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1、1,1,二级建设工程法规及相关知识,严明伟,(版权所有，未经许可，严禁传播）,2,2,我国规范性文件名称的规律,3,法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章法的横向效力： (前提:同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优先于一般法,全国人大,全国人大及常委会,国务院,地方人大,部委,地方政府,4,难点：地方法规与部门规章之间的冲突解决：适用地方法规，国务院决定；适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理
2、。,法律是由两个部门：人大，政府（哥哥是人大，弟弟是政府）,哥哥的儿子,自己的儿子,只能说自己的儿子不对,5,法人条件：命够长，你发钱,名称 机构 场所 独立承担民事责任 依法成立 钱（财产和经费）,命 够 长 你 发 钱,6,被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人 本质特征：以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人代理不是生活中的代理商,老板,邱儿,客户,代理:委托代理、法定代理、指定代理,表见代理,7,无权代理：无越限 无权代理、越权代理、超过代理期限 一般无权代理后果：被代理人拥有选择权 表见代理：无权直接有效,我叫杨不悔,杨逍与纪晓芙,8,代理过错责任 被代理人承担
3、（追认，知道不做表示，表见代理，同意转托他人） 行为人承担（不追认），代理人承担（不同意转托他人） 行为人与第三人连带责任（第三人知道无权）， 代理人与第三人连带责任（串通） 代理人与被代理人承担联代责任（授权不明，违法行为）,老板承担（追认，知道不做表示，表见代理，同意转托他人、代理人过错） 邱儿承担（不追认），邱儿承担（不同意转托他人） 邱儿与客户连带责任（第三人知道无权）， 邱儿与客户连带责任（串通） 老板与邱儿承担联代责任（授权不明，违法行为）,9,担保方式比较,9,留置：运输、加工承揽、保管合同,10,物权效力,10,11,著作权,11,12,知识产权种类,12,13,13,抵押权清
4、偿顺序,抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。 抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。,登记为VIP通道,顺序相同指同一天生效的合同或办的登记，合同上一般只有日期无时间。,14,中止：中途停止暂停键。 条件：1、最后6个月，2不可抗力 中断：中途打断重新来，规零重播键。条件：提起诉讼，提出要求，同意履行 合同终止 ：合同解除（协议，单方） ，履行，抵销，提存，免除，混同。,15,建设工程刑事责任种类,16,不需施工许可证的：报小时军抢农,报开工报告 小小型（ 30万，300平米只需一个
5、条件） 时临时建筑 军军用房屋建设 抢抢险救灾 农农民自建低层住宅,17,施工许可证的条件：他建筑图的资金尽见鬼,他其他条件（消防） 建筑建筑施工企业落实 图图纸技术资料 地土地批准手续 资质量安全措施 金建设资金已落实全部到位X 50%（1）30% 尽拆迁进度满足要求已拆迁X 见监理企业已委托（五类） 规规划许可证（规划区）,18,施工许可证,19,20,20,不能注册及执业失效的情况,P66,21,一、必须招标的项目（两项同时满足）,1、大公国（大型基础设施，公用事业等关系公共利益，安全；国有，外国，国际资金） 2、50万服务，100万设备，200万单项，3000万总投资,22,五、招投标
6、中时间要求,发 售 招 标 文 件,投标 截止 时间 (开标),确 定 中 标 人,发出 中标 通知,签 订 合 同,评标,投标, 30日,投标有效期,修 改 招 标 文 件,可修改,不可修改,习题125-126,三个时间,P75-79,5人以上单数2/3,3,23,分包的规定：主不再见,主：主体工程不能分包 不：不具资质 再：分包工程不能再分包 建：建设单位同意或合同约定,24,24,25,25,诚信记录,26,工地上常见的合同关系图。,习题77-87,27,联合体与总分包关系（合同/质量/安全）,最典型的联合体：国共合作,外部责任：连带责任抗日战争 如果抗战失败，全国人民沦为亡国奴，到时日
7、本人想追究谁，就追究谁。 内部责任：正面战场和敌后战场（双十协定） 对共同投标协协议，明确各方承担的工作和责任 但蒋介石认为他的责任是攘外必先安内。,要求支付的一方先行支付然后向对方追偿暴发了解放战争。,28,建筑工程一切险与安装工程一切险,28,29,29,行政复议和行政诉讼受理范围,30,竣工日期,竣工验收合格的竣工验收合格之日 发包人拖延验收的承包人提交验收报告之日 未经竣工验收，发包人擅自使用的以转移占有建设工程之日,31,利息计算,32,优先权,全部或大部分房款消费者承包人（6个月）抵押权人其他债权,33,一、无效合同：违法式利强（势力强） 式合法形式掩盖非法目的 利损害公共利益；欺
8、诈胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家集体或第三人利益 强违反国家法律、行政法规的强制性规定 二、可撤销合同：违心功大欺人 公显失公平 大重大误解 欺期诈胁迫 人乘人之危 受害方可行使撤销权1年 三、效力待定：不具资格无越限 无无权代理，无处分权， 越越权订立， 限限制民事形为,三种合同,34,效力待定合同,没有拼时缺生效条件效力待定合同 拼错拼图无效合同 拼对拼图有效合同,35,试用期,2个月,完成工作任务为期限,工资标准：不得低于80%，并不低于当地最低工资,36,试用期； 随时 严重违纪；严重失职 解除 打双工刑事责任。患病负伤，医疗期满； 预告 不能胜任工作（需经过培训或者调整工作岗位）
9、 解除 客观情况重大变化 职业病或工伤+丧失劳动能力；不得 患病或负伤，医疗期内； 解除 孕期、产假、哺乳期；本单位工作15年，离退休不足5年,用人单位可以解除劳动合同的情况,无补偿,提前一个月通知，或支付一个月工资,有大的过错,有过错或客观情况变化,随时解除不得解除预告解除,劳动合同的优先顺序,经济补偿2倍，或继续履行,37,强制保修范围和最低保修期,37,38,中止：中途停止暂停键。 条件：1、最后6个月，2不可抗力 中断：中途打断重新来，规零重播键。条件：提起诉讼，提出要求，同意履行 合同终止 ：合同解除（协议，单方） ，履行，抵销，提存，免除，混同。,39,短期诉讼时效：拒（绝）失身,
10、1、延期或拒付租金 2、寄存财物被丢失或损撕毁的 3、出售质量不合格的商品未声明的 4、身体受到伤害要求赔偿的,特殊诉讼时效：海运 1年国际贸易4年,40,40,【民法规定】诉讼时效的期间从权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起开始计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。,20年,诉讼时效的起算,知道被侵害,知道被侵害,知道被侵害,实际被侵害,2年,20年,2年,41,施工单位对外办四件事 安全许可证、报告安全事故、噪声防治措施 夜间施工证（实务）,42,施工噪声,结构在中间为70，向两头扩展第一次5，第二次10，打桩不能夜间打，随着工程发展声音越来越小,夜间施工：晚2
11、2点至6点,43,建筑工程一切险与安装工程一切险,43,除外责任：P36页建筑工程一切险10条，P37安装工程险13条 总结起来一句话，可控制的（设计错误、超负荷运转等） 可预料的（自然磨损等）已竣工，已赔付,44,下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿： 1、因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用； 2、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用； 3、由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气
12、放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失； 4、施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。 5、维修保养或正常检修的费用； 6、档案、文件、帐薄、票据、现金、各种有价证卷、图表资料及包装物料的损失； 7、盘点时发现的短缺； 8、领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失； 9、除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失； 10、除非另有约定，在本保险合同保险期间终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收部分的损失。,45,安全生产许可证资质证书,45,5支山泉
13、,46,46,安全员的配备,47,一、无固定期限劳动合同,1、连续10年 2、初次订合同，劳动者连续10年，距法定退休年龄不足10年 3，连续订两次,1、从职业危害作业未进行离岗前检查，疑似职业病在诊断或医学观察期 2、职业病或工伤并丧失全部或部分劳动力的 3、患病可非因工负伤，在医疗期。 4、女职工在孕期、产期、哺乳期的 5、在本单位连续工作满15年，且法定退休年龄不足5年的,二、用人单位不解除劳动合同的,48,不同事故的分类,重大,伤人,损失,10,1千万,50,5千万,100,1亿,49,监理安全/质量生产责任安全事故隐患 要求施工单位整改 拒不整改 报告主管部门 严重事故隐患 要求暂时
14、停工 拒不停工+报告建设单位 注意：施工单位是安全事故报告义务；监理单位是安全事故隐患报告义务。,50,51,51,建设工程纠纷处理和解私了民民 调解(经司法确认） (民事纠纷) 仲裁公了 诉讼 仲裁的本质是国家放弃民间纠纷的审判权 行政复议 行政诉讼民官 公了 (行政纠纷) 行政诉讼,60天内,3个月内,15天内,复议机关：同级政府、上级主管部门,52,建设工程中常见的文件分类,53,1、自已解决,2、劝你解决,3、直接裁决,54,民事诉讼管辖,54,55,工程竣工结算审查期限,56,可不进行招标的项目：专抢自家公鸡 专专利或专用技术的 抢抢险救灾，而不适宜进行招标的 自自建自用工程，且资质符合要求 家原中标人具备能力，而追加采购工程，货物或者服务 公以工代赈的，而不适宜进行招标的 机涉及国家安全，国家机密而不适宜招标的,邀请招标的项目：嫂子不抢鸡,抢公鸡是有条件的,嫂技术复杂或有特殊要求，只有少量几家 潜在投标人 子受自然地域环境限制 不费用不值得 抢抢险救灾而不适宜公开招标的 机国家安全，机密而不适宜公开招标的,P74,57,58,违约责任最大赔偿定金(判断定金值，不超过20%） 违约金 赔偿损失,
