《招商局地产控股股份有限公司2008年第一季度季度报告正文》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招商局地产控股股份有限公司2008年第一季度季度报告正文（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、招商局地产控股股份有限公司 2008 年第一季度报告正文1证券代码：000024 证券简称：招商地产 公告编号：【CMPD】2008- 019招商局地产控股股份有限公司招商局地产控股股份有限公司 2008 年第一季度报告正文年第一季度报告正文1 重要提示重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。 1.3 所有董事均已出席董事会。 1.4 公司第一季度财务报告未经会计师
2、事务所审计。 1.5 本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证季度报告中财务报告 的真实、完整。2 公司基本情况公司基本情况2.1 主要会计数据及财务指标主要会计数据及财务指标单位：（人民币）元本报告期末上年度期末增减变动（）总资产26,414,736,708.0025,107,163,682.005.21%归属于上市公司股东的股东权益7,917,174,511.007,902,920,455.000.18%归属于上市公司股东的每股净资产9.379.350.21%本报告期上年同期增减变动（）归属于上市公司股东的净利润36,961,879.0063,834,278.00
3、-42.10%经营活动产生的现金流量净额-1,376,427,361.00-1,243,202,555.00-10.72%每股经营活动产生的现金流量净额-1.63-1.9717.26%基本每股收益0.040.10-60.00%稀释每股收益0.040.10-60.00%净资产收益率（摊薄）0.47%1.73%减少 1.26 个百分点扣除非经常性损益后的净资产收益 率（摊薄）0.45%1.68%减少 1.23 个百分点非经常性损益项目单位：（人民币）元非经常性损益项目年初至报告期期末金额非流动资产处置损益-97,102.00税收返还、减免948,965.00以前年度已经计提各项减值准备的 转回-7
4、,924.00除上述各项之外的其他营业外收入 净额517,848.00招商局地产控股股份有限公司 2008 年第一季度报告正文2所得税影响-327,591.00合计1,034,196.002.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数38,764前 10 名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类中国工商银行广发策略优选混合型证券投 资基金14,702,285 人民币普通股GSI S/A GOLDEN CHINA MASTER FUND9,889,695 境内上市外资股中国农业银行鹏华动力增长混合
5、型证券投 资基金9,600,000 人民币普通股中国工商银行南方绩优成长股票型证券投 资基金8,983,749 人民币普通股中国建设银行银华核心价值优选股票型证 券投资基金8,314,251 人民币普通股中国工商银行广发聚丰股票型证券投资基 金8,285,030 人民币普通股中国工商银行广发稳健增长证券投资基金7,029,852 人民币普通股中国人寿保险（集团）公司传统普通保 险产品6,530,755 人民币普通股中国农业银行中邮核心成长股票型证券投 资基金6,503,560 人民币普通股中国银行友邦华泰盛世中国股票型开放式 证券投资基金6,009,404 人民币普通股3 重要事项重要事项3.
6、1 公司主要会计报表项目、财务指标与上年度期末（或同期）相比增减变动幅度超过公司主要会计报表项目、财务指标与上年度期末（或同期）相比增减变动幅度超过 30%的情况及原因的情况及原因 适用 不适用项目 期末数 期初数 变动比 例变动原因商誉66,786,4141,460,2124474%收购富城（中国）有限公司 20%股权产生的商誉长期待摊费用18,129,4298,100,944124%本期新增资本性支出交易性金融负债111,707,57850,589,723121%远期外汇交易受人民币加速升值的影响，持仓合约浮 动亏损增加 应付票据286,38897,215,654-100%银行承兑汇票兑付
7、应付账款1,403,968,0842,916,864,090-52%上年末未支付的地价于本期支付预收款项734,479,396183,053,832301%预售房款增加应付职工薪酬57,817,980136,219,785-58%上年末计提的工资于本期支付应付股利105,765,95622,905,569362%上市公司宣告且尚未支付的 07 年现金股利 一年内到期的非流 动负债480,000,000300,000,00060%业务规模扩大长期借款4,750,951,8383,645,235,01930%业务规模扩大外币报表折算差额67,702,9745,575,6961114%受人民币加速升
8、值的影响，在合并外币报表时产生的 外币报表折算差招商局地产控股股份有限公司 2008 年第一季度报告正文3营业总收入562,947,686382,692,36447%业务规模扩大营业税金及附加64,281,32814,047,439358%业务规模扩大及土地增值税增加销售费用28,327,58912,376,734129%业务规模扩大管理费用36,344,41921,017,07473%业务规模扩大公允价值变动收益-76,529,799-924,3688179%远期外汇交易受人民币加速升值的影响，持仓合约浮 动亏损增加 所得税费用38,882,77513,277,701193%应纳税所得额上升
9、 投资活动产生的现 金流量净额-140,472,530-5,686,156193%收购公司股权支出增加3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 适用 不适用报告期内，本公司第五届董事会第二十一次会议和 2007 年年度股东大会审议通过了公开发行 A 股股票事项的相关议案， 具 体内容分别披露于 2008 年 2 月 20 日、2008 年 3 月 18 日的中国证券报 、 证券时报 、 上海证券报 、 香港商报及巨 潮资讯网 http:/。3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 适用 不适用（
10、1）本公司大股东招商局蛇口工业区有限公司（下称“蛇口工业区” ）承诺不直接或间接从事或发展与本公司经营范围相同 或相类似的业务或项目，也不为蛇口工业区及其关联方或代表任何第三方成立、发展、参与、协助任何企业与本公司进行直 接或间接的竞争；不利用从本公司获取的信息从事、直接或间接参与与本公司相竞争的活动，不进行任何损害或可能损害本 公司利益的其他竞争行为。报告期内，蛇口工业区严格履行了该承诺事项。 （2）报告期内，蛇口工业区认真履行其在本公司股权分置改革中作出的承诺：未出售其拥有的本公司股份。（3）蛇口工业区在本公司可转换公司债券转股申请过程中，承诺自转股事宜完成之日起三年内不转让其拥有的本公司
11、股份。 蛇口工业区已于 2007 年 5 月 17 日将本公司可转换公司债券转换为本公司 A 股股票。报告期内，蛇口工业区严格履行了该承 诺事项。（4）蛇口工业区在认购本公司非公开发行的 A 股股票过程中，承诺自本次发行结束之日起三十六个月内不转让，即自 2007 年 9 月 24 日至 2010 年 9 月 23 日止不转让该等股份。报告期内，蛇口工业区严格履行了该承诺事项。（5）蛇口工业区全资子公司达峰国际股份有限公司承诺在 2008 年 10 月 12 日前不减持其持有的本公司股份。报告期内，达 峰国际股份有限公司严格履行了该承诺事项。3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏
12、损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原 因说明因说明 适用 不适用3.5 其他需说明的重大事项其他需说明的重大事项3.5.1 证券投资情况证券投资情况 适用 不适用3.5.2 持有其他上市公司股权情况持有其他上市公司股权情况 适用 不适用单位：（人民币）元证券代码证券简称初始投资金额占该公司股权比例期末账面值报告期损益报告期所有者权益变动招商局地产控股股份有限公司 2008 年第一季度报告正文4000004ST 国农1,572,275.000.58%3,887,829.000.000.003.5.3
13、报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表接待时间接待地点接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料2008 年 01 月深圳蛇口实地调研华安基金、易方达 基金、泰达荷银基 金、Doric Capital Coporation 等公司及行业介绍，提供公司介绍 PPT2008 年 01 月 30 日 深圳蛇口实地调研中信证券组织公司介绍和实地考察项目2008 年 02 月 20 日 深圳蛇口实地调研CALSA-PACIFIC MARKETS、PEDR A INVESTMENT MANAGEMENT 等公司及行业介绍，提供公司介绍 PPT2008 年 02 月 26 日 深圳蛇口实地调研东方证券组织公司介绍和实地考察项目2008 年 03 月深圳蛇口实地调研招商证券、南方证 券、中投证券、华 宝兴业基金、太平 洋保险、申银万国 证券等公司及行业介绍，提供公司年报和公 司介绍 PPT2008 年 03 月 11 日 深圳蛇口网上交流会股东、投资者公司发展及行业介绍2008 年 03 月 14 日 深圳蛇口投资者交流会公司组织，南方基 金、博时基金、鹏 华基金、易方达基 金、华夏基金、广 发基金、银华基金 等公司及行业介绍，实地考察公司项目， 提供公司年报和公司介绍 PPT
