建设工程施工质量验收讲座ppt培训课件

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1、建设工程施工质量验收,滴水藏海-简单道理,从前，有两个饥饿的人得到了一位长者的恩赐：一根鱼竿和一篓鲜活硕大的鱼。其中，一个人要了一篓鱼，另一个人要了一根鱼竿，于是他们分道扬镳了。得到鱼的人原地就用干柴搭起篝火煮起了鱼，他狼吞虎咽，还没有品出鲜鱼的肉香，转瞬间，连鱼带汤就被他吃了个精光，不久，他便饿死在空空的鱼篓旁。另一个人则提着鱼竿继续忍饥挨饿，一步步艰难地向海边走去，可当他已经看到不远处那片蔚蓝色的海洋时，他浑身的最后一点力气也使完了，他也只能眼巴巴地带着无尽的遗憾撒手人间。又有两个饥饿的人，他们同样得到了长者恩赐的一根鱼竿和一篓鱼。只是他们并没有各奔东西，而 是商定共同去找寻大海，他俩每次

2、只煮一条鱼，他们经过遥远的跋涉，来到了海边，从此，两人开始了捕鱼为生的日子，几年后，他们盖起了房子，有了各自的家庭、子女，有了自己建造的渔船，过上了幸福安康的生活。一个人只顾眼前的利益，得到的终将是短暂的欢愉；一个人目标高远，但也要面对现实的生活。【学习心得】只有把理想和现实有机结合起来，才有可能成为一个成功之人。有时候，一个简单的道理，却足以给人意味深长的生命启示。,目录,建设工程施工质量验收术语 工程施工过程质量验收 工程竣工验收 工程的保修 工程竣工资料 工程竣工验收备案制度,1节 建设工程施工质量验收术语,建筑工程 建筑工程质量 验收 见证取样检测 交接检验 主控项目 一般项目 返修

3、返工,1 建筑工程,为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。,2 建筑工程质量,反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。,3 验收,建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。,4 见证取样检测,在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。,5 交接检验,

4、由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。,6 主控项目,建筑工程中的对安全、卫生环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。例如混凝土结构工程中“钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求”，“纵向钢筋连接方式应符合设计要求”等都是主控项目。,7 一般项目,主控项目之外的项目都是一般项目。例如混凝土结构工程中，除了主控项目外，“钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍”，“钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈”，“施工缝的位置应在混凝土的浇筑前按设计

5、要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。”等都是一般项目。,8 返修,对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。,9 返工,对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。,2节 工程施工过程质量验收,施工过程质量验收的内容 工程施工过程质量验收不合格的处理,1 施工过程质量验收的内容,检验批质量验收 分项工程质量验收 分部工程质量验收,根据建筑工程施工质量验收统一标准，施工质量验收分为检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的质量验收，即把一个单项建筑工程分为9个分部工程、67个子分部工程、419个分项工程，并规定了与之配合使用的各专业工程施工质量验收规范

6、。 检验批和分项工程是质量验收的基本单元，分部工程是在所含全部分项工程验收的基础上进行验收的，它们是在施工过程中随完工随验收，并留下完整的质量验收记录和资料。,（1）检验批质量验收,检验批是指“按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体”。检验批应由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收。 检验批合格质量应符合：1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。,（2）分项工程质量验收,分部工程(子分部工程)按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等可划分为若干个分项工程，如模板、钢筋混凝土等分项工程。 分项工程应

7、由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收。分项工程质量验收合格应符合以下规定：1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。,（3）分部工程质量验收,单位工程(子单位工程)按专业性质、建筑部位可分为若干个分部工程，如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等分部工程。 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；分部工程质量验收合格应符合下列规定：1）所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整。2）地基与基础、主体结构和设备安装等9个分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。3

8、）观感质量验收应符合要求。,2工程施工过程质量验收不合格的处理,在检验批验收时，对严重的缺陷应推倒重来，一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决后重新进行验收； 个别检验批发现试块强度等不满足要求等难以确定是否验收时，应请有资质的法定检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应通过验收； 当检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收； 严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检验鉴定后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺寸，但能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收，责任方

9、应承担经济责任； 通过返修或加固后处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。,3节 工程竣工验收,工程竣工验收的概念 工程竣工验收的作用 工程竣工验收的范围 工程竣工验收的条件 工程竣工验收的依据 工程竣工验收的阶段划分 工程竣工验收各参与主体的任务 工程竣工验收的程序,1工程竣工验收的概念,工程竣工验收是由项目验收主体及交工主体等组成的验收机构，以批准的项目设计文件、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成后，对项目总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和认证的活动。,2 工程竣工验收的作用,从国家的角度从整体角度来看，实行竣工验

10、收制度，是国家全面考核工程决策、设计、施工及设备制造安装质量，总结项目建设经验，提高项目管理水平的重要环节。 从投资者和建设单位的角度从投资者和建设单位角度来看，工程竣工验收是加强固定资产投资管理、促进项目达到设计能力和使用要求、提高项目运营效果的需要。 从承包者的角度从承包者的角度来看，工程竣工验收是承包者对所承担的工程项目任务接受建设单位和国家主管部门的全面检查和认可，是承包者完成合同义务的标志。 从项目本身的角度从项目本身的角度来看，通过工程竣工验收，有利于项目及早投入使用、发挥效益，有利于发现和解决项目遗留问题。,3工程竣工验收的范围,凡新建、改扩建的建设项目和技术改造项目，已按设计文

11、件、施工图纸和合同要求全部建成，并具备投产和使用条件； 住宅小区已按小区规划、设计文件和施工图纸全部建成，满足使用要求； 单项工程或工程项目已按设计要求建成，并具备相应生产能力； 市政、绿化和公用设施等的配套设施项目，已按设计和合同要求建成。,对以下特殊情况，工程项目已按设计全部建成，但由于外部条件（如缺少电力、煤气、燃料等）不能投产使用或不能全部投产使用，也可组织竣工验收：1)因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可投产或使用的工程项目。2)按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项目

12、。3)有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。,4工程竣工验收条件,设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。具体为：1)民用建筑工程完工后，包括单体工程和群体工程，承包商按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、气、设备、智能化系统、电梯经过试验，符合使用要求。2)生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所

13、规定的产品。室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通信等系统畅通，达到竣工条件。3)各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。4)其他专业工程按照合同约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到交工条件。,有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。 有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。 有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告

14、。 建设单位已按合同约定支付工程款。 有施工单位签署的工程质量保修书。 有规划主管部门出具的认可文件。 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。,5工程竣工验收的依据,上级主管部门批准的各种文件、施工图纸及说明书。主要包括上级批准的设计任务书或可行性研究报告，用地、征地、拆迁文件，地质勘察报告，初步设计以及施工图及说明书等。 双方签订的施工合同。工程施工合同是建设单位和建筑单位进行工程竣工验收的主要依据，根据双方签订的施工合同，可以检查双方的履约情况。 设备技术说明书。技术说明书是工程竣工验收时进行设备安装调试、检验、试车、验收和处理设备质量、技术等问题的依据。 设计变更通知书。

15、设计变更通知书是施工图补充和修改的记录，同样也是工程竣工验收的依据。 国家颁布的各种标准及规范。主要包括：施工及验收规范、工程质量检验评定标准等。 外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。,6工程竣工验收的阶段划分,单位工程(或专业工程)竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，如消防、电梯、人防等专业，达到竣工条件后，承包人单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。承包商的施工达到竣工条件后，自己应首先进行预检验，修补有缺陷的工程部位，设备安装工程还应与业主和监理工程师共同进行无负荷的单机和联动试车。在完成了上述工作和

16、准备好竣工资料后，即可向业主提交竣工验收报告。 单项工程竣工验收 工程项目中的某个单项工程已按施工图规定的工程内容全部竣工，能满足生产要求或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求，可由业主组织施工单位、监理单位、设计单位及使用等有关部门共同进行验收。单项工程验收合格后，建设单位、建筑单位、勘察设计单位、监理等单位共同签署交工验收证书，然后由业主将有关技术资料，连同试车记录、试车报告和交工验收证书一并上报主管部门并备案，经批准后该部分工程即可投入使用。 全部工程竣工验收全部工程竣工验收是指工程项目按设计规定全面建成，达到竣工验收条件，在单位工程、单项工程竣工验收的基础上，由项目建设单位组织验收

17、的过程。,7 工程竣工验收各参与主体的任务,建设单位建设单位应组织有关单位和部门进行工程竣工验收，做好竣工验收管理程序中各项基础工作，为交付竣工验收创造条件。 勘察、设计单位勘察、设计单位参与工程项目的验收工作，并签署竣工验收意见。 施工单位施工单位应做好工程项目的自检、整改以及基础性资料的收集工作，并做好竣工验收的配合工作。 工程监理单位工程监理单位对竣工资料和各专业工程质量进行全面检查，对已完工程进行工程竣工预验收，并对工程项目组织正式竣工验收提出明确的意见。 城建、规划、消防、质量安全、环保等部门城建、规划、消防、质量安全、环保等部门应做好各自专业的监测、评定工作，并出具相应的文件。 政府质量监督机构政府质量监督机构参与工程项目整个实施过程，并对整个建设过程和竣工验收是否合理、合法进行监督。,