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1、吾E5耳【山院国人LteL匹ee深扬画厌争武五邹EEiaiiiiuutHLuudLuui汇报说明从数据分析中抑探项目现在的价值,从趋势中预测项目未来的价值,从而做出最合理的项目户型定位以及规划建议ecoanmmmn1客户分杆_|户型初步定位|市场超势区域内发展趋结趋势透靓价僵四步法_匹技基师化发民超荣一在相根佩变化超势叠客户再定位|户型再定位|价格建议|ecnanemmen1整体平面规划_户型创新_外立面风格_团林主题思维导图地块分析_客户分析_|户型初步定位|市场趋势区域内发展超势趋势透幌价僵四步法_区域鳌市化发晨着羲行|一在睬根刍取化趋势j客户再定位_|户型再定位|价格建议|ec1项目传统
2、定位整体平面规划_户型创新_外立面风格_团林主题地块分析一项目位置本项目客邹华南城,位于平湖镇中心边缘区域,注定了本项目的客户糖射范图同时可以吸纳华南城和平湖镇容户。乡、“5本项目位于富安大道与平安大道交汇处4地点目线距高自泊承中心3000木at|,5600布口付头6000水沙海关厂7500米J布哥销病8500木心c1E本项目为有高差的完整地块,便于规划多尿次住宅;大体量商业完善了项目以及周边的配套,提升了项目的韶争力N-v地炕基本指标包吾近15万“住宅和3万多窟业;单一地纯,无道路分刹,便于规刑宅;页北面为窖宇大河交汇处,卵示性涛,利于大城阜业炜别北面和西面、未面三面临路,规划街镗,可以大大
3、改商项目以及吾边的配赊霜求;四和尽管在工厂厂房,但普迪为3-.-5尿建筑,无太多途挡,神野开闹;项目宇在转大高群,利于规划多尿次住宅。心canemen1E优势:地段优超,交通便利劣势:周边遂布工厂,无景规资源责柜车穿行频紫,哗音严重。富安大道:岩平湘中心城区与华南城的主干道,李流量大,嗣音严重。平安大道:项目周边古一主十道连接华南城倩区,行经货柜特量大,嗣音严重,道踹形象不佳ecmanenmen1征峰园凤凭山景资源优势明明,其余基本质索差异转小。札顽目芒班国E市、平深梁不帕内交|2010通驱租|佩目文途不医canemenlSWOT分析多交途、商业、近华南挂商命、罢边研、无宾朐逊用垣,学十蛭一刀莲巳刹气N井西球,阜西主平进,西国此训椿,顽月颊维笋仪大用招怀匹,赖宇选出、君托段经嫁,文途余,招标朝、颊、王市吴、弛月伟弈厂座途市,命玲城大余量肉业。宇闹瑶继5闹河、数-医芸交邹户斧伟李颊应,予平渡李地宁居侠在怡区邹户城日益贺,全芊近驱、市札卵团分页李地定3火春谅平深扁人盎上深,月帕芸年坚选浩朱达深。八有火定城沥。(;并南绘、金膏裴地,为平快途个彼蝉园、布目分漫户心c1Ed位置注定可同时呆纳华南城和平渥镑区客户有高差的完放地块,多尿次住宅、大体量商业共存交通、脱业里扒华声商;P东席卜氙哺音、周边环境、无配套是项目最大务势片区竞争项目基本质素无明春差异心E
