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1、浅谈企业投资,上篇,什么是企业投资,投资最基本的三方面,影响企业投资的因素,投资管理的基本要求,经典投资项目决策过程,企业投资是指企业投入 财力，以期望在未来获取收益 的一种行为。,什么是企业投资?,简而言之，就是通过资金的运作,用,钱,生,钱,(现有的),(更多的),1.按生产经营关系分类可分为直接投资和间接投资(又称证券投资)。,2.按投资回收时间分类可分为短期投资和长期投资。长期投资风险高于短期投资.,3.按投资方向和范围分类可分为对内投资和对外投资。从理论上讲，对内投资的风险要低于对外投资，对外投资的收益应高于对内投资。,投资最基本的三方面？,投资主体 投资动机和目的 投资载体,定义：
2、又叫做投资人，指从事投资活动，具有一定资金来 源，权、责、利三权统一体。*根据体现的法律关系不同，分为： （1）自然人投资主体（个人或家庭） （2）法人投资主体（企业法人、事业法人等） *根据是否拥有经营项目的经营权，分为： （1）直接投资主体 （2）间接投资主体,什么是投资主体,投资动机、目的 是什么？,是指投资获取物质利益或利润最大化的动机。它 是市场经济活动中最一般、最普遍、最根本的动 机形式。,获权动机、获益动机、获市动机,盈利性动机,非盈利性动机,资金、有形资产（土地 使用权、设备和厂房等） 和无形资产（商标、专 利、技术秘密等）,）,什么是投资载体,如果你是CEO，,影响企业投资的
3、因素是,5,影响企业投资的因素,投资收益尽管投资的目的多种多样，但是，根本动机是追求较多的投资收益和实现最大限度的投资增值。,影响企业投资的因素,影响企业投资的因素,投资风险诱发投资风险的主要因素有政治因素、 企业投资审批流程、经济因素、技术因素、自然因素和企业自身的因素，各种因素往往结合在一起共同发生影响。,投资弹性投资弹性涉及两个方面：一是规模弹性，二是结构弹性.,影响企业投资的因素,影响企业投资的因素,管理和经营控制能力对外投资管理与对内投资管理比较，涉及因素多、关系复杂、管理难度大。所以，对外投资要有相应的业务知识、法律知识、管理技能、市场运作经验为基础。,影响企业投资的因素,筹资能力
4、企业对外投资是将企业的资金在一定时间内让渡给其他企业。这种让渡必须以不影响本企业生产经营所需资金正常周转为前提。对外投资决策要求企业能够及时、足额、低成本地筹集到所需资金。,影响企业投资的因素,投资环境市场经济条件下的投资环境具有构成复杂、变化较快等特点。根据投资环境的发展变化，采取相应的投资策略。,投资管理的 基本要求,投资风险和投资收益是 匹配的，但是，高风险不一 定高收益，“高风险可能高 收益益，也可能高亏损”。因此，要求我们掌握 投资管理的基本要求。,1、认真进行市场调查，及时捕捉投资机会； 2、建立科学的投资决策程序，认真进行投资项目的 可行性分析； 3、及时足额地募集资金，保证投资项目的资金供 应； 4、认真分析风险与收益的关系，适当控制投资风 险。,投资管理的基本要求,企业投资流程,一、投资决策阶段 二、投资实施阶段 三、投资回收阶段,投资流程过程细分,“经典”程序 “实践”程序.,小结：,下篇：体育场路文化产业集聚带 概念性方案介绍,
