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1、全省施工图设计文件审查建筑专业交流 2009.9,交流的主要内容,着重根据日常审查积累的问题和先期大家通过邮件提出的问题，尽可能多的谈一些在执行及掌握中容易出问题的地方。,着重以下内容,关于公寓消防方面总图中消防车道及高层落地面建筑高度及建筑层数防火分区疏散距离安全出口商业网点其他,其他：商住楼三合一前室窗间墙、窗槛墙防火玻璃常开式甲级防火门幕墙的封堵,关于新版地下工程防水技术规范 无障碍设计 安全防护栏杆,关于公寓,1、规划用地性质2、公寓属居住建筑、公共建筑（非住宅）,3、公寓与住宅的差别住宅是供家庭居住使用的空间，住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。
2、公寓为分户居住的建筑，每层有若干套单户独用的房间，也具有住宅套型基本空间。,4、与住宅混设时，楼梯一般合用，高层电 梯也合用。5、独立多层时，疏散楼梯执行建规 第5.3.1条；独立高层时，规范无具体条文要求，疏散应按每防火分区不少于两个安全出口考虑。,6、当公寓厨房无外窗时，参照办公建筑设计规范 第4.2.3(3)条，采取机械通风措施，并限定采用电炊式灶具。,消防车道,高规设环形车道如设置了环形车道，无需再设穿过建筑物的车道（高规第4.3.1条条文解释）。沿两长边设车道沿街长度大于150m、总长度大于220m时，应设穿过建筑物的车道。沿一个长边设车道住宅建筑规范第4.3.1条：每个住宅单元至少
3、应有一个出入口可以通达机动车。（应设在单元入口一侧）,建规没有要求设置环形车道当沿街长度大于150m、总长度大于220m时，应设穿过建筑物的车道。当确有困难时，应设置了环形车道。,消防车道的转弯半径轻型：7m中型：8.5m重型：12m 消防车距建筑物的距离：512m,可供消防车停留作业的场地对于一般建筑其尺寸：815m每块场地之间的距离40m场地地面硬度场地地面（包括道路）坡度3,屋顶或地下室顶板应考虑消防车的荷载,高层的落地扑救面,落地范围内应有直通室外的楼梯或直通楼梯的出口。关于雨蓬等出挑物的控制应以高度5m进深4m 来掌握,关于建筑高度,1、坡屋面 建规修编中注1 ：建筑高度的计算：当为
4、坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度，如果坡屋顶内有夹层时，应到其最高夹层的地面高度。 （有专家讲：当坡屋面坡度较大，且顶层有使用功能时，屋顶应取一半高度。暂没有依据）,2、突出屋面部分的控制：功能：楼梯间、电梯机房、水箱间 面积：一般为1/41/3，但应考虑该部分的实际面积和可能 存在的人数和火灾荷载。,建筑层数计算,1、住宅跃层多层跃一层不算；高层跃层计入层数。,2、 住宅建筑规范第9.1.6条注：住宅建筑的防火与疏散应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。1）当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2）当建筑中有一层或若干层的层
5、高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。,3、关于建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间等：多层可不计入建筑层数内高层计入建筑层数内,防火安全疏散按系统考虑,一幢建筑由若干防火分区组成，防火分区又由 若干使用空间和房间组成，分解来看；每个防火分区内的任何一部分均应有两个以 上达到安全出口的疏散途径（特例除外）；每个房间都有设置门的数量、门的宽度的要求疏散距离的要求；楼梯间梯段宽度及楼梯间门宽；楼梯间在首层（疏散层）与直通室外安全出 口的距离；疏散走廊及首层外门的宽度
6、。,一个防火分区允许设一个安全出口的条件,1、地下、半地下建筑（室） ：建规5.3.12条：当平面上有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有1个直通室外的安全出口。,2、 建规中：表5 .3.2公共建筑可设一个门的条件表5 .3.11通廊式非居住建筑可设一个门的条件当与其他部分贴临时，应按独立防火分区考虑。,3、 建规5.3.4条：顶部局部升高部位控制层数、人数、面积还应注意其他条件,4、 高规6.1.1.3条：两防火分区面积之和最大允许建筑面积（一类1400平方米，二类2100平方米），设自喷面积不扩大。,5、住宅准确地
7、讲是一个单元可设一个楼梯的条件。,关于疏散距离,1、房间内任一点到该房间直接通向疏散走道的疏散门的距离，建规5.3.13.4条： 不应大于表5.3.13中规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大距离。,2、房间门至安全出口的距离。,3、大空间疏散：建规表5.3.13注：一、二级耐火等级的建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅、敞开式办公室和阅览室等，其室内任何一点至最近安全出口的直线距离不宜大于30m。这里所说的疏散出口指的是直通室外的安全出口、楼梯间或防烟前室疏散门。,4、楼梯间在首层（疏散层）至安全出口的距离。中庭的敞开楼梯，不能作为楼梯间（安全出口），严格讲是疏散途径，故
8、其疏散距离应按顶层最不利点至首层（疏散层）安全出口的距离计算。,安全出口,1、可以疏散至室外的门； 2、楼梯间； 3、可避难的区域下沉式广场等室外开敞空间防火隔间、避难走道、防烟楼梯间（均需设甲级防火门） 4、地下室通往相邻防火分区的门。对于屋面、外廊等，目前没有将其作为安全出口,防火分区之间安全出口借用问题,应首先满足每个防火分区设不少于两个的安全出口。主要解决疏散距离借用的问题（疏散走道上应设置常开甲级防火门）。关于宽度借用，各路专家说法不一。应该注意：一个楼梯间用于两个防火分区时，至少一个门应为甲级防火门。,关于居住建筑底部所设置的商业网点,居住建筑的首层或首层及二层设置的百货商 店、副
9、食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等 小型营业性用房。该用房建筑面积不超300m2， 采用耐火极限不低于1.5h的楼板和耐火极限不低 于2.0h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用 房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分 的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。,关键词：居住建筑下部，首层及二层、功能、300m2，构件耐火极限，与住宅完全分隔，安全出口独立设置。图纸中应明确使用空间的具体功能或根据条文要求做限定。楼梯可开敞，梯段净宽不小于1.1m。楼梯踏步尺寸（其他类）：260170最不利点到底首层室外安全出口的距离，不大于30m，楼梯按水平投影算。,应注意： 1、防火分区的控制（2500m2、
10、1500m2 、1000m2）。 2、独立两层没问题，三层不能借用。,商住楼,1、功能限定：住宅底部为商业及配套设施时，应根据住宅设计规范第4.5.1条作出限定要求：住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。,2、消防系统分别考虑。建规第5.4.6.2条(P56),关于学校建筑是否设封闭楼梯间的问题：建规修编中对5.3.5条中超过两层的人员密集的公共建筑改为：层数超过2层的商店、会展、影剧院、候车（船、机）厅及设有类似使用功能空间的建筑；,交流主讲内容结束，谢谢大家！ 下面进入现场交流。,联系方式 办公电话 0531-81778210邮箱 ,王春堂 电话：053166770195 邮箱：SDJNWCT,4、与住宅混设时，楼梯一般合用，高层电梯也合用。5、独立多层时，疏散楼梯执行,
