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1、!门店商圈分析与立地评喜、何谓商圈?1、自然商圈与经营商团2、商圈是什么形状?3s.商国的构成条件4、商圈之选择为店铺开发的第一步选锋胆水姬诊薯二、何谓立地?1、即预定店座落的位置包括:楼层第几楼、面向街道之环境、出入口方便性、进货口是否隔离、停车场位置.2、在适吓的商圈寻拖好的立地3、商店经营之成败,商圈与立地为主要关键途余胜绘丶管基诊肃三g口商团调查项目:人口资料(人日数户数“顾客3L伟仁咤李屏恩消费水平与家庞所人口分布购物习性与消费动线衙途根帛形态下交通状l寺品一i劾市政建设都市计画租金行情商业规模与类型未来发展与潜力广罚仙及相关行业分布情地区性法规途倩余胜维丶算坤、立地调查立地调查的项
2、目:标示人潮职集位置与绘制商团街道图流标示预定立地位置“动方向标记顾室或何完区,么统设住户数分布与出入口统计人流量标示竞争店位置统计车流量途余胜绘丶算坤诊命五、商团设定T2、设定经营商团范图商圈访察s行业与店铺调查、社区团体组织拜访选镐胡丶基诊喜六、立地评估1、营业额预估2、工程设备投资计划3、经营损益估算途倩余胜绘丶算坤纂七、商圈环境分析与运1、竞争与竞合2、复合业态3、商业特性4、顾客需求途租胜绘丶算基论命喜八、拓客源的要诀1、商圈死角发掘2、广宣活动3、社匹活动(敏亲睦邰)4、潜在顾客5、折价券途余胜绘丶算坤跋蔓九、主顾客固定的方法1T、顾客分布区域情况2、顾客资料建立3、贵宾中4、优惠活动5、售后服务措施途余胜绘丶算坤跋
