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1、第十六章 投资项目后评估,第一节 投资项目后评估概述 第二节 投资项目前期工作后评估 第三节 投资项目实施后评估 第四节 工艺技术和生产条件后评估 第五节 投资项目运营后评估 第六节 投资项目经济后评估 第七节 投资项目社会效益后评估,第一节 投资项目后评估概述,第十六章第一节,一、投资项目后评估的作用,项目后评估指投资项目建成投产并运行一段时间后，对项目准备、立项决策、实施以及投资运营的全过程的投资活动进行系统的总结评估。 （一）项目后评估有利于总结项目管理的经验教训，提高项目管理水平 （二）项目后评估有利于提高投资决策的科学化水平 （三）项目后评估有利于实现项目运行过程的最优控制,第十六章
2、第一节,一、投资项目后评估的作用,（四）项目后评估有利于促进经济效益的实现 首先，资金是投资建设项目的重要运行形态。 其次，由于项目经济评估对投资项目全过程进行了系统评价，有较完善的项目评估体系。 再次，随着社会主义市场经济的发展，投资体制和金融体制改革的深化，专业银行正向商业银行转变，建立了“自主经营、自负盈亏、自担风险、自求平衡、自我约束、自我发展”的机制，实行企业化管理。 （五）项目后评估有利于适应市场经济的需要,第十六章第一节,二、投资项目后评估的特点,（一）独立性 （二）可信性 （三）实用性 （四）透明性 （五）反馈性,第十六章第一节,三、项目后评估与项目前评估的主要区别,项目后评估
3、与项目前期准备阶段的评估，在评估原则和方法上没有太大的区别，采用定量与定性相结合的方法。 由于两者的评估时点不同，目的也不完全相同，因此也存在一些区别。 前评估的重要判别标准是投资者要求获得的利润率或基准收益率，而后评估的判别标准则重点是前评估的结论，主要采用对比的方法，这就是后评估与前评估的主要区别。,第十六章第一节,四、项目后评估的基本内容,（一）项目目标后评估 （二）项目实施过程后评估 （三）项目效益后评估 （四）项目影响后评估 1经济影响后评估 2环境影响后评估 3社会影响后评估 4项目持续性后评估,第十六章第一节,五、项目后评估的程序,（一）确定后评估项目 （二）建立后评估组织 （三
4、）搜集整理资料 1有关政策法规资料。 2项目研究决策期资料。 3项目建设实施期的资料。 4生产准备期资料。 5项目投产运营期资料。 6涉外项目有关资料。 7本行业有关资料。,第十六章第一节,（四）综合分析 （五）总结评价，编制项目后评估报告,五、项目后评估的程序,第十六章第一节,第二节 投资项目前期 工作后评估,第十六章第二节,一、项目筹备工作后评估,二、项目决策后评估 三、厂址选择后评估 四、征地拆迁工作后评估 五、勘察设计工作后评估 六、委托施工后评估 七、“三通一平”工作后评估 八、资金落实情况后评估 九、物资落实情况后评估,第十六章第二节,第三节 投资项目实施后评估,第十六章第三节,一
5、、项目开工后评估,二、项目变更情况后评估 三、施工项目组织与管理后评估 四、项目建设资金供应与应用情况后评估 五、项目建设工期后评估 六、项目建设成本后评估 七、项目工程质量和安全情况后评估 八、项目竣工验收后评估,第十六章第三节,第四节 工艺技术和生产条件后评估,第十六章第四节,一、资源条件与原材料、能源供应状况后评估,（一）资源供应状况后评估 （二）原材料供应条件后评估 （三）能源供应状况后评估,第十六章第四节,二、工艺技术设备后评估,（一）工艺技术后评估的内容 1.检验工艺的可靠性 2.检验工艺流程是否合理 （1）分析工艺流程是否符合生产类型的要求。 （2）分析工艺流程是否符合加工对象的
6、特点。 （3）分析原材料加工和形成产品的过程是否顺畅、便捷、具有连续性，分析原材料的消耗情况等。 3.检验工艺对产品质量的保证程度 4.检验工序对原材料的适应性 （二）项目设备后评估的内容,第十六章第四节,三、项目生产能力后评估,（一）项目生产能力后评估的主要内容 （二）衡量项目实际生产能力的内容,第十六章第四节,四、交通运输及其配套条件后评估,（一）厂外交通运输条件后评估 （二）厂区交通运输条件后评估 （三）项目所在区域基础设施条件后评估 （四）相关配套项目建设状况后评估,第十六章第四节,第五节 投资项目运营后评估,第十六章第五节,一、企业经营管理状况后评估,二、项目产品方案后评估,第十六章
7、第五节,三、项目达产年限后评估,（一）达产年限评估的目的 （二）项目达产年限后评估的内容和步骤 1计算项目实际达产年限。 2计算实际达产年限的变化情况。 3分析实际达产年限与设计达产年限相比发生变化的原因何在。 4计算项目达产年限变化所带来的实际效益或损失。 5分析项目达产年限评估结论，明确经验教训。,第十六章第五节,四、项目产品生产成本后评估,（一）产品生产成本后评估的目的 （二）产品生产成本后评估的内容和步骤 1计算项目实际产品生产成本，包括生产总成本和单位生产成本。 2分析总成本的构成及其变化情况。 3分析实际单位生产成本的构成及其变化情况。 4与项目前评估或可行性研究中的预测成本进行比
8、较。 5分析项目实际生产成本发生变化对项目投资效益的影响程度有多大，降低项目实际生产成本的有效措施是什么。,第十六章第五节,五、项目产品销售利润后评估,（一）产品销售利润后评估的目的 销售利润是综合反映项目投资效益的指标。 （二）产品销售利润后评估的内容和程序 1计算投产后历年实际产品销售利润，考察其各年的变化情况，并分析引起变化的原因。 2计算实际产品销售利润变化率。 3分析项目实际产品销售利润偏离预测产品销售利润的原因，计算各因素对实际产品销售利润的影响程度。 4提出提高实际产品销售利润率的对策和建议。,第十六章第五节,第六节 投资项目经济后评估,第十六章第六节,一、项目财务后评估,（一）
9、项目财务后评估的内容 1基础数据的收集和辅助报表的编制。 2基本财务报表的编制和分析。 3财务盈利能力后评估。 4财务清偿能力后评估。 5财务外汇平衡分析。 （二）财务后评估的主要指标 1财务盈利能力分析的主要指标 （1）后评估投资利润率。是指建设项目达到设计生产能力后的年实际利润总额与项目实际总投资的比率。其计算公式为：,第十六章第六节,一、项目财务后评估,（2）后评估投资利润率。是指项目投产后达到设计生产能力年份的年实际利税总额与项目总投资的比率。其计算公式为：（3）后评估投资回收期。是指以项目实际产生的净效益或根据实际情况重新预测的项目净效益偿还实际投资总额所需要的时间。,第十六章第六节
10、,一、项目财务后评估,（4）后评估财务净现值。是依据项目投产后的年实际净现金流量，或根据实际情况重新预测的项目生产期各年的净现金流量，按行业基准收益率或重新选定的折现率，将各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。其计算公式为：这一指标是项目后评估的主要动态指标。 （5）后评估财务内部收益率。是指使项目实际发生的年净现金流量或重新预测的项目生产期各年净现金流量的现值之和等于零时的收益率，即后评估净现值等于零时的收益率。其计算公式为：,第十六章第六节,一、项目财务后评估,2财务清偿能力分析的主要指标 （1）后评估借款偿还期。指在国家财政规定及项目的实际财务条件下，根据项目实际投产后的或重新预测的可
11、用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间。其计算公式为：（2）后评估资产负债率。是指项目投产后各年实际或重新预测的负债合计与资产合计的比率。 （3）后评估流动比率。是指项目投产后各年实际流动资产或重新预测的流动资产总额与实际流动负债的比率。 （4）后评估速动比率。是指项目投产后各年的实际流动资产总额与实际存货的差额与实际流动负债总额的比率。,第十六章第六节,二、国民经济后评估,（一）国民经济后评估的要求 （二）国民经济后评估的基本步骤 （三）国民经济后评估的主要指标 1后评估经济内部收益率（REIRR） 它是项目在计算期内各年的实际经济净效益流量的现值累计等于零的折现
12、率。其表达式为：2后评估经济净现值(RENPV) 它是指用国家最新颁布的社会折现率将项目计算期内各年实际或重新预测的净效益流量折算到建设期初的现值之和。其表达式为：,第十六章第六节,二、国民经济后评估,3后评估经济外汇净现值（RENPVF）4后评估经济换汇成本和后评估经济节汇成本,第十六章第六节,第七节 投资项目社会效益后评估,第十六章第七节,一、项目对地区发展影响后评估,1.分析项目能否带动本地区上下游产品的发展。 2.分析项目能否带动同类工业的发展。 3.分析项目能否带动其他产业的发展。 4.分析项目能否对地区基础设施和地区开发产生影响。,第十六章第七节,二、项目建设对环境及生态平衡影响后
13、评估,（一）项目环境保护措施后评估 （二）资源综合利用与污染治理后评估,第十六章第七节,三、就业效果与分配效果后评估,（一）实际就业效果后评估 实际就业效果是指项目投产运营后，单位投资（包括固定资产投资和流动资金）实际所创造的新的就业机会。用公式表达为：（二）实际分配效果后评估 分配效果后评估的主要指标有中央收益比重、地方收益比重、企业收益比重。,第十六章第七节,四、节约自然资源消耗后评估,对于节约能源、耕地、水源，一般可通过计算产值综合能耗、单位投资占用耕地、单位产品生产耗水量指标进行分析。项目实际综合能耗一般应与部门或行业定额标准比较，在我国能源短缺的条件下，实际单位产值所耗费的能源越少，项目的能源利用率越高，项目的社会效益越好。,第十六章第七节,
