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1、翔7铡赌创I人用伟人g木人b俊创i技/JL2/】一一/工JEChonging05.2010E内容说明本报告主要解决九龙仓集团重庆江北嘴CBD商业项目与重庆市场无绢对接的定位问题,因项目所处的高区域价值决定了项目发展为标杆塑综合体,项目内有商业、冗字楼、公寓及酒店等业态,绪合开发企业背智和项目特征,最终选择冗字楼作为顶月树立标杨的核心物业,项目写宝楼以前腔性的视明招据重庆冗字樱变化邕互匡磬吐儒蓼交挽草塞芷定伟EE的匹坂价仟,把探未来一波大型企业入温的热潼,主要面对大型金膳企业总部和大型跨国路地域企业的总部,打造中国第四城领先综合体,通过标杆写字楼李带动醛店、公寓以及小业的发展,从而树立项目标杆综
2、合体形象泰化邹分主屋和郭分。Esssnc1中原地亦1、商业部分2、酒店部分巳5s3、经济测笔-)|腾一一目【日1春日日EasssnEy吴Esssnc1中原地产重庆商圈格局略应市主要商国分布国巳i淑北1)重庆的商业主要分布在【五个区域,已形成一定规核的二大商国有解政硫商国、沙坪坚商国、南坪商国、观育所商国、杨家坤阜回?欣级商国主要有朝天门批发市场、两路一上区域、大坪腐国、石桥铺电脑市场、鱼洙高国b及大波口十国.Esssosmalnn1中原地产解放碑商国为市级核心商国,辐射整个重庆市,定位为档次最高、现代化程度最高、经营业态多样化、辐射范围最广的现代都市商贸中心arnani标诊?刺解政硫地区购物的
3、消贵者,常余人口灿解放硫商国教作s怀种类齐全,主要3近郑区的消贺者占368,重庆市运郎区E月贾商圭为主力质物中县的卢168,外省市及外国人占178,口咤缉Rtt五也招大,约208。射范国主要是札市及闹边的市代表项目;大都会购物广场Esssosaialsnly吴E业服务功能,它以其街区型购物的时尚定位,辐射全市的主力消费群体,最1国招inanngsseg|ahSheF88史se|sseaiyveResia|tw457口s门J一一山|sxwjuoma相Fnrohrhioriernfsingn许|仁)|雨国出业市扬、月资D餐伟棣厌为主,其中历有不扬所占北重车,余挂电国、政阳、女人口ele扬、家等,沥
4、定诊月国芸|n语不海匹坂4闵动物氢n所政玟明沙习卑究随,侠应李究故、Ja首,EE8标ynEsnn|5|代裕项目:龙湖北城街5E|4|中原地产南坪商国为重庆市二级商国,属区域性商国,与整个区域定位相匹配,中端E命商业市场,档次为中档,辐射本区域和南部其他区域目莲十押震国晚东氓希扬王弼坂,张中伟属中心所当圭重循大,关作为重应土的伟展个,关超所口重木,西关伟中多、主贝南才国目脱正B命O代表顺目:万达广场8i唐0Pa|om|HsanHH园gsAetocly吴沙坪坝作为城市二级区域性商国,以浓厚文化气息为背景,集文化、租技、教育氛围的商业文化中心,根据商国主力消费群体定位为中档和中低档次招英88【仪莲收林|月n王|g有|4a芸磊刚3沥押觉商国百货东仁为玟力,其他各业态有分帚相对均匀,主塔以绘消赏为主的超市、|林0|砂15bnialc1y吴杨家坪作为城市普通二级商国,区域性商国,根据本区域居民消费特征自然形成,定位以满足普通生活配套服务为主,商国随着区域人口结构的变化而E河E代炎敏根次uAgE硕口e弘E亢l咒lammaxl22李浩探国击白资却大玟雨dotol为主,其沥为0超市、体阜缘钗视充,主要春龙漆西扎的笔yE通胜,改炎了标柳咤国的佳经抵,佳限不仁李仪为浩者技沥详战所,团时技供伴改E动的中,恩tnEa1
