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4、技衔为;4切宗帽时杨颂根定工作的组纲字和或筑振寻、2鳃p年政策释枚回顾4月中继续升级公积金质款调整昼j垦主4。%对炊买首奎自住房旦奎型建笠西积在90平方米以2ol0416|贾歇买二哉扈首付|上的室盟,资歇首仕歇比史不御低于30%;对质1|根低于50%狄货买笠二室位仁的家庞,贲欧首松尬比划工徘供于50%,贺款利率不得侠逸11信商品住房价格过高、价格上潍过快、供应綦张的有高房价地区可智停地区0苗业锤行寸枞掂风险状况智倬发放购买“一|=蛟房费汁不能提件l年以上地纳税证明或杜合保险缴蛐证明的非札地屋民坤2010年政答影响:如出一辙的调控手法上一牲市场调整政策回顾1、调散结构90170政策,对价格影响不
5、大2、打压报资董年内干房不得出千转让3、絮缩钟桥:二一手房甘什捷升利率优悌联消;一手房二奎以上首付,利招本技市场调整政策回顾1、调散结构90170政策重巾灵打压投资5午内一于房不得出干岭让2010年政策影响:不同的影响力外部环境,客户财富实力与对调控的心态不同上一粑市场调控苑智:1、外部经济环境风声鹄唤:全球全融印机,中国经济增逊放缓外贸下溥导致工业产值下滤,国内股市荚靡不捧2、客户财富实力受影响:金融外贸行业客户经济实力缩水,整体经济环境下旭未来家庭财宠增长预期保守3、客户心态相时恐慑:首次经历大幅度政策调控,对未来尸,反应大,多选择持统规埔本轮市炀调杖背号外部经济环境超缓:全球经济环墙趋于平稳,中国经济增迹稳升,消费市场活力宏趸e未预期转普3、客户心态开始成熬:经历过大幅度政策调控,对未来信心增强仍会观埔,开始看重市场调整中的购买机会回万秀2010年政策影响:不同的影响力重点影响“高房价“城市,对二线城市的影响相对较小传层实力取护+未来预期悲观妙高二线市场,投资7年水平.以历侧09年上半年市场调整二线城市市场相旭理性,增长主要侯靠本地及周迅客户霁求拉动,上升相财独立
