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1、物业经营权转让合同物业经营权转让合同篇一：房屋经营权转让合同篇一：房屋经营权转让合同篇一：经营权转让协议篇一：经营权转让协议经营权转让协议经营权转让协议合同编号：合同编号：转让方（甲方）：转让方（甲方）：受让方（乙方）：受让方（乙方）：身份证号码：身份证号码：住址：住址：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法获得经营权的店面（以下简称房屋）转商一致，就甲方将其依法获得经营权的店面（以下简称房屋）转让给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付一定费用等事宜、订立让给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付一定费用等事宜、订立
2、本合同。本合同。第一条、转让经营权房屋的情况第一条、转让经营权房屋的情况1 甲方依法承租的座落于房屋已依法获得经营权，由甲方将上甲方依法承租的座落于房屋已依法获得经营权，由甲方将上述经营权转让给乙方。述经营权转让给乙方。 2 该房屋现有装修、附属设施和设备状该房屋现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。第二条、房屋用途第二条、房屋用途1 该房屋的用途为经营甲方的品牌产品，乙方承诺按要求的用该房屋的用途为经营甲方的品牌产品，乙方承诺按要求的用途使用该房屋。途使用该房屋。2 乙方保证，在经营期间未事先征得甲方书面同意，不擅自改乙方保
3、证，在经营期间未事先征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋使用用途。变该房屋使用用途。第三条、转让经营权期限及交付日期第三条、转让经营权期限及交付日期甲、乙双方约定，甲方于甲、乙双方约定，甲方于 2009 年年 8 月月 1 日前向乙方交付该房日前向乙方交付该房屋。转让期为屋。转让期为 4 年。自年。自 2009 年年 8 月月 11 日起至日起至 2013 年年 8 月月 10 日日止。止。第四条、经营费用第四条、经营费用1 转让经营期间，乙方每半年向甲方支付转让经营的费用。前转让经营期间，乙方每半年向甲方支付转让经营的费用。前两年，乙方应分别在两年，乙方应分别在 2010 年年 2 月月 1
4、日及日及 2010 年年 8 月月 1 日、日、2011年年 2 月月 1 日及日及 2011 年年 8 月月 1 日向甲方支付人民币日向甲方支付人民币 360000 元（大元（大写：叁拾陆万圆）写：叁拾陆万圆） ；第三年，乙方应分别在；第三年，乙方应分别在 2012 年年 2 月月 1 日及日及 2012 年年 8 月月 1 日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币 380000 元元（大写：叁拾捌万圆）（大写：叁拾捌万圆） ，并将邓琼开具的收款票据提交给甲方；，并将邓琼开具的收款票据提交给甲方；第四年，乙方应分别在第四年，乙方应分别在 2013 年年 2 月月
5、1 日及日及 2013 年年 8 月月 1 日向甲日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币方的联营合作者邓琼支付人民币 390000 元（大写：叁拾玖万圆）元（大写：叁拾玖万圆） ，并将邓琼开具的收款票据提交给甲方。并将邓琼开具的收款票据提交给甲方。 2 在房屋转让经营权期间，在房屋转让经营权期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。等费用由乙方承担。3 本协议签订之日，乙方应一次性向甲方交纳经营保证金人民本协议签订之日，乙方应一次性向甲方交纳经营保证金人民币币 150000 元（大写：拾伍万圆）元（大写：
6、拾伍万圆） ，协议期满后，协议期满后 5 个工作日后甲方个工作日后甲方一次性返还乙方。一次性返还乙方。第五条、房屋使用要求和维修责任第五条、房屋使用要求和维修责任1 在转让经营权期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或在转让经营权期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知物业部门进行维修。故障时，应用时通知物业部门进行维修。2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租
7、人可代为维修，费用方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。由乙方承担。3 转让经营权期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于转让经营权期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前养护的，应提前 3 天通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如天通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4 在转让经营权期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设在转让经营权
8、期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，并按规定需经有关部门审批的则应报备的，必须事先通知甲方，并按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。经有关部门核准后方可进行。第六条、转租、转让和交换限制第六条、转租、转让和交换限制1 在转让经营权期间，乙方不具有房屋转租权，不得以任何形在转让经营权期间，乙方不具有房屋转租权，不得以任何形式转租该房屋。式转租该房屋。 2 乙方向甲方承诺，在转让经营权期间不将该乙方向甲方承诺，在转让经营权期间不将该房屋经营权转让给他人或与他人经营的房屋交换使用。房屋经营权转让给他人或与他人经营的房屋交换使用。第七条、违约责任第七条、违
9、约责任l 在转让经营权期间，乙方超过约定时间的在转让经营权期间，乙方超过约定时间的 5 天未支付经营费天未支付经营费用的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未支付经营费用千分之一用的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未支付经营费用千分之一的违约金。的违约金。第八条、其他条款第八条、其他条款1 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。2 甲、乙双方在签署本协议时，均具有完全民事行为能力，对甲、乙双方在签署本协议时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规
10、定严格执行。3 甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。4 本合同连同附件一式贰份。其中：甲、乙双方各执一份，均本合同连同附件一式贰份。其中：甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。具有同等效力。甲方：甲方： 乙方：乙方：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表： 身份证号码：身份证号码：住址：住址：住址：住址：年月年月 日篇二：商铺经营权转让合同日篇二：商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同出让方：出让方：（以下简称甲方）（以下简称
11、甲方）受让方：受让方：（以下简称乙方）（以下简称乙方）根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地中华人民共和国城市房地产管理法产管理法及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成本租赁合同，约定如下：商一致的原则，达成本租赁合同，约定如下：第一条、第一条、 合同标的合同标的1、2、3、 地点：地点： 商铺位置：商铺位置： 商铺面积：商铺面积：第二条、第二条、 商铺经营权的内容商铺经营权的内容1、 甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让
12、期限内对该商铺期限内对该商铺享有使用和收益的权利，出让期间产权仍然归甲方所有。享有使用和收益的权利，出让期间产权仍然归甲方所有。2、 经营业态规划：乙方经营范围为：，经营业态规划：乙方经营范围为：，乙方未经甲方统一，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲乙方未经甲方统一，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。3、 乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、纳税和缴纳工商、 卫生防疫等管理费用。卫生防疫等管理费用。第三条、第三条、 出让期限
13、、价款及付款方式出让期限、价款及付款方式 1、 出让期限：自年月出让期限：自年月日至年月日。日至年月日。甲方于年月日前，将合同约定商铺交付给乙方。甲方于年月日前，将合同约定商铺交付给乙方。2、出让价款：该商铺四十年经营权出让单价为（、出让价款：该商铺四十年经营权出让单价为（rmb）元）元/（使用面积）（使用面积） ，出让，出让 总价款为（总价款为（rmb）万元整。）万元整。3、 乙方按照方式付款，乙方于年月日支付。乙方按照方式付款，乙方于年月日支付。第四条、第四条、 其他费用其他费用其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须缴纳的经营其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须缴纳的经营保证金，
14、商铺运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他保证金，商铺运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自来水以及铺内灭火器购置维修等费用。用电、自来水以及铺内灭火器购置维修等费用。1、经营保证金：元、经营保证金：元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。2、物业管理费：、物业管理费：第一年物业费用暂定为元第一年物业费用暂定为元/，物业费主要包括：公共卫生，物业费主要包括：公共卫生费、保安管理费、基本照明费、费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费等。公共使用的水电费等。物业费收取方式：第一年物业费，乙方入驻经营前一次性交物业费收取方式：第一年物业费，乙方入
15、驻经营前一次性交清。以后每年年度的物业费于当年月日前一次性交清。清。以后每年年度的物业费于当年月日前一次性交清。因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可根据费用变化情况做出相应调整。因市场管理需要须增加甲方可根据费用变化情况做出相应调整。因市场管理需要须增加物业项目时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准。物业项目时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准。4、乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等、乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并部门办理合法的
16、注册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并依国家规定按期缴纳。依国家规定按期缴纳。第五条、权利和义务第五条、权利和义务（一）（一） 甲方的权利的义务甲方的权利的义务 1、甲方依据国家相关法规和市场、甲方依据国家相关法规和市场商铺管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利。商铺管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利。2、 甲方有权对市场进行甲方有权对市场进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同约定的费用。甲方整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同约定的费用。甲方要保障市场公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商场安全防范，要保障市场公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商场安全防范，创造良好的环境。乙方不按时缴纳租金及相关费用时，甲方有权创造良好的环境。乙方不按时缴纳租金及相关费用时，甲方有权收取滞纳金，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。收取滞纳金，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。3、甲方依据商场管理制度和规定，对乙方违章经营有处罚的、甲方依据商场管理制度和规定，对乙方违章经营有处罚的权利。因乙方
