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1、 小吃城档口租赁合同范本小吃城档口租赁合同范本_ _小吃城档口租小吃城档口租 赁合同模板赁合同模板档口是指做小生意的商店。对于小吃城档口租赁合同你又理解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的小吃城档口租赁合同范文,感谢您的欣赏。小吃城档口租赁合同范文篇一 出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)经双方协议,就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷 6 号一楼门面房出租给乙方,该门面建筑面积共 100 平方米,甲乙双方应遵守以下协议:一、租房每月租金为 元整,在 年 月 日起每月租金 ,乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。二、经过双方
2、同意决定 年 月 日起 年 月 日止,合同未到期,如中途退房,押金不退给乙方,而且乙方一要付清所有水电及杂费,任何情况下收据一经开出,中途一律不退房租。三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定,办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续,所有费用由乙方负责,乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动,如乙方有违法行为,一切责任由乙方负责,与甲方无关。四、遵纪守法,搞好卫生,不向户外、厕所抛杂物,不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品,保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施,损坏照价赔偿或修复,不得在墙上贴字画,以免损坏墙壁,房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的,
3、均由乙方支付零件费,甲方协助更换。五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备,如有损坏,由此发生的一切费用由乙方负责。六、乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人,如乙方擅自转让,甲方有权解除本协议合同并收回房屋,由此造成的损失由乙方承担,经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。七、甲方租房按月计算,超过一日按一月算。租房期满后,乙方应付清租金,水电和杂费,并要清理干净搞好房屋卫生,如未搞好扣 30 元,将房屋原装锁匙及感应器还给甲方,若丢失一个或一打扣 20 元,由甲方验收房屋没有任何问题后,押金退还给乙方,如乙方需要续租,
4、应提前 15 天通知甲方,经甲方同意后可以续租。八、乙方未及时交纳租金给甲方,甲方有权发每天租金的 5%加收滞纳金,交纳房租按租房日期为准,超过三天未交租金,甲方有权停水停电,超过五天未交租金,甲方有权解除合同,收回房屋,作乙方违约处理,押金不得退还给乙方,所开出的单据将自动作废,并有权留置乙方位于该房所有物品。九、期满后凭押金单退房,若有遗失,押金不退,如要退房,请在交房租之前提前 15 天通知,否则扣除 15天房租。十、租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形,结全实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。十一、乙
5、方在租房期间贵重物品处行保管,若有遗失或被盗一切与甲方无关,必须注意用电及煤气安全,如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理,预防事故的发生,乙方必须做好防火防盗防触电,提高安全意识,甲乙双方要遵守以上协议,望各自双方不能违反。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同签订之日起生效。出租方(甲方) 承租方(乙方)身份证号码: 身份证号码:电话号码: 电话号码:住 址: 住 址:年月日:年月日:小吃城档口租赁合同范文篇二 出租人:xxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)承租人: (以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商,一致达成如下协议:一、 租赁单位:甲方同意将 xxxxxxxxxxxxxx(以下
6、简称该摊位)出租给乙方,经营面积为 平方米。二、 租赁期:租赁期为 日至 年月 日。协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还。三、 租金:乙方应付甲方租金为每平米人民币 元,每月总计人民币大写:四、 付款方式:五、 管理及押金1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议。乙方必须服从甲方市场管理人员的管理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲方交纳 元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方。2、乙方在租赁期内需要转租时,必须经甲方书面同意才能转租,不得私自进行转租,否则甲方按乙方违约处理。
7、3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押。4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极配合政府。乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息。5、乙方在协议期内,如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,乙方要积极配合甲方,不得阻挠、干预甲方的调整工作。如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决。如确实无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息。6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方
8、签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方承担经济损失和承担相应法律责任。六、小吃质量管理1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味,要保证所提供小吃的质量,符合食品卫生法 ,并接受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的管理制度。2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理。乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品,一经发现,甲方则有权按照政府相关部门的规定给予 2 万元10 万元的经济处罚,对情节严重者将依照相应的法律法规处理。七、租赁摊位人员管理办法1、乙方委派健康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方承担
9、销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责。2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督,并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定,按照甲方规定的时间上、下班。3、乙方派驻的营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金 5000 元,情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿。4、乙方营业员严禁在甲方经营场所赌博、打架、争吵,如有发生,甲方按照相关管理制度给予处罚,情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿 7 天。待培训后方可上岗,相关人员给予清场处理。5、每月如有停止营业时间超过 8 小时以
10、上者,给予清场处理。如遇特殊情况可向甲方提前 5 天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整。八、食品卫生相关问题1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识。2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取。九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行。甲方(盖章):_ 乙方:_代表人(签字):_ 身份证号码:_年_月_日 _年_月_日下一页更多精彩“小吃城档口租赁合同范本”小吃城档口租赁合同范文篇三 甲方:乙方: 证件号码:经甲乙双方友好协商,本着互惠互利的合作思想,特定以下条款共同遵守。一、委托期限:甲乙双方商定,本合同的有效期自 年 月 日至 年 月
11、日止。甲方将 提供给乙方从事 经营,经营范围按照甲乙双方约定项目实施自主经营。不得超出经营范围。经营品种: 。如需更改经经营项目必须经甲方认可。如上述品种乙方不能如约经营,甲方有权终止合作。二、保证金签订合同之日,乙方向甲方交纳厨房设备保证金 万元及食品安全质量保证金 万元,合计 万元。合同期满后,若不能续约,甲方无息退还乙方所剩厨房设备保证金及食品安全质量保证金,合作关系自然终止。三、费用结算甲方对乙方的经营流水费用为每月一结算周期,届时甲方按期提取乙方经营流水的 %作为甲方窗口场地及综合资源利用费用。其中公司优惠帮扶第一个月按-%。第二个月开始按-%月销售保底金额-甲方不收取乙方水电气费用
12、,但乙方必须把三项费用控制在销售额的 4%以内,如果乙方不能自觉节水节电,甲方二次通告仍不改正的,甲方有权单独装表按表收费,装表费用由乙方承担。乙方所需米、面、油及副食调料等必须向甲方采购,采购费用按月从乙方营业额中扣除。乙方不负责税务,结账时不开发票。在甲乙双方结算过程中,如遇甲方和甲方上级管理单位公关招待免单情况,乙方须按成本价与甲方结算。四、乙方必须树立为甲方经营场所服务的思想,体现甲方公司整体性、整洁性,坚持以服务为本;无条件遵守甲方的各项规章制度及统一管理;合法经营;爱护公共设施。甲方必须为乙方提供合理在产品布局,业态设计,为乙方的经营盈利提供条件.甲乙双方每季度末相互协商解决经营过
13、程中发生的重大问题或情况变化。五、乙方责任1、乙方必须具备具有风味特色小吃项目经营及独立经营管理能力。2、乙方及所聘用人员要求身份明确、品行端正,达到甲方服务人员素质标准,且要求身体健康,每年进行一次健康检查,上交健康证,经过甲方审核后方可在乙方区域工作。乙方人员变动时必须告知甲方。按实际上岗人数办理相关的证件,主动交齐负责人及聘用职工的身份证复印件,登记相片四张,以便存档。禁止聘用不满 16 周岁的童工或年龄过大员工。3、乙方员工的健康证,未婚证,就业证。及社保五险和福利待遇等一切费用由乙方承担。4、乙方员工必须勤洗手、剪指甲、勤换勤洗工作服;不准留长发、长指甲,工作时必须穿戴工作衣帽和口罩
14、,售餐服务时必须戴手套,衣服不整洁者不准上岗。每天检查员工宿舍内务,确保干净整洁。5、乙方必须搞好团结,互谅互让,杜绝吵架、打架等严重违纪事故的发生。6、乙方要在甲方规定的正常营业时间内,保证按规定筹备就绪,将所属工作人员合理分班,保证经营正常进行。7、乙方应为甲方提供高标准的产品质量和配套管理及服务,服务于甲方及师生。8、乙方人员应保证良好的服务态度,对客户服务要做到高效、优质、礼貌、热情、周到、规范。提倡文明服务,做到有问必答、百问不烦、不与消费者发生正面冲突。对经营期间出现的服务、质量问题及顾客投诉事件,乙方必须服从甲方管理人员的统一安排管理,必须尊重甲方管理人员的处理意见,对不利于甲方
15、公司整体经营和管理的行为进行及时的整改,维护甲方及公司的整体利益。9、乙方应树立良好的经营理念,遵守国家法令法规和甲方经营场所的规章制度,必须保证服务质量及食品质量,服务质量包括:工作态度、仪表仪容、礼貌礼节、工作规范、设备保养、劳动纪律及清洁卫生等;食品质量要保证食品新鲜、出产食品内不得出现异物或杂物。对检查中出现的情况,甲方有权依照规定对乙方进行相应处罚,在经营期间由于乙方所提供食品级服务问题所引发的事件及后果,由乙方自行承担责任,与甲方无关,且甲方有权对其追究相关责任。接受卫生防疫、质检等相关部门的监督和检查,若因卫生、质量受到任何处罚由乙方承担。10、经营门点互相监督:不采购、不加工、
16、不出售腐烂变质、变味的食物,生产经营严格按照食品安全法。杜绝食物中毒等恶性事故发生。若放生食物中毒事件,法律责任、经济责任,由乙方完全承担。11、乙方在操作过程中需要添置设备,必须让甲方签字立档,合同期满之后自行处理。12、乙方负责合作项目经营场所内的经营管理工作及卫生工作。并实行三包。13、乙方责任人及职工把安全放在首位。不得违章操作,注意防火、防盗、防投毒事件发生。如发生意外,一切经济损失及后果都由乙方自行负责。15、乙方工作人员在工作期间应注意操作安全,正确使用水电气,并做好阀门控制工作及炊具、器械的操作规程,养成良好的正确操作习惯。严禁随带无关人员进入厨房和保管室。易燃易爆物品要严格按规定放置,杜绝意外事故的发生。不准在操作间吸烟或做与工作无关的事情。如因乙方工作人员操作失误给甲方造成损失的,