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1、 第 1 页第第一一章章 工工 程程 概概 况况一、项目简介生物医药创新孵化园三标段由地下室、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼工程组成。四川大安建筑工程有限责任公司承建。本工程位于新川创新科技园 IV-40 号地块西区（新川创新科技园 IV-40 号地块西区 40-7#、40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 号地块西区地下室)，项目位于中和街道办龙灯山社区五、十一组。40 号地块总体呈东西短，南北长的平行四边形，南、北侧用地边长约 315 米，东、西侧边长约为 350 米。本地块规划总建筑面积约 98009.23，其中地上建筑面积约为 80502.55 ，地下
2、建筑面积约为 17506.68。二、有关单位情况建设单位： 成都高投资产经营管理有限公司设计单位： 中国建筑西南设计研究院有限公司施工单位： 四川大安建筑工程有限责任公司监理单位： 四川三信建设咨询有限公司三、水电安装承包范围给水系统、热水系统、循环冷却水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统和气体灭火系统；防排烟系统、通风与空调系统、防雷与接地系统、动力系统、照明系统及全部机电安装工程的统一协调管理。四、 合同工期总工期为 380 日历天开工日期：2016 年 月 日（暂定）竣工日期： 年 月 日（暂定）五、 质量目标第 2 页工程一次验收合格率 100%。六、 安全文明目标确保达
3、到成都市安全文明、标化工地；确保在整个工程施工期间无安全、消防事故发生。七、环境保护目标遵守法规，责任到人，降耗防污，确保安全，动态管理，持续改进。2 施工施工总总平面平面图图第 3 页第第三三章章 施施工工方方案案和和施施工工技技术术措措施施第 4 页第第一一节节、 、系系统统简简介介一.工程简述生物医药创新孵化园三标段由地下室、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼工程组成。四川大安建筑工程有限责任公司承建。本工程位于新川创新科技园 IV-40 号地块西区（新川创新科技园 IV-40 号地块西区 40-7#、40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 号地块西区地下室
4、)，项目位于中和街道办龙灯山社区五、十一组。40 号地块总体呈东西短，南北长的平行四边形，南、北侧用地边长约 315 米，东、西侧边长约为 350 米。本地块规划总建筑面积约 98009.23，其中地上建筑面积约为 80502.55 ，地下建筑面积约为 17506.68。二.水电工程简述（1）给排水 给水系统本工程内给水采用竖向分区的给水系统，根据建筑高度、节能和供水安全原则，并结合楼内各个功能进行竖向分区。IV-40 号地块最高日用水量约 989.27m3/d（高日生活用水量约 545.49m3/d，高日实验用水量约 443.78m3/d），最大小时用水量为 120.15m3/h（最大小时生
5、活用水量为 75.76m3/h，最大小时实验用水量为 44.39m3/h） 雨水、排水系统：1、 IV-40 号地块用地面积约为 7.6 万 m2，设计重现期为 3 年，综合径流系数为 0.70，雨水流量约为 1255.00L/S。采用 3 根管径 600mm 排出管，雨水管采用 HDPE 双壁波纹管。设计坡度 i=0.003，3 根排出管的总排水量为 1311.60L/S。2、 IV-40 号地块设有雨水回收与利用系统，收集范围为 IV40-1（园区服务中心）屋面，经过滤、消毒处理后用于室外道路浇洒与绿化灌溉。在地下一层雨水处理机房内结合雨水原水池设置初期弃流池一座，弃流量为 8.00m3，
6、同时在地下一层分别设置有效容积为188.00m3和 32.00m3的雨水原水池及清水池各一座。处理后的雨水储存在雨水清水池内，第 5 页再由变频供水泵从清水池吸水供至各用水点。 消火栓系统：1、本工程室内消防系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防水池、消防泵房、屋顶消防水箱。消防泵房的室内地面与室外出入口地坪高差小于 10.00 米。一次灭火室内外消防用水总量为 1080.00m3，全量储存在地下一层消防水池中，在 IV-40 地块园区服务中心附近地下室设置消防水池两座，每座消防水池有效容积不小于 540.00m3，每座消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有
7、效水位最大深度不大于5.00 米）。消防水池的最低有效水位能保证消防水泵自灌的要求。因供消防车吸水的室外消防水池的保护半径大于 150 米，故在 IV-40 号地块东南侧 IV40-6 号楼附近增设一座消防水池，储存室外消防水量，有效容积为 432.00m3，消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效水位最大深度不大于 5.00 米）。2、屋顶消防水箱设置在在 IV40-11 楼屋顶，消防水箱底标高 48.15 米（相当于绝对标高546.65 米），消防水箱最低有效水位标高 48.45 米（相当于绝对标高 546.95 米）。消防水箱有效容积 36.00m3。3、 屋顶
8、消防水箱采用不锈钢水箱，露天设置。水箱的人孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等保护措施且水箱应采取隔热保温措施。4、 在室外办公给水环网上设室外消火栓。（2）电力系统 供电系统:本子项设计包括低压配电系统、照明系统、电力及控制、建筑物防雷、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、接地及安全系统。1、负荷分级：二级负荷：本子项消防设备用电、客梯用电等。其余为三级负荷。第 6 页2、 、各设计指标同初步设计。负荷容量计算：动力设备按其设备安装容量计算；办公室负荷指标按 180W/（甲方要求）。 电力配电系统:本工程采用消防电力设备、消防电梯用电采用专用回路双电源末端自动切换供电；其余三级负荷采用
9、放射式、树干式相结合的方式供电。 、非消防电源均设置火灾断电装置。火灾时，主楼母线供电的照明总箱非消防电源断电于就地电井内完成；其余非消防电源断电于低压变配电房内完成。客梯归底返信后切除电源。 、除应急照明外的所有消防电力设备过载保护均仅作用于报警，不跳闸。1）正常电源：本子项办公楼电源由相应地下室低压变配电房提供，供电电压：220V/380V，使用电压采用 TN-S 系统。配电方式采用树干式、放射式混合系统。各配电回路均由地下室沿竖井引来。2、应急电源：为确保保障负荷及消防设备的供电要求，本工程另设柴油发电机组作应急电源。机组在市电停电非火灾时提供保障负荷用电，若火灾，则由火警信号自动切除非
10、消防保障负荷，仅保证消防用电。柴油发电机组设置自动和手动启动装置，自启动须在 30S 内供电。柴油发电机组严禁与市网并列运行。消防控制室、监控室设备等允许中断供电时间为毫秒级的负荷，另就地装设蓄电池作应急电源。火灾应急照明另就地设置 EPS 电源装置作应急电源，EPS 装置连续供电时间不少于 30min，并应满足相关规范要求。3、 、计量：各楼层配电总箱设内部核算计量。一层门厅 VRV 机组设置独立计量。 照明配电系统:1、办公区照明均采用高效荧光灯具，光源 Ra80。办公区选用高效格栅荧光灯。2、 、荧光灯具功率因数须不小于 0.9。荧光灯具采用电子镇流器。3、类灯具金属外壳须与 PE 线可
11、靠电气连接。第 7 页4、图中未标注照明导线数为 3 根，至 n 联照明开关的导线数为 n+1.5、疏散照明的地面水平照度值应满足：疏散走道不低于 1lx；楼梯间、前室或合用前室不低于5lx.6、应急照明灯具须带非燃材料保护罩。7、建筑室内光源、统一眩光值（UGR）、一般显色指数（Ra）应符合建筑照明设计规范GB50034-2013 规定。 防雷、接地及电气安全系统1)、防雷a.、本子项按三类防雷设防，年雷击次数详单体防雷平面。设置防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等保护措施。b.、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，玻璃幕墙防雷做法详99D501-1P2-20.c.、弱
12、电各系统进线处、低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设级试验电涌保护器。变压器低压侧装设级试验的电涌保护器。2、 、接地A、 、本工程接地系统采用共用网，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。接地平面详地下室子项。b.低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统。c.进出建筑物的水管、气管等的金属管道、电缆金属外皮、低压配电系统的 PE 干线均与总等电位联结板可靠电气连接，形成总等电d.、电缆槽盒内通长敷设一根40x4 扁钢，全长不少于两点与槽盒连接。全长大于 30m时，应每隔 20m30m 增加与接地线的连接点，槽盒、线槽的起始端与终点端均应可靠接地。电缆槽盒间连接板的两端以 6mm
13、2 镀锌扁钢。第 8 页e.弱电竖井竖向通长敷设一根 40X4 镀锌扁钢作其接地干线，下与基础钢筋可靠电气连接。弱电机房、有电力设备的机房均须作局部等电位联结。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与 PE 线可靠电气连接。f.电梯井道照明配电回路、所有插座配电回路均设置剩余电流保护开关，其动作电流为30mA.g.本工程设置电气火灾监控系统。其控制主机设于消防控制室，监控总线沿弱电消防槽盒或穿管至末端设备。h.本子项设置消防设备电源监控系统，消防电源配电箱设置信号传感器，消防控制室内设置消防电源监控器。当为消防设备供电的电源（包括主、备电）发生过压、欠压、缺相、中断
14、供电故障时，消防电源监控器进行声光报警、记录；显示被监测电源的电压、电流值及故障点位置；监控器提供 RS232 或 RS485 接口上传信息至消防控制室图形显示装置。、3、通风与空调 集中空调系统：根据建设单位要求，本工程一层门厅舒适性集中空调系统采用多联机空调系统，设计到位。其余房间全部预留多联机及分体空调安装条件，室外机位、电量及冷凝水排放条件分别详建施、电施及水施图。1. 多联机系统：各栋楼一层门厅采用多联机空调系统，室外机设于一层架空层内。除门厅以外的其他所有房间均预留多联机空调及分体空调的安装条件，多联机室外机位位于各层设备阳台，后期招商或招租确定后小业主可根据其使用需求采用多联机空
15、调或分体空调。2. 新风系统：根据建设单位要求，一层门厅新风系统采用风机箱直接送风，新风负荷由多联机室内机承担，新风机吊装于门厅或走道吊顶内。3. 空调方式及气流组织：各栋楼一层门厅均采用多联机室内机加独立新风系统的空调方式，第 9 页室内机采用风管式室内机。门厅气流组织为上部送风、上部回风。4. 空调系统监测与控制：多联机系统的控制系统均由多联机设备厂商成套提供。5. 分散式空调：1). 电梯机房设置分体空调。 通风系统：1. 各房间通风换气次数(次/h)详侧表：2. 卫生间设置机械排风系统，污浊空气通过竖向井道接至屋面，经设于屋顶的集中风机排出。3. 电梯机房设置机械排风系统。4. 人员长
16、时间停留的无外窗房间均设置机械排风系统。5. 预留生物实验室废气排放通道，接至屋面高空排放，排风系统后期招商或招租确定后由小业主自行采购安装。 防火及防排烟系统：1. 不满足自然排烟条件的内走道及房间设置机械排烟系统，按不超过 500m!划分防烟分区，排烟风机的风量按最大防烟分区面积对应 120m|/h.m!计算。2. 常闭排烟口和排烟防火阀设置手动和自动开启装置，其中手动开启装置安装高度为距地面 1.5m。3. 不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加压送风系统。防烟楼梯间余压值为 4050Pa，前室及合用前室余压值为 2530Pa。4. 防烟楼梯间加压送风系统按地上和地下分别设置，加压送风口采用自垂百叶风口(带调节阀)，地下每层设置一个风口，地上隔层设置一个风口。5. 合用前室每层设置常闭多叶送风口，火灾时由电信号控制开启着火层及其相邻上一层的多叶送风口(若
