商业地产租赁合同范本_商业地产租赁合同格式

《商业地产租赁合同范本_商业地产租赁合同格式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业地产租赁合同范本_商业地产租赁合同格式（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 商业地产租赁合同范本商业地产租赁合同范本_ _商业地产租赁合商业地产租赁合 同格式同格式区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。对于商业地产租赁合同 你还了解多少呢?以下是学习啦小编整理的商业地产租赁合同，欢迎参考阅读。商业地产租赁合同范文篇一 出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)为提高房屋的使用率，根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。第一部分 房屋概况第 1 条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积： ，建筑面积： )出租

2、给乙方经营使用。第 2 条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，(附复印件加盖甲方公章)2、房屋所有权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章)3、土地使用权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章)第 3 条 场地用途：乙方承租 2 层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分 租赁期限第 4 条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：1) 发生不可抗力事由的;2) 甲方逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;4) 经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第 5 条 租金：套内面积 元/月，月租金为人民币 元(大写： 整)。第 6 条 租金计算

3、时间：自乙方入场装修之日起 4 个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。第 7 条 租金按 支付，于应交期提前 天支付本季度租金。第 8 条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第 10 条 租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。第四部分 租赁相关费用第 10 条 租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。第 11 条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第 12 条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，

4、由乙方自行办理使用申请并承担费用。第 13 条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW 等)，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。第 14 条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行承担。第五部分 房屋变更与设立他项权利第 15 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲

5、方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 16 条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第 17 条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前 3 个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分 房屋修缮第 18 条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。第 19 条 租赁期间

6、，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。第七部分 权利与义务甲方权利及义务：第 20 条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。第 21 条 在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。第 22 条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第 23

7、 条 甲方负责合同生效之日起 30 日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。第 24 条 经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务：第 25 条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。第 26 条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第 27 条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。第 28 条 合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。第 29 条 在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。第

8、30 条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括(外墙面)第八部分 争议解决第 31 条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第 32 条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电)，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分 合同生效及终止第 33 条 协议自双方签字盖章之日起生效。第 34 条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第 35 条 自合同签订之日乙方向甲方支付 元房屋租赁保证金。在本合同期

9、满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分 违约责任第 36 条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。第 37 条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额 3 年折旧损失费，并承担 元的违约金(支付标准按该房屋 3 年租金总额的 3%)。第 38 条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋 3 年租金总额的 3%)。第十一部分 消防安全第 39 条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。甲方签字盖章：(出租人)住址(注册地址)：身份证件号码：电话：时间：乙方签

10、字：(承租人)住址：身份证件号码：电话：时间：下一页更多精彩“商业地产租赁合同范本”商业地产租赁合同范文篇二 出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租

11、赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务， 。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权

12、转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使

13、用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项附加条款:第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本份送单位备案。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日

14、商业地产租赁合同范文篇三 甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜，在平等互利、自愿的原则下，经充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一.商铺的位置、租赁面积1、甲方同意将坐落于英德市英城建设路以东，利民路以南迎春巷以西，建设东街以北的明珠广场 区 层 号铺(以下简称该商铺)出租给乙方使用。2、经双方共同确定，该商铺建筑面积为 平方米(本合同内的一切费用均按商铺建筑面积计算)。在签订本合同前，乙方已对该商铺位的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，并已清楚地知道了该商铺在签订本合同时的现状。二.租赁用途及期限

15、1、乙方承诺租用该商铺的用途为： ，经营范围(品牌)只限于经营 ，除双方另行书面协议外，乙方不得擅自改变该商铺的用途或品牌。否则，本合同立即终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失与责任。2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲方商议相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及其他条件以双方重新签订的租赁合同为准。三.乙方应交租金、物业费及其他费用1、租金标准：第一年的租金为人民币 元/月，每月租金为 元(大写：￥ 元整)，第 年起，每月租金在上一年的基础

16、上递增 %。2、物业费标准： 元/月(包括公共水电费用分摊)，按该商铺的建筑面积 收取。3、租金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每月 5 日前主动到甲方财务部缴交当月租金(或将当月租金划入甲方指定的账户)。4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。6、保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付租赁保证金及预交首期租金、物业管理费，其中，水电保证金人民币 元，(大写： 元整)，租赁保证金相等于三个月的租金标准，共计人民币 元，(大写： 元整)。保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁商铺(包括公共区域)结构、设施、设备和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉