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商业地产基础知识卿海炳2011.04.01目录第一章、商业地产基础知识分享:P3-53;第二章、市场调研和项目定位分享:P54-62;第三章、商业地产招商知识分享:P63-84;第一章商业地产基础知识培训【小11一、什么叫商业房地产?按赛用途划分的用作商业用途的房池产包苋超市,街阜镛大型住守顶目的商业配套购物中心特色商业街区商业广场专业批发市场SHOPPINGMALL等用途的房地产二、商业房地产的类别划分按照开发形式进行分类、按座落位置分按规模分4、按照投资价值分类5、控隔商错的位霏形式分类心户一1、按照开发形式进行分类野。“(1)商业街商铺;2土(2).市场类商铺;(3)社区商铺;(4).住宅底层商铺;(5)百货商场、购物中心商镗志疆鹏(6).商务楼、写字楼商铺日“(7)交通设施商铺2、按座落位置分(1).市中心区商业;(2).居住区附近及其他市(3).交通枢纽附近商业;(4)沥郊商业区商业;3、按规模分(1).大型一建筑面积过万平米;(2)中型-分布广泛大型商业区的补充;(3).小型-填补大中型商业区的空白,为人们E活楔供方便,4、按照投资价值分类(1).“都市型“商铺-绩优股;(2).“社区型“商铺-潜力股;(3).“便利型“商铺-冷门小盘股;(4)专业街市商铺-高科技股;(5)其他商错f一舫股祥.5、按照商铺的位置形式分类房和铺位
