现代广场三楼 电子数码港 规划简介,现代广场三楼建筑面积共有4767平方米，共规划有铺位257间，主要可分为十大品类区域,包括： 品牌电脑区 电脑组装区 数码产品区 电玩动漫区 电脑外设区 办公设备区 软件图书区 网络产品区 二手市场区 维修区,,一、品牌电脑区品牌电脑区域面积279.25㎡，铺位共有12个，约占整层楼面积的6%，主要的产品包括有台式电脑和笔记本电脑目前在石龙甚至是东莞市场的占有率较高的品牌有：★联想 ★神舟★惠普 ★海尔★宏基 ★长城 ★方正 ★清华同方,二、电脑组装区,电脑组装区建筑面积587.12 ㎡，共有铺位24间，约占整层楼面积的12% 主要经营产品：电脑组装及电脑配件的销售（CPU、硬盘、内存、主板、机箱电源、光驱、显卡、声卡、网卡、显示器、以及各种板卡）电脑组装区.jpg,,,三、数码产品区,数码产品区域面积872.19㎡，铺位共有56个，约占整层楼面积的6%。
主要经营产品：、数码相机、数码摄像机、MP3、MP4、PDA及其配件、GPS导航系统（主要品类有：清洁用具、数码包、读卡器、PDA、耳机电池、充电器、脚架、保护膜、电子词典学习机、个人安全助理、数码录音笔、MD、存储卡、移动存储设备、数据线、数码相机伴侣） 陈列方式是用十字背板隔成的开架式铺位，既可保证整个场的通透性，又适合产品的陈列与摆放数码区.jpg,四、电玩动漫产区,电玩动漫区建筑面积406.89 ㎡，共有铺位27间，约占整层楼面积的11% 主要经营产品：动漫产品、电玩（主要品类：卡通玩具、卡通画册、动漫饰品、动漫包袋、动漫服装、游戏精品、游戏机、游戏手柄、PS2、游戏设备、乐器）电玩.jpg,,,五、电脑外设区,电脑外设区域面积587.19㎡共有铺位32间，约占总面积12% 主要经营产品：电脑外设（主要品类：音响、摄像头、存储卡、游戏机、线材、手写板、刻录盘、鼠标垫、影像处理、U盘、移动硬盘、耳塞、麦克风） 此区域经营的产品，价格都是比较便宜而其贴近生活需要的前端产品 主力消费对象是以家庭式随机消费为主 所以此区域的铺位都是在电梯附近，这样就可以增强各区域间的连动性，人流导向循环更为合理。
电脑外设区.jpg,六、办公耗材区,办公设备区建筑面积807.76 ㎡，共有铺位34间，约占整层楼面积的17% 主要经营产品：办公设备、打印耗材、监控对讲、通讯设备（主要品类有：打印机、机、复印机、多功能一体机、投影仪、投影展台、投影灯泡、投影幕布、扫描仪、机、电脑白板、收款机、碎纸机、墨盒、硒鼓/碳粉、色带、磁带、考勤机、点钞机、验钞机、电池、对讲机、监控设备、机、电子元件、灯泡、LED灯、光盘、电视盒、电视卡、遥控器、机顶盒、电视接收、视频编辑、触控设备、DVD、音响器材、仪表仪器、小五金配件） 铺位分布在靠墙位置，以铺位形式办公设备.jpg,七、软件图书区,软件图书区建筑面积545.80 ㎡，共有铺位39间，约占整层楼面积的11% 主要经营产品：电脑软件、音像图书（主要品类：操作系统、图形图像处理软件、杀毒软件、开发工具、数据库软件、POS系统、酒店/餐饮管理/VOD、安防及入侵检测、办公软件、游戏软件、财务软件及ERP、网络监控及管理、存储备份、电影/电视影片、电脑书籍、生活图书 此区域是开架式小铺位，铺位面积较小软件图书区.jpg,,,八、网络设备区,网络设备区建筑面积共有113.64 ㎡，共有铺位6间，约占整层楼面积的2%。
主要经营产品：网络产品（主要产品：网卡、交换机、路由器、集线器、Modem、防火墙、UPS、负载均衡、测试设备，网络机柜、VPN设备、打印服务器、光纤设备、KVM切换器、无线网卡、无线路由器、功能放大器、无馈系统、无线集域网、无盘系统、防雷设备、布线产品、无线上网卡、UPS电池、UTM安全网关 网络设备区.jpg,九、二手市场区,二手市场区建筑面积474.18 ㎡，共有铺位20间，约占整层楼面积的8% 主要经营产品：二手产品（主要品类：二手电脑及配件、二手及配件、二手笔记本电脑及配件、二手打印机、二、二手复印机）二手市场区.jpg,十、维修区域,维修区建筑面积共有93.18 ㎡，共有铺位7间，约占整层楼面积的3% 主要经营产品：电脑维修、维修、数码维修、办公设备维修维修区域.jpg,三楼规划的特点,产品品类齐，铺位面积较小，商品同质竞争小，商品与商品间的关联性大 商品区域面积规划的弹性大，可根据具体的招商情况而调整品项的占比 商品以大众消费为主,优惠政策—免租123,交一免一 共23间 免租价位：55元—72元 交二免二 共142间 免租价位：35元—55元 交三免三 共89间 免租价位：23元—35元详细价位划分请参考附图（三楼租金价位图）三楼区底价免租图jpg,三年均价,第1年均价40.33 第2年均价43.55 第3年均价47.04,三年收益,第1年收益：1914061.83元前半年760535.31元+后半年1153526.52元 第2年收益：2491617.26元 第3年收益：2690946.6元三年总收益：7096625.69元,谢谢!,。