《城市规划原理--各类用地》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市规划原理--各类用地（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第三节 工业用地,一、工业布置的基本要求,1.用地条件 1）地形条件 2）地质条件 3）洪涝灾害 4）用地形状与规模 2.交通运输 水路、铁路、公路、管道,3.供水条件 1）连续、稳定 2）水质条件 4.能源供应 5环境卫生条件 冶金、化工、钢铁、石化、有色金属和造纸等重点污染工业 “三废”排放达标 6.其他要求 特殊工业:如有易燃、易爆危险性的企业 避开：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。,二、城市工业用地布置P114,（一）工业的分类 P112 （二）布置方式 1.在生活区内 （1）特点（包括污染状
2、况、用地规模、货运量等） （2）类别：食品、服装等 （3）作用*可以更好的为城市居民服务，就近布局*可以解决就业问题,2.在城市边缘 （1）特点 （2）类别：机械、纺织等 3.远离城市 （1）特点 （2）类别 P113 表444 各类工业项目在城市中的位置,三、工业在城市中布置的一般原则,1. 用地条件满足自身要求 用地基本上符合工业的具体特点和要求； 减少开拓费用，有方便的交通运输条件； 能解决给排水问题等。 2. 居住用地配套设置 应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。 3.节约用地，紧凑集中 4.企业间联系较好，互相协作 5.特殊工业的布置（如化工厂）,四、工
3、业区,1.概念把用地规模和货运量较大，带有连续性生产，具有产品协作关系，原材料、副产品综合利用的工业企业集中布置在城市的某些地段，成为与其它城市功能区有明显分工的地区。,2.工业区的优势 生产协作（产品、原料的相互协作、副产品及废渣回收利用的协作、生产技术的协作、厂外工程协作、动力设施的协作等） 共享资源（基础设施：交通、能源设施等） 集约、节约用地,3.工业区的组成和组织,（1）组成生产厂房；仓库；动力及市政设施；维修与辅助企业；综合利用和加工工业；运输设施；厂区公共服务设施；科学实验中心；卫生防护带。,（2）组织 确定各种不同性质的工业用地，如机械、化工、制造工业，将各类工业分别布置在不同
4、的地段，形成各个工业区。 工业区应该有一个统的规划，区内布局应紧凑，各厂不应自成一套、各自为政，要注意节约用地。,4.工业区规模,随着城市的性质、工业性质，工业区在城市中的分布、组成，以及建设条件和自然条件的不同而有所不同。在城市中组织工业区应注意研究其合理规模。,案例：上海金山工业区位于上海市西南，规划面积58平方公里，首期规划开发面积22.8平方公里，是上海市九大市级工业区之一，是上海市政府重点支持发展的工业区。重点发展电子信息、机械制造、生物医药、新型材料及研发科技等高新技术产业，力争形成一个从原辅材料供给、设备与技术支持，终端产品制造及分销配送各个产业环节有机链接的现代高新技术产业群。
5、,总体规划由新加坡裕廊顾问公司承担，借用“太极阴阳”理念，以S型景观主轴分割工业区为东部标准产业园区和西部研发科技生活配套区，并在西北部规划建设集居住、教育、商务、会展、运动、休闲等多功能于一体的“新金山国际生活社区”。整个规划“柔”与“刚”的融合营造出和谐、共荣和祥和的氛围。,重庆市特色工业园区 http:/ 仓储用地,仓储用地：指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施。 注意：并不包括工业企业内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。,一、仓库的分类,根据城市规划的需要，可作如下分类： (1) 从城市的卫生安全角度，仓库可按储存货物的性
6、质及设备特征分为：1)一般性综合仓库 2)特种仓库。 (2)从城市使用的角度，可按仓库的职能分为： 1)储备仓库 2)转运仓库 3)供应仓库 4)收购仓库,二、仓储用地在城市中的布置,1仓储用地布置的一般原则,(1)满足仓储用地的一般技术要求： 1)地势地形：高位、平坦，有一定坡度，利于排水。 2)地下水位：不能太高，不应将仓库布置在潮湿的洼地上。蔬菜仓库，要求地厂水位同地面的距离不得小于：25m，储藏在地下室的食品和材料库，地下水位应离地面4m以上。 3)土壤承载力,(2)有利于交通运输仓库用地必须以接近货运需求量大或供应量大的地区为原则，应合理组织货区，提高车辆利用率，减少空车行驶里程。大
7、型仓库必须考虑铁路运输以及水运条件。 (3)有利建设、有利经营使用不同类型和不同性质的仓库最好分别布置在不同的地段，同类仓库尽可能集中布置。,(4)节约用地，但有一定发展余地仓库的平面布置必须集中紧凑，采用竖向运输与储存的设施，如粮食采用的筒仓以及其他各种多层仓库等。 (5) 考虑与工业及物流配套设置 (6)注意城市环境保护防止污染，保证城市安全，应满足有关卫生、安全方面的要求。 （7）特殊要求,2仓库在城市中的布局,小城市宜设置独立的地区来布置各种性质的仓库。大、中城市仓储区的分布应采用集中与分散相结合的方式。可按照专业将仓库组织成各类仓库区，并配置相应的专用线、工程设施和公用设备，并按它们各自的特点与要求，在城市中适当分散地布置在恰当的位置。,三、仓库用地规模,城市仓库类型很多，影响因素很复杂，在规划时要根据各城市的具体情况进行分析确定。 1影响仓库用地规模的因素有：(1)城市规模与发展战略；(2)城市储藏货物的特点、性质；(3)国家经济力量与人民生活水平；(4)仓库建筑在城市的布置与楼层比例等。 2仓库用地规模的估算,
