《世纪锦园演示片11.18》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世纪锦园演示片11.18（43页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,万隆新概念商城投资说明江苏万隆实业有限公司,万隆新概念商城 5600新概念购物休闲商城,万隆新概念商城位置图,世纪锦园居于徐州开发区新经济带的前沿万隆新概念商城位于下淀路，下淀路是开发区与 市区连接的唯一通道东区商圈处于东区商圈的核心位置,万隆新概念商城 吸引力在于它的潜力,东区名盘-世纪锦园 一个实现恒久置业的地方,世纪锦园，整个规划建筑面积为5万多平方米，其中6号楼14层设有一个5600多平方米新概念购物休闲商城。万隆新概念商城与下淀路之间有近70米临街面。,世纪锦园6号楼徐州东区新地标,做足休闲娱乐概念 瞄准未来 一路超越,休闲娱乐网吧数码银狐网吧 休闲知识天地书店、音像店 休闲美食配
2、套餐饮店 休闲数码电子产品数码照相 机、摄影器材、MP3、迷你CD等 及其周边配套产品,万隆新概念商城核心竞争力,1.集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的新概念购物休闲商城；2.更细致、更周到的VIP服务；,万隆新概念商城功能定位 充分激发商业潜力,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体时尚、现代、新颖的综合性中高档商业项目,功能定位 主题化、休闲化、特色化,“主题化” l 经营理念新，强调娱乐式购物主题概念，设计同时迎合徐州市人文，又要符合未来发展趋势的主题概念。 l 设计相关商品与服务的“主题化”专业卖场。 l 经营规划专业，即项目所经营的产品针对目标客较强。在产品的组合上，应考虑到在客户购买时产品与
3、产品之间的互动性。以主力店为核心商家，辅以文体办公用品等周边产品。 l 管理者专业，引入专业的经营管理机构，建立产品质量监督机制，防止假冒伪劣和竞争无序。 l 服务专业，提供完善的配套服务，杜绝乱收费。,功能定位 主题化、休闲化、特色化,“休闲化” 环境休闲，经营休闲类产品，创造客户休闲的环境，提供多种休闲服务。 硬件设施新，布局合理、功能区域清晰明确，货物装卸方便，购物环境舒适优雅。,功能定位 主题化、休闲化、特色化,“特色化” l 经营产品特色化着眼于引入一些尚未进入徐州市场的名牌商家。 l 经营主题特色化纵观徐州市同业竞争者的经营模式大都仍表现为单纯卖买或服务提供方式，而忽略了针对消费者
4、在实际购物过程中休闲与娱乐性的商业体验。因此，我们将“万隆新概念商城”的品牌形象及功能定位为集主题购物、餐饮、娱乐、休闲、景观于一体，新概念娱乐休闲购物商城。 l 经营合作特色化项目租赁、产权销售与合作、自营形式经营相结合。 l 运作方式特色化，对经营商提供适度的广告支持。收费合理、质量良好的物业管理服务。定期统一组织整个市场的经营，举办全场促销和推广活动。及时提供最新行业市场资讯，引导场内的经营品类向需求量最旺盛的产品方向发展。,万隆新概念商城业态 东区新商业的领跑者,大商场的规划布局模式，店中店式的经营模式 三大核心店中店食品超市、知识天地书店、数码银狐网吧 自动扶梯连接三大核心店中店 其
5、余空间设置专卖店、专业店、餐饮店和游乐、休闲设施,万隆新概念商城业种 休闲购物新体验,以生活用品超市为主 辅以办公用品、文具；以及数码照相机、摄影器材、MP3、迷你CD等及其周边配套产品等数码家电休闲产品，大件白色家电不纳入其内 服务业以网吧、美食餐饮为主，休闲茶馆、美容健身、摄影冲印为辅,万隆新概念商城主题功能设计,1F主题功能设计 1.主力店：食品超市（以生鲜为主）。 2.精品印象馆：柜台式的，“精品概念商品”展示，营造万隆新概念商城的时尚场。 3.手机概念店：手机通讯世界。,万隆新概念商城主题功能设计,2F主题功能设计 1.未来之光 ：以文体办公用品及休闲服饰为主的特色展区。 2.数码风
6、潮 ：数码照相机、摄影器材、MP3、迷你CD等及其周边配套产品。 3.休闲设施 ：情调茶座/西餐厅。,万隆新概念商城主题功能设计,3F主题功能设计 1.知识天地 ：以书籍为主的特色展区。 2.食通天 ：餐饮主力店、景观。 3.雅趣空间 ：以音像类商品和玩具礼品以及家居用品为主的特色展区。,万隆新概念商城主题功能设计,4F主题功能设计 1.数码银狐 ：休闲、娱乐主力店（网吧）、景观。 2.乐翻天 ：健身娱乐室 。 3.青春岁月 ：健身会馆 。,万隆新概念商城功能优势,1.在与主力店协调一致的情况下，其它店可将自己不同风格的商品融入各个专区中； 2.即使主力店坚持自成一派，如此的功能区域设置也可部
7、分抵消主力店对其他商铺的间接竞争； 3.“雅趣空间”、“乐翻天”、“数码银狐”、“青春岁月”、“食通天”、“健身会馆”将是 “万隆新概念商城”所实行的体验、互动特点的“启发式营销”中最大的亮点；,东区的中心生活的中心商业的中心,万隆新概念商城形象定位 强势聚集 确立优势,新经济带，高潜力股! 财富平台 当红不让,徐州开发区新经济带 东区崭新业态业种 把握开发区机关消费群体就近消费潮流 吸引开发区高收入人员、时尚青少年,每天与十多万人做生意 有人气 自然有财气,在万隆新概念商城您有充分的理由 缔造财富 预约未来,理想的垂直交通设计 让商铺价值大幅提升,设自动扶梯 专用货梯 并有多部人行楼梯,卖商
8、铺 看趋势 锁定万隆新概念商城,这里一直以来就是徐州东区的中心 这里是每一个徐州东区人都认可的中心 这里是徐州东区最成熟的商圈 下淀路是徐州东区最重要的商业干道 这里周边的商铺无一空置 这里周边缺少档次较高，规模较大的商场 万隆新概念商城在徐州东区十年后也不至于落后,最佳投资机会 万隆新概念商城投资型商铺,1.商铺投资收益稳定 2.具备长期的升值潜力 3.商铺投资具有高回报率 4.商铺的经营出租灵活 5.10%返租承诺 ，不需供楼,中小型投资型商铺 为客户量身订做投资方案,主流产品产权式商铺110万总价产权式商铺45米层高随意扩展的面积 统一经营，零风险投资,中小型投资型商铺 为客户量身订做投
9、资方案,回报方式回租出租出售自营回租年限可长可短 付款方式灵活多样,多种权益可供选择,返租选择：您购买商铺后，可将所购商铺返租给万隆，万隆公司每年将按一定的投资回报率(8%-10%之间)付给租金；,多种权益可供选择,自营选择：您购买商铺后，也可按世纪锦园规划要求自我经营相应的商品；,多种权益可供选择,其他权益 ：您也可将所购商铺转让，但转让时应将您所有同购买商铺相关的全部权力与义务一并转移。,返租回报,返租期限：万隆承诺为特定位置商铺办理五到十年的租期合同，过期后可根据市场适当调整；,返租回报,年租金：商铺年租金依据一定的投资回报率而定；,返租回报,回报支付方式：江苏万隆将特别为您在银行设立一
10、个账户，并附一张储值卡，在规定的时间内江苏万隆会将您的回报自动转入您的账户；,返租回报,租金支付时间您可选择下述支付时间：一季度一支付；半年一支付；一年一支付；,自营收益,自营者在万隆新概念商城经营将享受万隆新概念商城巨大的无形资产；江苏万隆公司还将不断地进行营销策划和形象推广工作，您也可从中受益；如果您自营中途不愿再自营，您可随时放弃自营权而享有返租权益。但您应遵守江苏万隆公司制定的商业管理公约。,您的收益保证,自营者的收益：万隆新概念商城的巨大无形资产与长年不懈的营销活动，将会使您的销售额远高于其他商铺，同时，您还拥有随时将商铺返租给江苏万隆的权力；,专家级的商业管理服务 口碑好 自然受青
11、睐,万隆新概念商城统一形象品牌宣传推广、营销推广和促销推广活动，组织开展公共活动；,专家级的商业管理服务 口碑好 自然受青睐,提供统一策划布局，并为开业商铺提供设计和工程咨询；,专家级的商业管理服务 口碑好 自然受青睐,代租代售，接洽、挑选有意向的租户，协调租户和业主之间的关系；,专家级的商业管理服务 口碑好 自然受青睐,提供统一的常规物业管理。,商圈活动组织,商圈整体促销活动商圈整体包装商圈的品牌宣传方案促销活动执行,商圈活动组织,商圈的各类主题商业活动设计各类商业节举办各类单一主题商业活动,商圈活动组织,同节日有关的各类活动春节、元旦、十一国庆节、 中秋节、五一节、三八妇女节、 315、情人节等各类公益主题活动,您所见到的并非全部 世纪锦园欢迎垂询,垂询电话： 05167775666 7775966楼盘位置： 下淀路二十四中西侧,
