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1、万科金域曲江2011年下半年度整合推广策略塞尚沟通 2011/06/08,简言几句，是为 序,万科金域曲江已取得令市场瞩目的销售业绩但2011年下半年度销售压力仍在,以渠道开拓、公关活动为主的推售模式，已证明其成功但万科金域曲江仍缺乏整合性的形象呈现,南区小高层【和郡】组团的推出是一种挑战，更是新的机遇所在,而我们需要回答的是：如何再次精准定位【和郡】组团,此前，让我们再次梳理本案的价值以此作为基点，探讨重新出发的起点,PART 1 万科金域曲江价值力判断,金域曲江价值力层级,品牌,精装,空间,配套,金域曲江价值力层级之品牌,品牌,企业,物管,平台,精装,万科27年，持续领跑中国房地产 企业，
2、成就全球最大房企，秉承 “让建筑赞美生命”的核心理念 铸造行业居住典范。 关键词：万科 标杆,金域曲江价值力层级之品牌,品牌,企业,物管,平台,精装,18年万科金牌物管，以专业化 服务系统，在每一细节均致力于 让客户感受尊崇，并以管家式服务，打造最贴心、最温暖、家人 般的物管体验。 关键词：专业化 管家式 家人,金域曲江价值力层级之品牌,品牌,企业,物管,平台,精装,万科产品成为全国50万家庭的 共同选择，8城15座金域系产品 铸造“万科最成熟的城市高端住 宅”。 关键词：50万家庭 8城15座,金域曲江价值力层级之品牌,品牌,企业,物管,平台,精装,万科专业化精装团队，U5、U8 体系化精装
3、运作，从空间设计、 家居系统、材质选用、细节完善 全面超越，成就“全面家居解决 方案”，成就业内精装专家。 关键词：精装 体系化,结论,万科品牌处于行业内第一性的影响力、领导力、号召力， 成为金域曲江建立区域第一位竞争力的强大基础。,金域曲江价值层级之精装,精装,玄关,厅房,厨房,卫浴,收纳,多功能玄关系统：家庭定制鞋柜，可收纳鞋约40双；可折叠换鞋凳，15厘米无档底不弯腰设计；6格衣帽间，20毫米空隙，3孔底板清洁、通风；地面采用易清洁的石材和仿古砖，节约整理时间；入口夜间照明灯设计，方便快捷。 关键词：多功能 方便快捷,家庭,金域曲江价值层级之精装,精装,玄关,厅房,厨房,卫浴,收纳,人性
4、化巧思创新，周到细节布置，满足生活所需：餐桌旁设置插座，方便日常家电使用；户内门窗安装防撞橡胶条，消音防噪，保护安全；床头专设手机插座，满座便捷生活需求；卧室无忧双控开关，内外照明，一手掌控。 关键词：人性化 创新性,家庭,金域曲江价值层级之精装,精装,玄关,厅房,厨房,卫浴,收纳,人性化餐厨空间设计，以人体工程学原理为基础，满足日常生活所需：多功能橱柜设计，最大化节约使用者的空间与时间；明朗动线设计，整、洗、切、炒功能分区，避免室内污染，保证操作安全。 关键词：人体工学 多功能,家庭,金域曲江价值层级之精装,精装,玄关,厅房,厨房,卫浴,收纳,基于对家庭生活行为模式和人体工程学的研究，实用便
5、捷：18厘米镜箱厚度，照镜子不再费力；面盆台面四边R5圆角处理，更美观、安全；侧排水设计，功能双重实用；侧排式马桶排水系统，节约室内空间。 关键词：人体工程学 细节完善,家庭,金域曲江价值层级之精装,精装,玄关,厅房,厨房,卫浴,收纳,创新集成收纳壁柜，合理分化存储空间，功能齐备、整洁美观：大型箱柜，满足男性收纳需求；置包台，女性专属收纳空间；专用储物柜，妥当安置体育用品；充足挂衣区，保证长衣放置不变形；专用被褥区，充分考虑隔板承受力；上锁保险箱，隐秘收藏贵重物品。 关键词：合理化 功能齐备,家庭,金域曲江价值层级之精装,精装,玄关,厅房,厨房,卫浴,收纳,家庭,创新设立家庭空间，家政琐碎与生
6、活空间全面分离：独创洗衣空间系统，科学规划空间配置；独立收纳系统，生活用品分类归置；专设吊柜、储物柜和水盆柜，操作流线科学分类；特色阳台空间系统，多种家居功能完美结合。 关键词：创新性 科学规划,结论,专业系统化精装系统，提供“全面家居解决方案” 行业内首创，处于第一位的品牌精装专家,金域曲江价值层级之空间,空间,双主卧套,双儿童室,中西双厨,三连厅,高厅,采用国际流行ART-DECO建筑风格，硬朗的立面流线，三段式挺拔建筑形象，塑造都会国际艺术建筑气度。 关键词：ART-DECO建筑风 国际、前沿气质,金域曲江价值层级之空间,空间,双主卧套,双儿童室,中西双厨,三连厅,高厅,双儿童房设计，既
7、满足多儿童家庭对独立生活空间的需要，还可根据学习、娱乐功能设置分区。关键词：独立生活空间多元使用功能,金域曲江价值层级之空间,空间,双主卧套,双儿童室,中西双厨,三连厅,高厅,功能设计上充分考虑了现代人的品位要求，满足大家族差异化的饮食需求。中式厨房内预留双开门冰箱位，橱柜拥有独特防尘角，有效的防止死角灰尘积压，方便打扫，干净卫生。西门子厨具三件套，双层抽屉式橱柜，内设独特拉篮，方便放置餐具，干净卫生。 关键词：饮食多元 高雅情趣,金域曲江价值层级之空间,空间,双主卧套,双儿童室,中西双厨,三连厅,高厅,独有超大三厅设计：包括一个近40的宴会厅，可自如进行商务会谈和朋友聚会。30的餐厅，足以承
8、担家庭聚会的各种需求。20的私密家庭厅贴心设计，打造为亲情交流平台。整体三连厅，通透阔达，分区合理，彰显大家风范。 关键词：科学分区 多元功能,金域曲江价值层级之空间,空间,双主卧套,双儿童室,中西双厨,三连厅,高厅,特色复式高厅，奢华别墅标准设计，尺度舒适大气，面宽6.9米，双层挑空6米。大面宽满足会客和起居室的双空间功能，天花板预留有双灯位，充分做到会客厅与电视厅空间分隔，动线明晰，互不干扰。 关键词：挑高6米 奢华标准,结论,独特而科学、合理的空间设置，建立产品功能属性的第一位领导力,金域曲江价值层级之配套,配套,会所,幼儿园,购物,园林,真爱高端会所，打造高贵、奢华 生活。 关键词：真
9、爱 高端,区域,金域曲江价值层级之配套,配套,会所,幼儿园,购物,园林,联袂蒙特梭利幼儿园，为孩子 打造智趣童年。 关键词：蒙特梭利,区域,金域曲江价值层级之配套,配套,会所,幼儿园,购物,园林,联袂华润万家，打造家门口的 便捷生活。 关键词：华润万家 便捷,区域,金域曲江价值层级之配套,配套,会所,幼儿园,购物,园林,首创泰式风情园林，塑造优雅 异域生活情调。 关键词：首创 泰式园林,区域,金域曲江价值层级之配套,配套,会所,幼儿园,购物,园林,处于曲江二次开发核心区域， 踞守南湖便捷生活圈，区域潜力 无限。 关键词：南湖便捷生活圈 曲江二次开发核心,区域,结论,丰富便捷的多元生活配套，建立
10、高端生活的第一位资源,金域曲江价值层级谱系,品牌,精装,空间,配套,企业,物管,平台,精装,双主卧套,双儿童室,中西双厨,三连厅,高厅,玄关,厅房,卫浴,厨房,家庭,会所,幼儿园,购物,园林,区域,塑造项目的传播体系,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸1,企业品牌,金牌物管,全
11、球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸2,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,
12、客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸3,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸4,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优
13、越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸5,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸6,企业品牌,金牌物管,全
14、球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸7,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,
15、客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸8,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,传播体系延伸9,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,精装体系,专业化、体系化的品牌精装系统,空间设计,空间功能与居住气质的全面优越,社区配套,丰富、立体、高端的社区配套体系,地块资源,城市地位,曲江二次核心，南湖便捷生活圈,中国精装标准主要构建者,客群定位,“人生至盛 不负此城”的高端客群,思考哲学,8城15座的金域系品牌沿袭,H9：体系化的呈现,H9体系 专业价值层级 的体系化 传播系统,企业品牌,金牌物管,全球领先的企业领导力,比肩国际的生活服务体系,
