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1、建筑工程质量通病与控制 （施工篇）,西南交通大学建设工程质量事故鉴定中心 张 扬 13320999098 2011年3月,一.术语,建筑工程质量通病： 建筑工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。,建筑工程质量通病控制： 对建筑工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。,二.基本要求,1.建设单位不得随意压缩建筑工程建设的合理工期；,2.在建筑工程设计中，应采取控制质量通病的相应措施，并将通病控制的措施和技术要求向相关单位进行设计交底。,3.施工单位应认真按照规范、规程和设计文件认真编制施工组织设计，包括建筑工程质量通病控制方案和施工措施，
2、精心施工。,4.监理单位应对施工单位提交的施工组织设计进行审查，并将质量通病控制方案和施工措施列入监理规划和监理细则。,5.工程质量监督机构应将建筑工程质量通病控制列入监督重点。,6.进场建筑材料要具备材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范规定的材料进场需复验的要具备复验报告。,三.地基基础工程,3.1 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降,1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。,2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。,3 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进
3、场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。,4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根(处)。,5 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和
4、浇筑混凝土。,6 桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。,7 桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。,3.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求,1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度的一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。,2 对预制桩进场检验结果有
5、怀疑时，应进行破损和抗弯试验(管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗弯验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不应使用。,3 灌注桩混凝土浇筑,1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5-1.0m以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高少于2m，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(1.0小于或大于1.3)时，应分析原因并采取措施进行处理。,2)在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。,3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2-3m设立一层,每层3-4块)、木棍、吊筋固定，以控制
6、钢筋笼的位置。,4 沉管灌注桩,1)预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。,2)严格控制拔管速度，一般土层1-1.2m/min，软土地区0.6-0.8m/min，在地质软硬层分界处，可采用停震反插。,3)复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的2/3或不大于0.5-1.0m。,5 钻孔灌注桩,1)护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。,2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为1.1-1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为1.3-1.5；在钻进过程中应保证护筒内的水头高度
7、高于地下水位1-2m以上。,3)成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的10%；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。,4) 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内(嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h内)必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m，每次拆除导管长度不应大于5m，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外的混凝土标高。,6 人工挖孔桩,1)采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。,2)持力层为泥岩
8、等遇水软化岩土层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。,3)混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或层间水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。,7 水泥搅拌桩,1)施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进行挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施。,2)计量(压力、灰浆泵入量、深度等 )器具应经标定并保证正常工作。,3)施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力(0.4-0.6Mpa)、喷浆提升速度(0.3-0.5m/min)和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，
9、应将搅拌头下沉至停浆点以下0.5m处，待恢复时提升喷浆。,4)水泥土搅拌桩应在成桩7d内，按总桩数的2%，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩7d后，按总桩数的5%，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。,8 其它,1)桩基(地基处理)施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等。,2)表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性。,3)承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。,四.地下防水工程,4.1 防水混凝土结构裂缝、渗水,1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。,2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。
10、固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。,3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。,4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。,5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。,4.2 变形缝渗、漏水,1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。,2)金属止水带
11、宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。,3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。,4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。,5)采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。,6)表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。,4.3 后浇带部位渗漏、漏水,1) 底板、顶板不宜留施工缝，
12、底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。,2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。,3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。,4)后浇带混凝土应进行养护。,4.4 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水,1） 找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。,2） 柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。,3） 柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水
13、材料应薄涂多遍成活。,4） 柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。,5） 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。,五.砌体工程,5.1砌体裂缝,1 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。,2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。,3 填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mm15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用13水泥砂浆嵌实。,4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。,5 砌体结构
14、砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。,6 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。,7 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。,8 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。,5.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求,1 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。,2 应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材
15、料含水率应符合以下要求：,1)粘土砖、页岩砖：10%-15%。 2)灰砂砖：8%-12%。 3)轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。 4)加气混凝土砌块：15%。 5)粉煤灰加气混凝土砌块：20%。 6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。,3 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。,5.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差,1 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高
16、和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。,2 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。,3 室内尺寸允许偏差应为符合下列规定： 1)净高度为18mm。 2)室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。 3)楼板水平度：5mm/2m。,六.混凝土结构工程,6.1混凝土现浇楼板开裂,1 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。,2 现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量(重量)。,3 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。,4 现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。,
