上海市201702月造价指标分析

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1、商务办公楼工程造价指标分析商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称商务办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环线内-浦东新区建筑物功能及规模 办公用房（2 幢 毛坯）开工日期2012 年 9 月 1 日竣工日期2014 年 8 月 21 日建筑面积(平方米) 52098 其中:地上 40995 地下_11103_ 建筑和安装工程造价(万元)16426.88平方米造价(元/平方米)3153.05结构类型框架剪力墙层数（层）地上_9 层_ 地下_1 层_ 建筑高度（檐口）(米) 41.5层高(米) 其中:首层 5.5

2、标准层_4.5_ 建筑节能无机保温砂浆外墙 发泡水泥内墙保温板 发泡水泥保温屋面板类型钻孔灌注桩 地下室底板 基础 埋置深度(米)6.6M 局部 7.2M计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 施工期建筑市场材料价格表二、工程特征表二、工程特征项 目 名 称特征描述土（石）方工程围护结构内大开挖桩与地基基础工程钻孔灌注桩外墙类型200 厚小型砼空心砌块 砌筑工程 内墙类型200 厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土 工程（基础类型）900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼厂库房大门、特种门、 木结构工程地下室为人防门金属结构

3、工程-屋面及防水工程APP 屋面防水卷材，双层 3MM防腐、隔热、保温工程屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙 无机保温砂浆建筑工程其他工程-楼地面工程地下室细石砼面层；楼面 3CM 砂浆找平门窗工程铝合金断桥隔热排窗墙柱面工程内墙普通内墙涂料；外墙真石漆天棚工程普通内墙涂料墙柱面、天棚、涂 料工程 油漆、涂料、裱 糊工程普通内墙涂料装饰装修工程其他工程-电气工程配电箱、金属桥架、钢管、PC 管、YJV 电缆、 荧光灯、筒灯给排水、采暖、燃气工程给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR 给水管、 UPVC 排水管消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌 钢管沟槽和螺纹连接通风空调工程

4、通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管智能化系统工程监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管 理系统电梯工程三菱电梯安装工程其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例 （%）1分部分项工程12863.002469.0084.521.1建筑工程9106.481747.9559.841.2装饰装修工程1796.38344.8111.801.3安装工程1960.13376.2412.882措施项目1520.28291.819.993其他项目-4规费370.5071.

5、122.435税金465.4689.343.06合计15219.242921.27100.00表四、分部分项工程造价指标表四、分部分项工程造价指标序 号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价 比例（%）1建筑工程9106.48 1747.95 59.84 1.1土（石）方工程549.65 105.50 3.61 1.2桩与地基基础工程2205.92 423.42 14.49 1.3砌筑工程197.96 38.00 1.30 1.4混凝土及钢筋混凝土工程4786.40 918.73 31.45 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程56.24 10.80 0.37 1.6金属结

6、构工程-1.7屋面及防水工程446.14 85.63 2.93 1.8防腐、隔热、保温工程793.97 152.40 5.22 1.9其他工程70.21 13.48 0.46 2装饰装修工程1796.38 344.81 11.80 2.1楼地面工程265.68 51.00 1.75 2.2门窗工程931.20 178.74 6.12 2.3墙柱面工程429.45 82.43 2.82 2.4天棚工程170.05 32.64 1.12 2.5油漆、涂料、裱糊工程（列入墙柱面造价 内）-2.6其他工程-3安装工程1960.13 376.24 12.88 3.1电气工程639.90 122.83 4

7、.20 3.2给排水、采暖、燃气工程104.32 20.02 0.69 3.3消防工程390.69 74.99 2.57 3.4通风空调工程265.31 50.92 1.74 3.5智能化系统工程203.94 39.15 1.34 3.6电梯工程355.97 68.33 2.34 3.7其他工程-合计12863.00 2469.00 84.52 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标表五、措施项目造价指标序 号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例 （%）1安全防护文明施工措施费334.5 64.21 2.20 1.

8、1环境保护25 4.80 0.16 1.2文明施工91 17.47 0.60 1.3临时设施110 21.11 0.72 1.4安全施工108.5 20.83 0.71 2大型机械进出场及安拆25 4.80 0.16 3现浇砼与钢砼构件模板835.51 160.37 5.49 4脚手架173.91 33.38 1.14 5垂直运输机械75 14.40 0.49 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理20 3.84 0.13 9施工排水、降水11.5 2.21 0.08 10其他措施费44.86 8.61 0.29 合计1520.28 291.81 9.99 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬

9、运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析表七、工程造价费用分析占造价比例（%） 序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费管理 费利润1建筑工程9106.48 1747.95 -1.1基础工程 2206.38 423.51 12.40%74.33%10.76%2.41%0.097%1.2地上工程 3407.48 654.05 16.29%80.93%0.28%2.41%0.097%1.3地下工程 3492.62 670.40 10.70%73.00%12.88%2.42%0.097%2装饰装修

10、工程1796.38 344.81 -3安装工程1960.13 376.24 17.07%76.10%1.19%4.54%1.11%3.1电气工程 639.90 122.83 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.2给排水工程104.32 20.02 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.3燃气工程 -3.4消防工程 390.69 74.99 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.5通风空调工程 265.31 50.92 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.6智能化系统工程203.94 39.15 12.00%81

11、.16%1.19%4.54%1.11%3.7电梯工程 355.97 68.33 15.66%77.50%1.19%4.54%1.11%3.8其他工程 -4措施项目 1520.28 291.81 -5其他项目 -6规费370.50 71.12 -7税金465.46 89.34 -合计15219.24 2921.27 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日233295447.80 装饰工日安装工日3931175.46 1人工小计工日272606523.26 2钢 筋

12、千克6872.0413.19 3钢 模 板千克113.8070.22 4其他钢材千克239.5090.46 5木 模 板立方米277.1540.53 6水 泥千克10518.37120.19 7黄 砂千克2813.7545.40 8石 子千克169.760.33 9多 孔 砖 千块317.0320.61 10砌 块立方米3077.755.91 11预拌混凝土立方米3430165.84 12预拌砂浆立方米4691.7829.01 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作 和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂

13、、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌 砂浆用量。表九、主要工程量指标表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序 号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米99334.37 190.67 41.26 短桩立方米- 钢管桩千克- 砼方桩立方米- 砼管桩立方米- 灌注桩立方米8873.93 17.03 944.79 2桩基工程其他立方米- 砖基础立方米- 外墙砌体立方米1096.54 2.10 468.69 3砌筑工程内墙砌体立方米2860.60 5.49 419.87 基础（除地下室）立方米10415.68 19.99 436.22 地下立方米9637

14、.37 18.50 460.73 4混凝土工程地上立方米13741.46 26.38 454.74 5钢筋工程吨6804.04 13.06 5173.35 6模板工程平方米130685.66 250.85 62.27 门平方米128.70 0.25 780.00 窗平方米9434.10 18.11 635.00 7门窗工程其他平方米- 8楼地面工程块料面层平方米- 整体面层平方米45797.48 87.91 25.44 其他平方米- 屋面防水平方米16916.63 32.47 102.88 9屋面工程隔热保温平方米5771.27 11.08 356.09 幕墙平方米- 涂料平方米15137.8

15、4 29.06 87.56 块料平方米- 外保温平方米16573.48 31.81 135.68 10外装饰工程其他平方米- 内墙饰面平方米39930.72 76.65 46.50 天棚平方米57662.51 110.68 28.38 内保温平方米8878.00 17.04 121.25 11内装饰工程其他平方米- 12金属结构工程吨- 注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序 号项目名称百平方米工程量变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)变配电 10.0772 0.0038 0.0710 管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台) 动力19.1993.952.56250.4511-0.2591管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台) 照明59.32 326.31 8.0541 4.5856 0.0614 电力电缆（米）控制电缆（米） 电缆 28.2736 9.7931 线（千米）电杆（根）路灯（套） 架空线 -避