《内蒙古临河河套中央广场项目介绍(39页）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《内蒙古临河河套中央广场项目介绍(39页）（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、河套中央广场简介,开发商：内蒙古华裕房地产开发集团 联系人：乔聪慧 15247829540,华裕房地产开发集团有限公司成立于1998年9月10日，是一家以房地产开发、建筑业为主业，商业、服务业为辅的综合性民营企业。集团公司下属华裕房地产开发公司、精益建筑公司、阳光能源公司、阳光物业管理公司、阳光购物广场5个分公司，形成了房地产开发、建筑、物业管理、供热服务一条龙的集团公司。集团董事长：张明太。公司成立以来坚持以卓越的技术和以人为本的思想，持续不断改进、创新，竭诚“为顾客提供更有价值的产品和更满意的服务”为宗旨，以市场为导向，规范运作，科学决策，勇于创新。公司相继开发了税华家园、阳光花园、美丽园
2、、峻峰华庭等商品房住宅项目100多万平米。正在开发的有河套中央广场北16万、河套中央广场南24万、龙湖湾约210万、峻峰A#楼约6万、检察院住宅约4万、河套商贸中心31万，华恒文化中心17.6万 。总开发规模500多万平方米，是巴彦淖尔市目前最具规模房地产开发商。,内蒙古华裕房地产开发集团简介,项目区位内蒙西部经济文化中心，全市人口176万，市区人口56万,巴彦淖尔市位于内蒙古自治区西部，是蒙西区域中心城市，距离包头市222公里。全市总面积6.4万平方公里，辖四旗、二县、一区，总人口176万人，其中城镇人口85万人。全市城镇化率达到49%。市政府所在地临河区总人口56万人，城镇化率56.6%。
3、2011年全市实现生产总值718.5亿元，全市城镇居民人均可支配收入达到16368元，城镇居民人均消费支出达到12209元，综合经济实力列国家西部百强县行列。,项目地块总平图华裕全面开发临河CBD城市综合体集群,影院点位,河套中央广场北地块,地下沃尔玛,河套文化广场总建面17.6万平米，地下超市华润万家点位，地上美好家家居广场,朗华城市广场总建面31万平方米，拟定颐高数码、大众百货店,河套中央广场北地块总建面16万平米，地下一沃尔玛，地上苏宁电器、横店影院,河套中央广场南地块总建面24万平米，王府井百货点位,河套中央广场南地块,王府井百货点位,项目点位市中心绝对CBD,项目定位城市商业中心标志
4、性建筑，第四代城市商业综合体,河套中央广场,项目周边环境核心商圈,由项目看四周,由四周看项目,1.项目定位推导,商业定位分析篇,商业模式差异化华裕的家庭生活中心区别于商圈内商业业态；更多的家庭小型宴请功能、儿童娱教和服务空间； 开创四季如春的商业主题，提供情景商业用途，成为家庭生活中心。,消费品牌的差异化 引入国内一二线品牌，打造家庭高端消费场所目的地； 有个性的青春时尚品牌专营店。,生活方式的差异化 增加特色主题餐饮业态 满足日益增长的精神和娱乐需求 满足高水平文化者的品位追求 以快乐家庭为核心的都市生活方式,消费群体差异化 锁定临河区的中高收入家庭，关注此部分中高端客群的消费需求 主目标客
5、户 -20岁以上的时尚城市精英 次目标客户 -项目周边追求品质生活的居民,定位依据,项目总体定位体现：项目品质、文化品位、地产品牌 树立：临河商业地产新形象 引导：临河商业地产国际化标准化,SLOGAN： 繁华都市核心， 高品质家庭生活广场,2.总体定位,商业定位分析篇,生态性 创造绿意盎然、生态和谐 的国际化商务环境，形成 城市特色风景线,示范性 旨在打造成临河以及内蒙古 西部示范性景观型商业， 成为巴彦淖尔地区购物消费的 新名片,和谐性 充分考虑与周边项目的相 互促进，形成和谐的消费 氛围,品质性 优质商业建筑 优美的建筑设计 优越的消费空间,商业应具备的主要特质 本项目商业部分开发应遵循
6、打造临河最为领先和舒适的集景观，购物和休闲娱乐于一体的商业项目，促进国内外优质零售商进入临河，同时改善和提升临河广大消费者的消费环境。 本项目应充分体现舒适宜人的设计尺度，结合内蒙古城市的地理人文特点，塑造宜居宜商的国际化商业购物环境，实现经济效益和社会效益的双赢。,2.总体定位,商业定位分析篇,3.目标客户群定位,北广场目标客户群定位：以有提升生活品质需求、寻找聚会地点、情侣约会的时尚年轻一族为主要客群，这类人群对生活品质有一定的要求，对时尚敏感度较高，消费观念更新快，消费能力不断攀升。以此类人群为目标客户群，是最为合适的，也是风险最小的。,商业定位分析篇,商业功能定位为： 满足中高收入消费
7、者对精致生活和日常性消费的需求 提供巴彦淖尔市最有品质和特色的聚会场地 打造巴彦淖尔市的最具特色的休闲娱乐中心，提供各种高档娱乐设施 满足财富阶层和文化阶层对高品质生活的需求,4.经营设施功能定位,商业定位分析篇,5.主题定位,商业定位分析篇,定位阐述： 打造巴彦淖尔市都市精英们的欢乐殿堂，以年轻人主体消费者为中心向其它年龄段的消费者辐射，在这里不仅能享受到购物的快乐，也能体验到亲友宾朋聚会的幸福感。 河套中央广场将成为巴彦淖尔市的城市会客厅，家庭的聚会首选地。,二、商业定位分析篇,当我们不在家，当我们不在工作，我们就在“河套中央广场” 因为这里是巴彦淖尔人的,河套中央广场集合购物休闲、商务办
8、公、居住等城市功能为一体的高度城市生活综合体 河套中央广场展示繁华都市魅力的场所，是聚集城市公共区活动的“城市会客厅” 河套中央广场促进城市功能复合化，带动城市复兴与崛起的有效途径,购物休闲之旅,Leisure,北广场B1：沃尔玛超市,河套中央广场北区各业态布局：,沃尔玛超市,B1层,北广场F1：,苏宁电器,必胜客,屈臣氏,肯德基,吉野家,北广场F2：,必胜客,肯德基,咖啡,北广场F3：,北广场F4：,北广场F5：,北广场F6：,北广场F7：,业态布局及面积,项目业态布局建议,业态布局,办公楼 公寓 办公楼,F7 F6 F5 F4 F3 F2 F1 B1 B2,6025 7200 5300 7625 6418 6373 5480 17000,1、商业布局规划,
