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1、,星河湾向沈阳人民拜年 京城热销4连冠、名列国际房地产奥斯卡大奖企业销售冷冬下的突破之道 价值平台与跨界营销,2009年1月18日梁上燕,2008年11月15日,二十国集团金融峰会在美国首都华盛顿举行.,世界各地 裁员浪潮不断,荣智健,10月17日，已告退隐的中原集团董事局主席施永青再出江湖、重掌帅印。,10月25日，亚欧首脑在北京商讨金融危机,谁能在金融危机中赢,2008年星河湾两大捷报:,1、销售大满贯； 2、品牌誉全球。,一、销售大满贯:1、北京星河湾4连冠； 2、“星河湾6号”勇夺2008年广州豪宅单盘销售冠军,北京星河湾4连冠,备注： 北京星河湾一期695套已售罄，共销售30.52亿
2、元； 北京星河湾二期213套销售22.5亿元； 北京星河湾三期累计认购251套，金额27亿元；签约240套，金额26亿元.(备注：统计数据截止2009.1.8),2005年,2006年,2007年,2008年,广州星河湾全新“星河湾6号” 认购首日成交超5亿元公开发售至昨天（2009年1月15日）认购超10.59亿元 一举夺得2008年广州豪宅单盘销售冠军,“星河湾6号” 屡获销售佳值!,8年广州星河湾销售业绩逆市再创新高,1、荣获CNBC“2008国际房地产大奖”亚太区最佳公寓奖； 2、接待元首级贵宾造访，成为世界级名片。,二、品牌誉全球,北京星河湾获得的最佳公寓奖五星奖和最佳建筑奖五星奖。
3、其中最佳公寓奖作为亚太地区唯一代表继续角逐全球最佳公寓奖（中国唯一一家入围国际大奖的项目）。,最佳公寓奖（五星奖）,最佳建筑奖（五星奖）,CNBC 2008国际房地产大奖,北京星河湾是今年4000多个参赛者中唯一一个获得亚太区级别大奖的中国豪宅社区！更是历史上“亚太区最佳公寓”奖项的唯一中国获奖者！此次获选，再一次有力证明星河湾在中国房地产界的地位和影响力！这也是继2005年北京星河湾蝉联联合国规划署认可的、素有“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区”金奖后，又一次获得国外权威机构的认可和肯定。,2008国际房地产大奖获奖名单,汤加国王访华，与温总理会见,2008年4月15日，汤加国王下榻北京星河
4、湾。,2008年12月12日，Maurice-Richard Hennessy先生赠送星河湾一瓶价值3万的极品轩尼诗干邑。,2008年4月7日，印度最大开发商DLF外宾到达星河湾，留念合影。,2008年9月19日，胡润下榻星河湾酒店,2008年12月6日，梅兰芳广东首映礼在星河湾举行。,2008年，星河湾还荣获许多荣誉,3月 广州日报 十大最喜爱房地产品牌南方日报 2007年楼市奥斯卡华南地产十大领袖品牌 4月 工行、中行、农行、建行等 2008年度广东地产资信20强 6月 博鳌房地产论坛组委会 改革三十年 续写中国地产辉煌中国最具影响力地产企业暨南大学管理学院 暨南大学MBA教学实习基地博鳌
5、21世纪房地产论坛组委会 中国地产金砖奖2008年度行业贡献大奖 7月 第一财经、第一地产 2008第一财经地产联盟企业成员单位 10月 广州市工商联、广州市总商会 抗震救灾先进集体“国际人力资源管理协会、北大商业评论、国家劳动和社会保障部职业杂志社“ 2008中国最佳雇主 11月 羊城晚报报业集团、广东省地产商会 中国改革开放30年：广东住宅建设30强 12月 房导刊、2008中国地产经济主流峰会组委会 “2008中国和谐人居金筑奖：中国蓝筹地产领袖品牌星河湾地产“南方报业传媒集团/中国房地产30年高峰论坛组委会“ 中国房地产30年城市建设成就奖:星河湾地产南方日报 改革开放三十年广东标杆企
6、业评选上榜企业羊城晚报社 “2008最佳房地产企业品牌大奖:星河湾地产控股有限公司“广东省地产行业协会 广东省房地产行业协会理事单位09-12广州工业经济联合会、广州市企业联合会、广州市企业家协会 广州市改革开放30周年企业评选活动“最具影响力的企业”,8年来，星河湾是如何一次又一次地创造奇迹？,2001年，广州星河湾一期开盘,8大地产大鳄盘踞华南板块,引而不发。 星河湾开售30天就缔造了一个传奇：星河湾跻身广州地产六强； 一举引爆整个广州华南板块，并在全国业界赢得了“中国地产看广 东，广东地产看华南”的荣誉。,开发前的星河湾原始地块,江边原始滩涂,广州星河湾开发前,沿江木道改造中,改造后的1
7、830米骑江木道,“拆”出来的完美 “度”出来的境界 “砟”出来的品位,2002年到2003年，星河湾一次次请国际大师定造交楼标准，一次次加大投入，一次次刷新行业标准。,2004年，星座重新定义豪宅,一周销售突破3亿元，成交均价达到8200元/m2，创下新广州居住板块有史以来的公寓价格新高，同一时期周围公寓最高平均价格仅为4000-5000元/m2左右，这不可不谓之“地产奇迹”。 另一方面，众多业内人士闻风而动，北京、香港等地同行纷纷拜访，参观络绎不绝，星座被公认为是“中国豪宅的新标准”。,2018/9/18,“不拿状元走路回广州！” 2005年，北京星河湾隆重面世！ 星河湾打出这样的豪言壮语
8、！,开发前的北京星河湾,开发前的青年沟,现在的北京星河湾,四季会,为什么星河湾能逆势突围？,以后来者的心态 做永远的领先者,价值的创新,我们坚持的突围之路：,品牌的突围,跨界的营销,后来者的心态:,即使不是第一个站上舞台的人， 也要立志成为全场目光和掌声的拥有者; 即使已经收获了一次掌声, 但并不表示能永远收获; 因此必须要 要有超越所有的勇气和斗志； 更要有领先的思维与战略！,价值的创新,从品质到高端价值平台的创新,历经八年的品质沉淀，星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言，而随着“北京星河湾”和即将出现的“上海星河湾”、“广州星河湾半岛”等系列化产品的出现，星河湾业已超越豪宅的意义，成为了横
9、跨中国金三角（北京/上海/广州）的高端价值平台！,星河汇,星河湾汇聚三地高端价值（生活、事业、修为）的资源平台,生活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 事业平台：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会； 修为平台：旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界奢侈品协会文艺慈善等；,业主,生活、事业、修为平台,EMBA 教育,高尔夫 休闲运动,投资理财,名车品牌,国际化,外商协会,艺术品,文艺界,慈善,珠宝,媒体,商会,其它,社交,奢侈品协会,生活平台,旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；,奥运有我 悦动星河 星河湾奥运大客厅开幕式,活动时间：2008年8
10、月8日 活动规格：星河湾业主及其亲朋、社会名流 活动人数：约238人,现场来宾观看奥运开幕式升国旗环节全体起立,时间：2008年9月14日 地点：北京星河湾、广州星河湾,北京、广州星河湾 两地业主共庆中秋,北京星河湾外籍业主记录快乐每一刻,北京星河湾外籍业主对中国民间手艺十分感兴趣,中秋当晚，韩国商会在广州星河湾举办中秋联欢晚会,广州星河湾业主在1.83公里骑江休闲木道放孔明灯,盛世明月光，璀璨星河夜 南北星河湾中秋晚会,北京业主夏季高尔夫球联谊赛每两周举行一次,嘉宾签到,参加打球嘉宾与球童互相交流高夫球技术,北京星河湾 举办2008“欢乐六一儿童节”活动,星河湾小业主才艺表演,现场小朋友图画
11、展示- 此作品已交给中外友好协会， 作为礼品转赠给美国小朋友!,星河湾业主答谢晚宴 爵士印象,活动地点:星河湾酒店国际中心宴会厅,活动形式:晚宴、抽奖、“星河湾6号”产品介绍、表演、答谢,活动时间:2008年9月27日,星河湾业主答谢晚宴温馨场面,晚宴穿插的演艺,醉人的萨斯风演奏,经典爵舞表演,广州“星河湾6号”业主答谢晚宴,地点：广州星河湾酒店 时间：2008年12月9日,事业平台,旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会；,北京外商俱乐部揭牌仪式 暨招待晚宴,时间：2008年7月2日 地点：北京星河湾四季会所 人物：政要名流、商界精英、外企领袖 人数：约80人,与会贵宾 北京投资促
12、进局副局长周卫民先生 北京投资促进局副局长于燕先生 民建中央委常北京副主委、中华思源扶贫基金会副会长兼理事长、全国政协委员 李晓林先生 中国香港特别行政区政府驻京办主任曹万泰先生,与会贵宾 迈克唐纳北咨（北京）工程咨询有限公司 Martin Wealleas 先生 英国商会会长 Michacl Fosh 先生 瑞士文斐律师事务所北京代表处 Christoph Koppel 先生 瑞穗实业银行（中国）有限公司北京分行行长 浅井邦夫先生,北京外商俱乐部正式揭牌,架设欧中沟通的桥梁欧盟前主席访问星河湾时间： 2004年11月12日 地点：广州星河湾,极品盛宴 十国大使国际上流私密聚会时间：2005年
13、7月 地点：北京星河湾,2005年7月7日，英国、意大利、德国、奥地利、日本等西欧十国大使在北京星河湾举办顶级私人宴会。,修为平台,奢旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界侈品协会文艺慈善等；,LUXURY CHINA世界奢侈品协会进驻星河湾发布会 暨慈善晚宴,时间：2008年6月3日 地点：北京星河湾四季会所 人物：全球顶级奢侈品牌代表、驻华使节、政要及商会 人数：约120人,世界奢侈品协会中国俱乐部揭牌亮相,私人飞机类：赛斯纳、西科斯基（如需亲临现场，需至少一个月预约） 豪华游艇类：圣斯克、法拉蒂、公主；（如需亲临现场，需至少一个月预约） 世界名车类：世爵、阿斯顿马丁、幽灵、宾利、
14、保时捷、法拉利、玛莎拉帝、迈巴赫、美国哈雷、德国威兹曼、幽灵速跑 钻石珠宝类：宝格丽、卡地亚、蒂芬尼、卡洛夫、梵克雅宝、万宝龙、施华洛世奇、邦克、缔彩丽； 世界名表类：百达翡利、伯爵、江诗丹顿、爱彼、芝柏、积家、宝玑、豪雅； 时尚名品类：爱马仕、香奈儿、范思哲、路易威登、乔治阿玛尼、古奇、杰尼亚、亨利、葛澜、费 尔格蒙、高级成衣定制等； 世界名酒类：路易十三、皇家礼炮、轩尼诗、人头马、马爹利、及欧洲顶级红酒； 名品雪茄类：古巴雪茄、大卫杜夫、高斯巴 世界名茶类：竹叶青论道 顶级生活类：施坦威钢琴、VERTU手机、美国外太空旅游、SEGWAY PT光能车、 POLARDECK毛 皮家具、特种豪华
15、防弹车、CRU游艇度假方式,数百种奢侈品 唾手可得,汶川地震业主捐款献爱心,时间：2008年5月 地点：广州星河湾 人数：上千业主,5月17日起至5月31日，广州星河湾在营销中心、各园区门口、物业公司服务中心等设置红十字会捐赠箱。,5月17日起，众多充满爱心的业主涌向各捐款站捐款。,品牌的突围,两大品牌利器实现品牌突围 独特的广告创意 + 创新的事件营销,独特的广告创意,品牌利器一,平面篇,广州“星河湾6号”硬广,北京星河湾三期星空华墅硬广,软文篇,广州“星河湾6号”以招聘广告拉开了软文宣传的序幕,大点 再大点,高点 再高点,影视篇,靓点 再靓点,豪点 再豪点,创新的事件营销,品牌利器二,星河湾逆市招聘 搅动营销旋流中国豪宅标杆开百万年薪引千人竞聘时间： 2008年9月10日,逾千名应聘者云集星河湾酒店，无论规模还是应聘者的素质，都超出此前预期。2008年9月10日，星河湾酒店人潮聚集，人数逾千。不同年龄、不同阅历、不同行业的人，怀着同一个梦想汇聚在星河湾。他们的脸上都写满了一种渴望挑战的跃跃欲试，一种对未来的憧憬，还有一丝不易察觉的紧张。他们认为： 某企业CEO：“因为是星河湾，所以我来” 资深地产高管：“站在巨人的肩膀上” 星河湾业主：“因为了解，所以信任” 外籍人士：“爱中国，更爱星河湾”,招聘会现场,时间：2008年9月10日 地点：星河湾酒店,
