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1、海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同 第 1 页 共 20 页合同编号：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同施工合同（、标段）标段）工程名称：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程 工程地点：海口市美兰区碧海大道 86 号 发 包 方：海南华彩置业有限公司 承 包 方：深圳市洪涛装饰股份有限公司 签约日期：2015 年 月 日 海口丹娜国际游艇都会（洲际
2、华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同 第 2 页 共 20 页精装修工程施工合同精装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：发包方（以下简称甲方）： 海南华彩置业有限公司海南华彩置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：承包方（以下简称乙方）： 深圳市洪涛装饰股份有限公司深圳市洪涛装饰股份有限公司 依照依照中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方之循平等、自愿、公平和诚
3、实信用的原则，双方就甲方之海口丹娜国际游艇都会（酒店）项目海口丹娜国际游艇都会（酒店）项目 中的中的 酒店公区、部分客房及公寓精装修酒店公区、部分客房及公寓精装修 工程工程施工事项协商一致，并订立本协议。施工事项协商一致，并订立本协议。一、一、 工程概况工程概况1.11.1工程名称：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程；：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程；1.21.2工程地点：海口市美兰区碧海大道海口市美兰区碧海大道 8686 号；号；1.31.3工程规模： 一标段：一标段： G G 层公区层公区, ,建筑面积建筑面积 44834
4、483 M M2 2；二标段：建筑面积；二标段：建筑面积 3497M3497M2 2 , ,其中：其中：L L层公区（电梯轿箱装修除外）层公区（电梯轿箱装修除外）建筑面积建筑面积为为23562356 M M2 2, , 1111 层层 酒店客房（含总统套、豪华酒店客房（含总统套、豪华套等客房）建筑面积为套等客房）建筑面积为 11411141 M M2 2。1.41.4资金来源： 自筹，已落实。自筹，已落实。二、二、 承包范围和内容承包范围和内容2.12.1对甲方提供的 酒店公区、部分客房酒店公区、部分客房 的施工图进行深化（优化）设计。2.22.2包括但不限于：根据甲方书面审核、批准的施工图纸
5、进行 酒店公区、部分客房酒店公区、部分客房 的施工、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的除甲方指定分包项目以外施工图纸所示全部工作内容。2.32.3乙方有责任对深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面应于施工前进行及时的完善。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。2.42.4乙方深化、优化的图纸，虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的错误、失误或其他瑕疵而产生的任何责任。乙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料或以次充好，否则，按相关约定
6、承担违约责任。2.52.5施工过程中，甲方视情况如果有必要将乙方承包范围内部分工作委托其他单位实施,乙方不得因此提出任何性质的费用补偿，并同意将该部分分包费用按照本合同附后相应单价从合同价中扣除。三、三、 工程承包方式工程承包方式 3.13.1以工程量清单为基础的固定总价合同以工程量清单为基础的固定总价合同。3.23.2本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包验收合格、包保海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同 第 3 页 共 20 页修的形式由乙方承包。四、四
7、、 工程总价款工程总价款4.14.1合同含税总价为合同含税总价为 RMBRMB ￥27143330￥27143330 元（大写：元（大写： 贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整 ） 。4.24.2合同总价包括但不限于深化及优化设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检试验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费（含对第三方的） 、各项措施费、培训费、约定年限内的保修费以及风险等所有为履行本合同所需的一切相关费。除双方约定允许调整的以外，实行固定总价合同包干。4.34.3合同总价中已考虑了工期和各种可能因素影响施工所增加的费用，不会因乙方对本工程的漏项、计算错误或其
8、他失误而调整，按约定范围招标图纸所示内容包干，任何情况下固定不调，且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市场因素造成的涨跌。4.44.4本工程之施工图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用在乙方的合同价款内扣除。4.54.5工程用料，经甲方封样确认后作为验收标准。若乙方不能及时提供材料样品并经甲方确认，否则按甲方设计部在招标过程中所示的封样材料样品为准。4.64.6乙方若在 2015 年 9 月 30 日前按本合同规定时间完工并
9、达到合同约定的质量要求，甲方一次性奖励人民币 100 万元；若完不成（无论什么原因） ，不予奖励，并按合同相应条款执行。五、五、 合同工期合同工期5.15.1开工日期：20152015 年年 4 4 月月 1 1 日。日。5.25.2竣工日期：20152015 年年 9 9 月月 3030 日。日。5.2.15.2.1 合同工期总日历天数 182182 天。天。5.35.3上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中，除第 5.4 条规定的情况外，其他任何情况，均不顺延工期。5.3.15.3.1 本合同工期工期节
10、点如下：（1）墙面基层完成节点： 2015 年 5 月 30 日 （2）吊顶内隐蔽完成节点： 2015 年 5 月 30 日 （3）吊顶工程完成节点 2015 年 6 月 30 日 （4）墙面面层完成节点 2015 年 7 月 30 日 （5）地面工程完成节点 2015 年 8 月 30 日 （6）洁具、灯具完成节点 2015 年 8 月 30 日 （7）整改、验收、保洁、移交 2015 年 9 月 30 日 海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同 第 4 页 共 20 页5.45.4
11、因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。（1）甲方未能按合同约定日期支付进度款，协商无果致使施工不能正常进行。（2）甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。（3）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过 8 小时。（4） 法律规定的不可抗力。（5） 甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在 5.4 款情况发生后 7 天内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后 7 天内予以确认，乙方逾期未提出书面报告的，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。六、六、 工程质量工程质量6.16.1质量标准：乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、地方有关施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合
12、工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工质量必须达到：国家现行质量检验评定的“合格合格”标准，确保绿岛杯标准，确保绿岛杯。6.26.2施工中必须满足且不仅限于以下规范标准要求：(1)住宅装饰装修工程施工规范GB503272001；（2） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；(3)建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；(4)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001；(5) 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88） 。(6) 民用建筑工程室内环境污染控制规范6.36.3最终装修效果及配套的验收标准：装修档次确保不低于甲方已完成样板间装修标
13、准及档次；装修风格及材料选用必须通过洲际酒店管理集团验收的华邑酒店及度假村品牌的标准。6.46.4双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。七、七、 安全文明施工安全文明施工7.17.1安全施工与检查安全施工与检查7.1.17.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规范组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。7.1.27.1.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方
14、违反安全管理的规定进行施工。若甲方要求乙方违反安全管理的规定进行施工，乙方有权拒绝进行施工。7.27.2安全防护安全防护海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同 第 5 页 共 20 页7.2.17.2.1乙方在施工开始前应做好相关作业面安全防护措施，且由乙方承担安全防护措施费用。7.2.27.2.2甲方对乙方安全设施的投入进行验收，对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用在乙方结算款中扣除。7.37.3事故处理事故处理7.3.17.3.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按照有关规定立即上报甲方；同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理，由事故责任方承担发生的费用，但无论是否存在其他责任方，乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响。7.3.27.3.2发生事故后乙方必须在 15 分钟内报告甲方，并采取紧急措施制止事态的扩大，并组织全力抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；要积极配
