部根据施工计划提前将编制、审核、批准签字齐全的钢筋下料成型单，下达给钢筋加工间，加工好的钢筋，应分规格品种和工程部位编号挂牌，有序堆放。钢
16、筋的接头型式，柱梁主筋采用焊接连接，承台钢筋采用焊接连接。接头分布位置应满足设计和规范要求，并应按规定取试件检验。（2）钢筋绑扎首先认真熟悉图纸，确定绑扎先后顺序，及基础构件的轴线、中心线、边线的位置、顶面的标高、埋件的位置等。分配好钢筋间距，以不影响砼浇筑。钢筋绑扎应位置准确，横平竖直，同时应配合安装埋件和预留洞留设。（3）钢筋保护层垫块用预制砼垫块时，其厚度及强度的选择应严格按照规范或设计要求，垫块与主筋绑扎牢固，保证砼浇筑过程中垫块不移位。（4）钢筋成型、绑扎应满足相应的抗震设防要求。【4】模板工程（1）基础工程的模板施工采用木模板施工，支撑采用钢管排架。基础模板采用横模竖檩固定施工，每隔 500mm 采用螺栓对拉。基础短柱的宽度小于500mm 的，用一排螺栓固定。（2）模板施工前的准备工作将模板按规格分类堆放，并将模板编号；对参加模板施工的人员进行技术交底和安全技术交底。（3）保
