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1、1,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合同价款的确定 第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第八章 竣工决策的编制和竣工后保修费用的处理,第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额计价方法 第三章 工程造价工程量清单计价方法 第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制,2,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,1. 掌握建筑工程造价的构成；,学习目标,4. 了解世界银行建设项目费用构成。,3. 掌握建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算；,2. 掌握建筑安装工程费、设备及
2、工器具购置费、工程建设其他费、预备费的构成和计算；,3,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,第一节 概述,4,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,建设项目总投资固定资产投资流动资产投资,一、我国现行建设项目投资费用构成和工程造价的构成,建设项目的工程造价与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。,其中：工程造价=固定资产投资,5,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,例1.1.1：建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（ ）在量上相等。A.施工图预算 B.工程造价和流动资金C.工程造价 D.竣工结算,KEY：C,例1.1.2：根据我国现行
3、的建设项目投资构成，建设项目投资由（ ）组成。A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.递延资产投资 E.其他资产投资,KEY：AB,6,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,二、基本概念,1建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。,生产性建设项目总投资,非生产性建设项目总投资,固定资产投资,固定资产投资,流动资产投资,7,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,建设项目总造价,是指项目总投资中的固定资产投资总额,3静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。,包括,建筑
4、安装工程费,设备及工器具购置费,工程建设其他费,基本预备费,8,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,4动态投资,是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。,包括,静态投资,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。,9,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,解：20001000500200803780万元,例1.1.3：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款180
5、0万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。A. 5980 B5580 C3780 D4180,建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元，则静态投资为多少？,10,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,三、 世界银行工程造价的构成（P8-P9） （一）项目直接建设成本,（四）建设成本上升费用,（三）应急费,（二）项目间接建设成本,未明确项目的准备金,不可预见准备金,11,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,应急费1. 未明确项目的准备金。这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的，是用来支付那些几乎可以肯定
6、要发生的费用。2. 不可预见准备金。此种情况可能发生，也可能不发生,只是作一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用 注：我国由价格变化引起的费用是在预备费里的涨价预备费，而世行补偿直至工程结束时的未知价格增长是在建设成本上升费用里。,12,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,第二节 设备及工、器具购置费用的构成,设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。（P3）,13,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,一、设备购置费的构成及计算（P3） 设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产
7、或进口设备、工具、器具的购置费用。,计算公式：设备购置费=设备原价+设备运杂费,14,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,指除原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等支出费用之和。,进口设备抵岸价,15,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（一）国产设备原价的构成及计算（P4） 1. 国产标准设备原价:是带有备件的原件在设备制造厂的出厂价（交货价）或订货合同价。,2. 国产非标准设备原价的计算方法：,成本计算估价法,系列设备插入估价法,分部组合估价法,定额估价法,但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。,16,2018/9/17 山
8、东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,成本计算估算法,（1）材料费。其计算公式如下：材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价,（2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费,17,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（3）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标,（4）专用工具费。按（1）（3）项之和乘以一定 百分比（专用工具费率）计算。,（5）废品损失费。按（1）（4）项之和乘以一定 百分比（废
9、品损失率）计算。,18,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。其计算公式为：外购配套件费=价格+运杂费,（7）包装费。按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比（包装费率）计算。,（8）利润。可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。,19,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（9）税金。主要指增值税。计算公式为：增值税=销售额适用增值税率注：销售额为（1）（8）项之和。,（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。,单台非标准设
10、备原价= （1）（10）项之和,20,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）-外购配套件费（1+利润率）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费,21,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,22,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,例1.2.1：国产标准设备的原价一般是指（ ）。A. 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和,例1.2
11、.2：按照成本计算估价法，下列（ ）不属于国产非标准设备原价的组成范围。A. 外购配套件费 B. 组装费 C. 包装费 D. 增值税,KEY：B,KEY：B,23,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,例1.2.3：某工厂购买一国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，该非标准设备设计费为2万元。求该国产非标准设备的原价？,解：专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元,废品损失费=（20+2+0.4+0.336
12、）10%=2.274万元,包装费=（20+2+0.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元,利润=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元,增值税=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元,该非标准设备原价=22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2=39.536万元,24,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（二）进口设备原价的构成及计算（P5）进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。,25,2018/9
13、/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,1. 进口设备的交货类别,进口设备的交货类别,内陆交货类,目的地交货类,装运港交货类,买方风险大,卖方风险大,风险均担,装运港船上交货价（FOB）,运费在内价（C&F）,运费、保险费在内价（CIF）,卖方在出口国装运港交货,离岸价,到岸价,卖方支付运费,卖方支付运费、保险费,（Free on Board),（Cost & Freight）,装 运 港 交 货 类,（Cost Insurance Freight）,到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+运费+保险费,26,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（3）运输保险费。(P6) 运输
14、保险费=,2. 进口设备抵岸价的构成及计算（P5-P7）,（1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB）,装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。,（2）国际运费。（P6） 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率国际运费（海、陆、空）=运量单位运价,27,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。(P12)银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率,（5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率,（6）关税=到岸价格（CIF）进口关税税率其中，到岸价格（CIF），作为关税完税
15、价格。包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费等费用。,到岸价格（CIF）=关税完税价格=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费,28,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（7）增值税。(P6)增值税额=（CIF+关税+消费税）增值税税率（一般为17%）,（8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。(P7),29,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。(P7)海关监管手续费=到岸价海关监管手续费率（一般为0.3%）,（10）车辆购置附加费。(P7)进口车辆购
16、置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,30,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,进口设备原价（抵岸价）的计算表,31,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,例1.2.4：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类,例1.2.5：进口设备抵岸价中的货价一般是指（ ）。A. 目的地港船上交货价 B. 运费在内价 C. 装运港船上交货价 D. 运费、保险费在内价,KEY：D,KEY：C,32,2018/9/17 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳,例1.2.6：某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20，增值税税率为17，没有消费税，则该设备应交纳的增值税额为（ ）万元。A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,
