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2、题，如何签订的更专业，看范文小编，为各位整理到的问题，如何签订的更专业，看范文小编，为各位整理商品房买卖合同版本大全，希望能给你带启示。商品房买卖合同版本大全，希望能给你带启示。商品房买卖合同示范版商品房买卖合同示范版 合同编号：合同编号：_出卖人：出卖人：_住所：住所：_邮编：邮编：_营业执照号码：营业执照号码：_资格证书号码：资格证书号码：_法定代表人：法定代表人：_2联系电话：联系电话：_委托代理人：委托代理人：_联系电话：联系电话：_买受人：买受人：_国籍：国籍：_性别：性别：_出生年月日：出生年月日：_住所住所(址址)_邮编：邮编：_证件名称：证件名称：_号码：号码：_联系电话：联系
3、电话：_委托委托/法定代理人：法定代理人：_住所住所(址址)_联系电话：联系电话：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：房达成如下协议：第一条第一条 项目建设依据项目建设依据1、出卖人以、出卖人以【出让出让】 【转让转让】 【划拨划拨】方式取得座落方式取得座落于于_地块的国有土地使用权。地块的国有土地使用权。32、该地块、该地块【国有土地使
4、用证号国有土地使用证号】 【城镇建设用地批城镇建设用地批准书号准书号】为：为：_，土地使用权面积为：，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房，买受人购买的商品房(以下简称该商品房以下简称该商品房)所在所在土地用途为：土地用途为：_，土地使用年限自，土地使用年限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地地名核准名称名核准名称】 【暂定名暂定名】为：为：_，建设工程规划许，建设工程规划许可证号为：可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设
5、工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.第二条第二条 商品房情况商品房情况该商品房销售许可证号：该商品房销售许可证号：_.商品房座落：商品房座落：_区区_县县_路、路、道、街。道、街。设计用途设计用途_;建筑结构建筑结构_;建筑层数为建筑层数为_层。层。建筑面积建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积_平方平方米。米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况4见附件二。见附件二。第三条第三条 计价方式
6、与价款计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算种方式计算该商品房价款：该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币币)每平方米每平方米_元，总金额元，总金额(_币币)_元。元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币币)每平方米每平方米_元，总金额元，总金额(_币币)_元整。元整。3、按套、按套(单元单元)计算，该商品房总价款为计算，该商品房总价款为(_币币)_元整。元整。4、_.第四条第四条 付款方式及期限付款方式及期限买受人采取下列第买受人采取下列第_种方式付款。种方式付
7、款。1、一次性付款，自签约日起、一次性付款，自签约日起_日内付全部日内付全部价款价款_元。元。(小写：小写：_万元万元)2、分期付款。、分期付款。(1)第一次付款自签约日起第一次付款自签约日起_日内付全部价款日内付全部价款的的_%;_币币_元。元。(小写：小写：_元元)(2)第二次付款自签约日起第二次付款自签约日起_日内付全部价款日内付全部价款5的的_%;_币币_元。元。(小写：小写：_元元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币币_元。元。(小写：小写：_元元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的的_%
8、，其余价款可以向，其余价款可以向_银行或住房公银行或住房公积金管理机构借款支付。积金管理机构借款支付。4、其他方式、其他方式_.第五条第五条 房产交付房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交不符合有关规定和双方约定的，不得交付。付。2、出卖人须于、出卖人须于_前，将该房产及相关证明前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：、上述相关证明包括：_.第六条第六条 产权转移登记及其他
9、相关设施登记产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。在规定期限内办理。63、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。违约责任。第七条第七条 出卖人逾期交付商品房的处理出卖人逾期
10、交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，、合
11、同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约向买受人支付违约金。金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利起至出卖人退还买受人已付款之
12、日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。3、_.7第八条第八条 买受人逾期付款的处理买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起
13、至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受种约定，追究买受人违约责任：人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的商品房价款的_向出卖人支付违约金。向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人
14、应每日按商品房价款的、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。向出卖人支付违约金。3、_.第九条第九条 面积确认及面积差异处理。面积确认及面积差异处理。(一一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积建筑面积/套内建筑面积套内建筑面积)(本条款中均简称面积本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。为依据进行面积确认及面积差异处理。(二二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。登记面积为准。(四四)商品房交付后
