村镇规划ppt第三章

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1、第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,1. 乡（镇）域规划的任务及内容 1）村镇区域的层次划分 （1）基层村：百户以下 （2）中心村：几百户 （3）一般集镇：3万人下 （4）中心镇：0.52万人,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,2）乡（镇）域规划的任务3）乡（镇）域规划的内容（1）工农业基本情况（2）确定布点（3）战略（4）发展规模及方向（5）用地范围,（6）总体规划,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,4）乡（镇）域规划图纸要求： 比例尺 1：10000或1：20000,（1）乡（镇）域地理位置图,（2）乡（镇）域现状图,（3）乡（镇）域用地评价图,（4）乡（

2、镇）域用地总图,（5）各项基础设施配套规划图,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,5）编写乡（镇）域总体规划说明书要求乡（镇）域总体规划说明书，主要表述调查、分析、研究规划成果，特别是图纸无法表述的内容。主要包括: （1）现状 （2）经济社会发展优势和制约因素分析 （3）预测目标确定和经济社会战略方针 （4）总体规划布局 （5）规划实施措施 （6）专题规划说明,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,2乡（镇）域规划的影响因素及其要求,1）乡（镇）域规划的影响因素（1）地区自然条件 （2）地区资源条件（3）人口分布（4）交通运输（5）乡镇企业的分布（6）原有生产布局的基础和科学

3、技术发展水平,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,2乡（镇）域规划的影响因素及其要求,2）乡（镇）域规划的基本要求（1）积极发展村镇建设 （2）远近结合，新旧结合（3）充分考虑建设条件（4）节约土地（5）创造良好的环境和卫生条件,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,3 乡（镇）域规划中村镇体系的布局特点,1）村镇体系布局的地域广度：服务人口2-4万人，服务半径：5-10km2）村镇体系布局与各级土地利用规划 4)村镇规模5)村镇用地选择6)主要公共福利设施的布局,3）村镇体系的布局形式,4. 乡（镇）域规划中村镇体系的布局规划方法,1）区域结构分析法 2）地理综合平衡法 3

4、）系统研究法,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,第三章 村镇总体规划 第二节 村镇总体规划的编制,1. 村镇总体规划的具体内容建制镇,1）镇总体规划的工作内容,2）村庄规划的工作内容,第三章 村镇总体规划 第二节 村镇总体规划的编制,（1）确定规划期限。一般为1020年。（2）确定村镇的性质和发展方向，预测人口发展规模，选定各项技术经济指标。（3）根据用地的适宜性进行村镇的总体布局。（4）确定村镇道路系统的车站、码头等交通运输设施的位置选择；确定村镇的公共中心，布置大型公共建筑物位置。（5）确定供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环保、环卫等设施的发展目标和总体布局，并

5、进行综合协调。,第三章 村镇总体规划 第二节 村镇总体规划的编制,（6）确定进行新区开发和旧区改造、用地调整的原则、方针和步骤。（7）确定村镇近期建设规划范围，提出近期建设的主要工程项目，安排近期各项建设用地。（8）确定对历史文化名镇有保留意义的历史文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施。对处于地震威胁区的村镇则要编制抗震防灾规划。（9）估算村镇近期建设的投资。,第三章 村镇总体规划 第二节 村镇总体规划的编制,（1）确定建设用地的规划、布局和发展方向。（2）确定宅基地标准、容积率等各项住宅建设的控制指标。（3）具体布置供水、供电、道路、绿化、环境卫生设施。（4）具体布置商业等公共建筑和村办企业

6、的位置、用地规模。（5）安排村庄防洪等防灾工程设施。,第三章 村镇总体规划 第二节 村镇总体规划的编制,1）确定规划范围 2）收集有关总体规划的基础资料4）研究解决问题的办法，构思规划方案 5）进行多方案比较，选择最佳方案 6）汇报方案，广泛征集各方面的意见 7）确定最终方案 8）绘制村镇总体规划图纸 9）编写村镇总体规划说明书,2 村镇总体规划的方法步骤,3）分析研究资料,3 村镇总体规划阶段的成果要求,1）村镇总体规划的成果要求,（1）村镇现状图,（2）村镇用地评价图,（3）村镇环境质量现状评价图,（4）村镇总体规划图,（5）村镇各项工程规划图,（6）规划文件,3 村镇总体规划阶段的成果要

7、求,2）村庄规划的成果要求村庄规划成果是“五图一书”，即村庄现状图、村庄规划图、管线综合图、村庄中心规划图、基层居民点规划图及规划说明书。,第三节 村镇的性质与规模,1村镇性质 村镇性质是指村镇在一定区域内政治、经济和文化等方面所担负的任务和作用，即村镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成村镇基本因素的性质所决定的。 1）确定村镇性质的依据 （1）村镇地理 （2）村镇资源 （3）国民经济和社会发展计划 （4）村镇的历史资料 （5）村镇的现状资料 （6）村镇物质要素,2）村镇的类型及规模分级（1）按村镇在某一地区范围内的职能确定村镇的类型综合性村镇。以某种经济职能为主的村镇。特殊职能的村镇。

8、（2）按不同层次村镇的人口规模划分村镇等级特大型、大型、中型、小型四级 3）村镇性质的分析与论证村镇性质确定的一般方法是采用“定性分析”与“定量分析”相结合，以定性分析为主，辅以定量分析。,2. 村镇规模 1）村镇人口规模,2）村镇的用地规模村镇用地按土地使用的主要性质划分为：居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿化用地、水域和其他用地 9大类，30小类。,3）村镇用地规模的主要影响因素村镇性质村镇的人口规模村镇布局特点自然地理条件,（4）村镇规划建设用地标准村镇规划建设用地的标准包括数量和质量两个方面的内容，具体分为人均建设用地指标、建设

9、用地构成比例和建设用地选择。,第四节 村镇用地分析,1村镇用地的概念及特征村镇用地是指用于村镇建设、满足村镇功能需要的土地，它既指已经建设利用的土地，也包括已列人村镇规划范围但尚待开发建设的士地。村镇土地一般具有下列属性：（1）自然属性。（2）社会属性。（3）经济属性。（4）法律属性。,2村镇用地的基本特征1）用地功能的广泛性 2）功能的相对稳定性3）土地使用的适度性,3 村镇用地评价及选择 1）村镇用地的综合评价（1）村镇自然环境条件的分析 地质条件。 水文及 水文地质条件。 气候条件。 地形条件。 生物条件。,（2）村镇建设条件的分析 村镇所在地区的经济地理条件。 交通运输条件。如铁路、公

10、路、水运条件。 供电条件。 供水条件。 （3）村镇现状条件分析,2）村镇用地的评定,第五节 村镇总体规划布局,1 总体规划布局的影响因素及其基本原则1）影响村镇总体规划布局的主要因素（1）生产力分布及其资源状况。（2）资源状况。（3） 自然环境。（4）村镇现状。（5）建设条件。,2）总体规划布局的基本原则（1）全面综合地安排村镇各类用地。（2）集中紧凑，达到既方便生产、生活，又能使村镇建设造价经济。（3）充分利用自然条件，体现地方性。（4）村镇各功能区之间，既要有方便的联系，又不互相妨碍。（5）各主要功能部分既要满足近期修建的要求，又要预计发展的可能性。（6）对村镇现状，要正确处理好利用和改造

11、的关系。,2 总体规划布局的程序和思想1）总体规划布局一般程序 （1）原始资料的调查。 （2）确定村镇性质规模。 （3）在上述工作的基础上提出不同的总体布局方案。 （4）对每个布局方案的各个系统分别进行分析、研究和比较。 （5）对各方案进行经济技术分析和比较。 （6）选择相对经济合理的初步方案。 （7）根据总体规划的要求绘制图纸。,2）总体规划布局的思想方法 （1）局部与整体 （2）分解与综合（3）联系与隔离（4）远期与近期（5）新建与改造 3 村镇总体布局 1）村镇用地组织结构：紧凑性、完整性、弹性2）村镇用地的功能分区：工作、居住、交通、游憩,4 村镇的发展与布局形态1）村镇的发展与总体规

12、划布局2）村镇的用地布局形态三圈：第一圈是商业服务中心，一般兼有文化活动中心或行政中心；第二圈是生活居住中心，有些尚有部分生产活动内容；第三圈是生产活动中心，也有部分生活居住的内容。,3）村镇的发展方式（1）由分散向集中发展，连成一体 （2）集中紧凑连片发展（3）成组成团分片发展（4）集中与分散相结合的综合式发展,3）村镇体系的布局形式,优缺点,第三章 村镇总体规划 第一节 乡(镇)域规划,村镇现状图是绘制在地形测量图上的表明土地使用和地面上各项设施分布情况的镇区平面图。它是村镇规划所必须具有的最基本的资料。比例尺以1：2 0001：500为宜。图上应标明：现有镇区和建成区界线；测量坐标网，测

13、量标志点的点位，各种地物，交通线路，管线工程，桥涵水体等；测区范围内农田、荒地、果园、墓地、树木、经济林和土坑、土岗、地坎、断岩以及池塘的顶部标高或高差等。 此外，还应附有现状测量成果表。,3 村镇总体规划阶段的成果要求,3 村镇总体规划阶段的成果要求,图上应标明：洪水淹没区的范围，常年平均水位及最高水位；已探明的具有开采价值的矿体位置，及经鉴定开采时波及地面界线；已查明的地下活动性断裂带的位置和走向；地下水丰水期等水位线；不适宜修建的临界坡度等高线。 综合归纳为以下三类用地；适宜修建区域界线；采取必要工程措施后方可修建的区域界线；不适宜修建的区域。,3 村镇总体规划阶段的成果要求,图上应标明

14、：不同地区的冬季、夏季风向频率；地下水流向、村镇水源地保护范围；工厂、医院、科研单位等污染分布位置；主要污染源排放的有害废物指数。,3 村镇总体规划阶段的成果要求,村镇规划的主要图纸 比例尺：1:20001:1000 内容：镇区规划用地界线；工业区和工厂界线；仓库区和仓库界线；生活居住区用地界线；体育场及体育设施用地；行政、文教、卫生、科研等单位和机构的用地界线；公共绿地及其他绿化用地界线；对外交通设施用地界线；名胜古迹、革命纪念地保护圈界线；公共事业（包括变电站、高压线走廊、水厂。污水处理厂、垃圾处理场等）用地界线，道路、广场、车站、码头、停车场用地界线；河湖水系和卫生防护林的用地范围；主要

15、街道和镇中心的主要公共建筑区的用地范围；发展备用地范围；其他用地，如保留的农田、山林用地等；特殊用地。,3 村镇总体规划阶段的成果要求,村镇道路及竖向规划图。原地形标高及各种现状，并用红色箭头表示竖向排水的方向。村镇给排水工程规划图。图上应标明取水点及取水建筑物的位置；给水管网的布置及各段的管径和消火栓、闸阀位置等。排水系统，原地形、地貌和标高，并附图例、风玫瑰及说明等 村镇电气线路规划图。规划线路和容量及杆位。 村镇绿化规划图。 村镇近期规划图。村镇近期建设规划图，一般要求比例尺为1：2 000或1：1000为宜。图中标明村镇近期各项建设的用地范围和工程设施的位置等。,3 村镇总体规划阶段的成果要求,村镇总体规划的文件主要是总体规划说明书。总体规划说明书的主要内容包括：村镇及乡的自然情况、经济条件、历史沿革、现状特点及存在的主要问题； 村镇性质、发展规模和规划期限；选择村镇发展用地的技术经济依据及用地发展方向；现状、近期和远期的人口构成分析；用地功能分区和布局，规划区用地平衡表老街改建的内容、方法和步骤；工业分布和调整的规划措施；各专业工程规划的依据、原则和主要技术经济分析资料（包括：道路交通、给水、排水、供电、电讯、热力、煤气、园林绿化、人防、环境保护等等）其他专项规划；规划的实施要求和步骤。,