超高层机电多专业管线综合布置管理与控制

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1、超高层机电工程多专业 管线综合布置管理与控制,中建八局 第二建设有限公司,目 录,一、超高层建筑机电管线综合布置的重要性,1、近年来，大型综合体建筑、超高层建筑等项目越来越多，因城市土地的紧张、价格的昂贵，称得上是寸土寸金，所以大型超高层及综合体建筑也必然成为今后城市建设、发展的主流。,然而，在超高层建筑项目的施工中，机电工程系统与设备多、管线异常复杂，多专业管线综合布置难度大，给机电安装工程施工质量管理带来了不利因素。机电管线的综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量及以后的运行使用，而且也影响到工期进度及施工成本的控制。,经BIM技术管线 综合布置后的实 际施工照片,

2、BIM技术：管线 综合布置效果图,做好多专业管线综合布置管理，有利于提高机电工程的施工质量和观感效果，特别对创优项目质量的提升、创优成本的降低更加有利。如何做好多专业管线综合布置工作的管理与控制，需经工程各方的共同努力，特别是需要设计与施工总包单位的管理及应尽的责任。,经BIM技术管线 综合布置后的实 际施工照片,二、超高层机电工程特点与难点分析,超高层建筑的概念：是指建筑高度超过100m的建筑，（包括公共建筑与综合性建筑） （一）特点： 1、超高层建筑机电系统主要特 点是竖向基本分为高、中、低三 个分区，同时距地不大于45m内设 置避难层，向上每45m内设置避难 层。,2、机电设备系统多功能

3、齐全、 完善。每个分区基本设置有： 给水、热水、排水、中水、雨 水系统；消火栓系统、消防自 动喷淋系统；空调系统、采暖 系统；防烟排烟系统、消防自 动报警与联动系统、照明、动 力、防雷系统；自动化办公、 安防、楼宇自控等智能化系统； 快捷电梯交通系统等。,高区,中区,低区,（二）难点：超高层建筑楼 层多、层高高，但又并不是 低层与多层建筑的简单叠加， 它具有以下难点： 1、三多一复杂。即系统多、 设备多、管线多，管线如同 蜘蛛网般相互交织和关联。 因此，管线综合布置与施工 难度较大。,2、要求系统技术先 进、智能化程度高， 系统设备安装施工精 度要求高，系统调试 难度大。,3、超高层建筑给水、

4、热水、空调系统工作压力高、对设备与管材、配件的承压影响较大，对系统运行稳定性也有较大影响。 4、超高层工程体量大，专业多、施工单位多，工序穿插、施工配合与总包管理难度大。,三、影响多专业管线综合布置的主要因素分析,1、设计因素：机电专业图纸设计深度不够，不能完全指导施工。 多年来，设计习惯往往是分开设计，条块分割，各自为政，给排水、强弱电、暖通、消防等专业的图 纸各自分开设计，缺乏统一规划、统 一布局，各专业在空间安排上缺乏合 理分配，经常出现管线冲突、交叉或 走向不合理的现象。甚至影响施工、 导致质量返工、工期延误、材料浪费 等。,设计本身未考虑管线交叉 各专业在走廊内设计管线 造成拥挤、不

5、便于施工及 以后维护检修。,2、施工因素：总包单位对图纸会审、深化和优化不到位，不管图纸设计是否合理，只管照图施工。 多数施工企业由于技术实力不强，没有图纸深化设计的能力，对管线设计位置、走向不合理、设计遗漏、矛盾、缺陷、错误等问题发现不了。实际施工中，总包位没有组织对各专业管线的进行统筹安排、综合布局，往往是死板硬套、照图施工，结果造成管线布设混乱，不规范、管线交叉相互碰撞、安装 高度过低、甚至无法安装的情况。,未经优化与深化 管线照图施工的 实际照片,设计不合理，施工未组织深化 ，总包单位未组织管线综合布 置，导致施工质量及观感效果 差。,四、机电多专业管线综合布置的关键工作 及控制措施,

6、机电多专业管线、设备的综合布置是一项系统工程，涉及到建设、设计、施工等单位，做好机电系统管线综合，应从初期预控开始抓起。应首先对设计工作预控，设计人员必须有多专 业管线综合布置的思 想和理念。其次对施 工预控，施工前对图 纸深化、二次设计， 绘制可行的多专业管 线综合布置图，以指 导施工。,（一）设计阶段机电管理与控制,1、建设单位责任：首先选择一个具有超高层设计丰富经验的设计单位。超高层项目由于其设计的复杂性和高技术难度， 能够选择的设计单 位余地较少，选择 有丰富经验的设计 单位非常重要。,2、设计单位责任： （1）应设立机电多专 业参加的管线综合小 组，统一策划设计工 作。,重点审核 交

7、叉点部位,（2）设计过程中，设计管理团队要做好施工图纸的综合校核工作：由于涉及的设计专业很多，包括建筑、结构、机电、暖通、室内、灯光等，各设计单位在各自专业的设计中出问题的概率较少。但大量的问题一般产生在交叉点上，因此设计管理团队应集中把关，理顺各专业的逻辑关 系，在施工图出图前多花一些 精力，后期施工过程中设计变 更就相对较少。,应重点审核交叉点部位,（3）应重点落实国家环保节能政策，设计应采用“四新技术”及节能环保产品。 （4）应对设计重点如：给水机房、消防机房、空调机房、变配室、电梯机房、管道井、电井、新风井、送风井、排风井、排烟井、卫生间等机电集中的部位，水、电、风、智能各 专业做好协

8、调与商榷， 共同配合、统筹安排、 合理设计。,管线综合 设计研讨会,（5）对以上各部位的建筑结构设计应配合专业设计，科学合理的设计机房、管井、电井、风井、卫生间的平面与空间，充分满足各类管线、设备安装所需的面积与高度，并充分 考虑管线、设备 的使用、维护检 修用的空间。,（6）设计应做好设计交底工作，设计意图、理念、做法应向施工单位全面交 底。 （7）设计单位应配 合施工单位做好图 纸的深化、二次设 计、管线综合布置 及图纸变更等工作， 完成多专业管线综 合布置图的审核确 认。,（二）施工阶段机电管理与控制,1、建设单位管理责任：首先选择一个具有超高层施工丰富经验的施工总包单位。 超高层项目由

9、于其技术难度及复杂性，决定了施工队伍的选择。应从施工企业的综合实力、技术装备、总包管控能力、施工经验等方面考虑择优选择机电总包单位。,总包对专业分包的管理施工图片,2、总包单位管理责任： 在施工阶段，总包单位具有现场第一手资料，了解熟悉现场，又有现场技术协调、处置经验，机电安装多专业的管线、设备综合布置与管理，施工总包单位应是第一责任单位，所以总包应牵头成立现场深化设计领导小组与工作小组。 （1）现场深化设计领导 小组：应由建设单位、设 计单位、施工单位的技术 负责人组成。各方职责见 下表：,机电管线深化设计各方职责表,（2）现场深化设计工作小组： 深化设计工作小组应由项目总包单位的总工程师、

10、各专业工程师及各分包单位技术负责人组成。项目总包单位总工程师任深化设计组组长。 1）工作小组组长职责： 制定各分部、分项工 程深化设计工作总计 划及机电关键部位深 化设计的节点控制计 划；,项目总工,各专业工程师,分包单位技术负责人,各专业施工单位技术负责人,将计划分工安排落实到各专业负责人，并监督实施，确保机电各关键部位深化设计出图按计划完成，保证施工的连续性。确保项目技术管理体系完善和工作运 行畅通。,综合管线深化设计工作计划,2）工作小组职责： A.牵头组织各专业完成施工图 纸预审、会审及施工图纸的优 化、深化设计等工作。,现场深化设计工作职责,图纸会审是管线深化、 优化、综合布置的基

11、础,A-1 施工图自查与会审 A-1-1 施工图自查: 在施工期，由项目部的技术负责人（机电经理）组织各专业责任工程师熟悉图纸。 A-1-2 自查重点： 需要掌握工程特点和设计意图，查找出设计图纸中存在的各方面问题。从以下方面查找: (1) 审查图纸平面尺寸与标高是否一致.管线与设备位置是否合理。 (2)审查水、暖、电及通风空调安装等各专业图纸之间，前后图是否有矛盾；专业图与结构图之间是否矛盾。 (3)检查预留洞、预埋件是否错、漏；(设备吊装洞口）,(4)审查材料选用是否合理，设计能否满足质量要求；尽量使用节能环保材料设备。 (5)检查设备基础与建筑结构是否一致； (6)检查施工图中有无改进的

12、地方。从有利于施工、有利于保证质量、有利于工程美观三个方面对施工图提出改进意见； (7)专业图纸是否与土建、装修图纸有矛盾等。 （8）对消防、空调、中水及游泳池系统、智能化系统重点审查，最好由专业施工单位组织深化。 A-1-3 问题汇总上报： 自查出问题汇总并形成解决处理建议，报业主、监理、设计单位，待图纸会审时一并解决。,A-2 施工图会审 A-2-1 由建设单位组织，设计、施工、监理、建设单位四方共同参加。 A-2-2 图审议程 （1）设计交底：设计单位介绍设计意图、设计特点、工艺要求、施工中注意事项等。 （2）各有关单位对自查图纸存在的问题进行提问。 （3）设计单位对各方提出的问题进行答

13、疑。 （4）各单位对问题答疑达成共识，形成图纸会审记录,B.协调各专业之间、总包与分 包之间的技术管理工作。如： 施工前期组织各专业、各施工 单位完成项目策划书、施工组 织设计、专项施工方案等。,-项目施工策划书 编制单位：- 时间：,-施工组织设计 编制单位：- 时间：,-综合管线布置与 施工方案 编制单位：- 时间：,C.组织完成多专业各关键部位的管线、设备综合布置图的绘制，组织内、外部会审、出图、会签确认等手续。,综合管线效果图,管廊综合布置效果图,D.指导各专业按管线、设备综 合布置图施工，指导各工种 各专业按工序先后、合理穿 插、有序施工。 E.定时召开技术工作分析会， 对日常检查出

14、现的图纸深化、 管线布置与施工问题、质量瑕 疵、各专业间的工序穿插、配 合等问题予以分析、并制订纠 正措施，限期整改完成。,综合管线布置与施工专题会,3、综合管线布置的方法 与技巧 1）应遵循管线避让原则 小管让大管； 有压管让无压管、 低压管让高压管； 非保温管让保温管； 电气管线宜在水管 上方排布，风管宜在 下方排布； 电气、水管应分井布 置；水与电管线应保持 安全距离； 强电、弱电分开布置。 热水管、蒸汽管在上方，冷水管在下方。 竖向排列时，热水管、蒸汽管在左边，冷水管在右边。,2）应尽量提高管线安装标高 雨水、排水、冷凝水管道等有坡度要求，起点应尽量提高贴梁底安装。通风（包括防排烟）与

15、空调风管尺寸大应紧贴梁底安装。 水管（包括给水、排水、冷冻水、冷却水、冷凝水管道等）与电气桥架、线槽平行安装，则安装间距应大于100mm，水管与电气 桥架、线槽安装位置的 交叉处，电气桥架、线 槽爬升至管道上方安装。 喷淋主管宜安装在风管 的上方。,3）应遵循管线走近路、少返弯的布局法则。 设备层、各类机房等部位工艺管线密集，且分支多，管道与设备连接相对复杂，管线与设备布局应选择最佳位置，确保管线走近路 和少返弯。 4）应尽可能使用联合 共用支吊架。 综合管线布置首先 考虑强、弱电桥架 与各专业管道的集 中、整合，成排、 分层布置，采用联 合共用支吊架，统 一设计，统一选型， 达到综合管线与支

16、 吊架整齐排、有序、 美观效果。,4、多专业综合管线及设备布置实施与控制 （1）综合管线及设备布置方法：利用“管线布置综合平衡技术”布置管线与设备。 1）原理： 在施工前， 利用“管线 布置综合平 衡技术”依 靠计算机辅 助制图手段 （如：BIM软件） ，先根据各个专业施工图纸的管线位置、走向在计算机上进行模拟安装，即“预装配”。,经过“预组装”后，可以直观地反映出设计图纸上的问题，尤其是发现各专业之间设备、管线的位置冲突和标高重叠、走向不合理等问题。再经过调整，深化、优化图纸，到达施工深度要求，在有限的空间里使各专业综合管线布置更科学、合理、美观。,碰撞交叉处理,BIM应用实例照片,2）特点： “管线布置综合平衡技术”不仅可以控制各专业和分包的施工工序，减少返工，还可以对管线下料、成型、组装、焊接、误差纠偏、安装就位等全过程精准控制。,（2）多专业综合管线及设备布置流程与要点,1）准备电子版图 2） 各系统图纸叠加 3）合成综合管线布置图 4）截取管线密集部位关键点 5）绘制局部综合管线剖面布置图 6） 局部综合管线模拟预装调整定位 7） 确定各局部剖面设计 8） 合成最终电子版综合管线布置图 9） 参建各方确认或批准实施,