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1、施工组织方案编制注意事项,北京工程部,在编制施组前应做什么？,1、了解工程的概况,工程的施工面积,什么样的系统,水冷冷水系统,风冷冷水系统,水系统,多联机系统,地（水）源热泵系统,风系统,组合式空调机组,热回收新风机组,简单新风机,在编制施组前应做什么？,2、细读招标文件了解甲方的要求和想得到的信息，侧重点在那？施工工期、施工质量、施工安全、施工文明施工方面等。 3、看图纸怎样去看招标阶段的图纸？,每页都看？,每页都不看看？以个人经验去做,先看设计说明，了解设计的整体思路。 找出重点，集中了解,一、施工组织设计的分类,通常的施工组织设计，是根据工程设计阶段和编制对象的不同，分为施工组织总设计、
2、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工方案三大类。工程施工前，做施工的整体设计，根据本专业特征结合本工程特点，从工期要求方面做出人员安排、机具安排、材料的安排等方面来达到总包要求的竣工时间；做出标志性阶段时间要求（如：设备安装、水系统打压、风系统风机试运行等）；,施工组织设计注意事项 -分类,实行招标、投标制度以后，施工组织设计分投标施工组织设计和施工用（实施性）施工组织设计。投标施工组织设计是投标文件中一项不可缺少的重要部分；施工用施工组织设计则是指导工程产品施工过程，也是按前述分三类，而且应根据总包分包的情况而编制。,1、作用的区别投标施工组织设计的作用是投标，若中标，它又是施工企业进行合
3、同谈判，提出要约和进行承诺的根据和理由，还是总承包单位进行分包招标的重要依据。施工用施工组织设施是直接指导具体施工的，是施工单位实现既定的质量目标、进度目标、效益目标的“特别规范”。,二、投标施工组织设计与施工用施工组织设计的区别,2、编制条件的区别投标施工组织设计是在投标前短暂期限（有时只有35天）内编制，依据是建设方的招标文件，一般不具备严格、周密、确切的施工条件，甚至工程设计图纸仅有方案（初步）设计图纸。施工用施工组织设计在合同签订后、开工前编制，施工条件全部或大部分已经落实肯定。,施工组织设计注意事项 -区别,3、内容的区别施工用施工组织设计通常把重点放在组织施工的合理性和技术的可行性
4、上，较投标施工组织设计详细、全面。而投标施工组织设计除此之外还要涉及投标单位资质条件，协调多方经济关系，以及提供必要的技术证据和信誉、资质证书等内容。,施工组织设计注意事项 -区别,4、相互关系投标施工组织设计后不能修改，其优劣直接影响中标与否，施工用施工组织设计则可根据客观条件的变化来修改、优化、补充。投标企业中标后，投标施工组织设计则可修改为施工用施工组织设计，两者的关系可描述为投标施工组织设计是施工用施工组织设计的基础和依据，反之是深化与拓展。,施工组织设计注意事项 -区别,5、投标与施工用施工组织设计的特点,施工组织设计注意事项 -区别,1、认真研究招标文件，掌握第一手资料认真分析研究
5、建设方的招标书及其资料，详细做好各方面的调查研究工作，包括对本企业多方面实际情况的清楚了解，确保获得真实的第一手资料。,三、施工组织设计编制要点,2、重视施工部署和施工方法的选择组织精干的项目管理班子，确定适应工程施工管理需要的现场管理体系。科学准确、合理地安排施工顺序，包括施工流水组织，流水段的划分，管线、外场设备、室内设备等安装工程立体交叉、内外同步作业等。提出主要劳动力分阶段投入计划（有人数、工种、技术等级）、施工机械的进出场计划，材料及半成品进场计划。,施工组织设计注意事项 -编制要点,施工方案要围绕进度计划来制订，对工程量大、占用施工工期长、施工技术复杂、在施工中占有重要地位的施工过
6、程，需要制订具有针对性的施工方案，要充分体现新技术、新工艺、新设备、新材料的应用及优势，使招标方确信本企业的实力。编写原则是：重点突出、兼顾全面、结合实际、先进合理、语言简练。,施工组织设计注意事项 -编制要点,施工组织设计注意事项 -编制要点,3、编制好进度计划进度计划是施工组织设计的中心。首先要根据工程的总体工期和本自身的人力、物力、机械化程度，计算出在正常情况下能够取得理想效益的最佳工期，以利和投标书要求的工期进行比较、调整，但进度计划编制时的控制工期要比招标书要求的工期略有提前，用以增强投标的竞争力。,施工组织设计注意事项 -编制要点,必须从实际出发，根据控制工期、建设项目的规模、结构
7、、资金提供情况，制定出一个优化的进度计划，不仅要明确重要节点（如进场、开通日期）的完成日期，有时候对复杂的施工过程，还要排出详细的进度计划，要体现出相互的交叉、配合和插入工作等。,施工组织设计注意事项 -编制要点,同时必须制订好相应的保证工期的措施，使招标方相信你的进度计划能够确保。投标施工组织设计的进度计划一般用横道图，其进度表清楚、明了，用网络图能反映工序间的流水、交叉、配合作业，并更适合计算机管理。,施工组织设计注意事项 -编制要点,4、制订好保证工程质量的技术措施质量是工程建设的核心，投标者应根据招标书中要求的质量等级或高一级的质量等级和企业的自身素质，施工验收规范、质量等级评定标准来
8、制订保证质量的技术措施，切忌低于招标书中要求的质量等级。,施工组织设计注意事项 -编制要点,为了达到既定质量等级，必须建立完善的质量保证体系（注意其与企业质保体系的区别），一是该项目质量管理的组织体系；二是该项目质量管理人员的质量职责和权限以及质量保证体系动作的工作程序等。工程质量保证措施，一是制定各分部、分项工程中重点部分、特殊部位的质量保证措施；二是易发生质量通病的施工部位、施工工序的质量预防措施。,施工组织设计注意事项 -编制要点,4、制订好安全技术措施对不安全因素进行分析，制订相应的切实可行的保护措施，以确保安全。根据项目类型和本工程特点，有针对性编制安全措施，对大型设备到场的运输、卸
9、车、吊装、安装施工方案必须体现在施工组织设计方案中。对项目中存在高空施工的工程，施组必须有相应的安全措施。,施工组织设计注意事项 -编制要点,5、规划好施工平面布置图，搞好文明施工这些虽然不是直接影响工程质量的原则问题，但是确是衡量投标方施工管理水平高低和是否注重社会效益的一个重要方面，招标方往往也相当重视。,1、一般规定施工组织设计的内容应具有真实性，能够客观反映实际情况。施工组织设计的内容应涵盖项目的施工全过程，作到技术先进、部署合理、工艺成熟，针对性、指导性、可操作性强。施工组织设计中分部分项工程施工方法应在实施阶段细化，必要时可单独编制。,四、施工组织设计的具体内容,施工组织设计中大型
10、施工方案的可行性在投标阶段应经过初步论证，在实施阶段应进行细化并审慎详细论证。施工组织设计涉及的新技术、新工艺、新材料和新设备应用，应通过有关部门组织的鉴定。施工组织设计的内容应包括常规内容和施工方法，同时根据工程实际情况和企业素质，可增设附加内容,施工组织设计注意事项 -具体内容,2、常规内容 编制依据及说明； 工程概况； 施工准备工作； 施工管理组织机构； 施工部署； 施工现场平面布置与管理 施工进度计划；,施工组织设计注意事项 -具体内容,资源需求计划； 工程质量保证措施； 安全生产保证措施； 文明施工、环境保护保证措施； 雨季、台风及夏季高温季节的施工保证措施。,3、施工方法施工组织设
11、计内容应包括分部分项工程施工方法。分部分项工程施工方法应涵盖工程项目的各个专业。同时，可根据工程特点和企业自身水平，将工程施工的重点和难点单列一章进行编写。,施工组织设计注意事项 -具体内容,（1）分部分项工程施工方法宜包括下列内容：施工准备；材料构件；机具设备；工艺流程；操作要点；检验检测；质量控制；安全环保；成品保护。,施工组织设计注意事项 -具体内容,（2）工程施工的重点和难点宜根据下列因素综合考虑： 企业和项目经理部自身的施工经验； 场地和气候的特点； 机械设备和人员素质能力； 工程的复杂程度和技术要求。,施工组织设计注意事项 -具体内容,1、基本要求及说明投标施工组织设计应从技术上、
12、组织上和管理上论证工期、质量、安全、文明施工、环境保护、投标报价六大目标的合理性和可行性。投标施工组织设计是评标、定标的重要因素，是投标单位整体实力、技术水平和管理水平的具体体现。它既是投标过程中展示企业素质的手段，也是中标后编制实施性施工组织设计的依据，更重要的是编制投标报,五、投标施组织设计的编写,价的依据。投标施工组织设计中工期确定、资源投入、施工方案选择等，都依赖于工程报价所提供的基础数据。而投标施工组织设计的编制又反过来影响工程报价。当施工组织设计中采用非常规的施工方法或措施时，将导致工程费用的增减，这是投标报价所必须考虑的，所以投标施工组织设计与工程报价有着密切的关系。同时为确保工期、质量、安全、文明施工、环境保护目标的实现所采取的各项保证措施必须合理、可靠。,施工组织设计注意事项 -投标施组的编写,投标施工组织设计应符合招标文件的规定，对招标文件提出的要求做出明确、具体的承诺。编制投标施工组织设计的目的是为了中标，因而其编制内容应严格满足招标文件的要求，以避免被视为废标。应根据评标的要求逐一给予满意的答复。投标施工组织设计并非用于指导操作，因而不宜对各项内容均进行细致全面地编写，应根据建设工程具体情况，对各章节内容进行有针对性的编写，对重点、难点内容应进行深入编写，力争做到繁简得当。,
