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1、青岛市建设工程工程量清单计价实施细则（2011年） 青岛市工程结算资料汇编 （2011年）土建专业,造价站业务电话,工程计价争议调解,工程计价争议调解,资料表格下载,青岛工程建设管理信息网 （http:/www.e- 工程造价管理平台 资料下载,招标控制价网上办公时间,网上申报开始时间2012年6月1日,招标控制价网上申报流程,1、登陆网站：青岛工程建设管理信息网 （http:/www.e- 点击：工程造价管理平台 2、造价咨询合同登记备案网上申报 3、造价咨询合同登记备案网上审核 4、招标控制价网上申报 5、招标控制价网上审核 6、造价咨询合同、招标控制价书面确认,招标控制价书面确认特别注意
2、事项,1、招标控制价须编制人本人办理书面确认。 2、编制人为注册造价工程师，须出示资格证书（能够看出本人专业）。如果本人印章能够看出单位，不用出示注册证书。3、编制人为造价员，须出示山东省工程造价专业业务水平等级证书。出具的工程造价成果文件，经核实存在非编制人员签字、盖章的情况，依据青建管标字20117号第十三（三）14条处理。,第一部分 概算定额,汇编P3 建设项目概算费用组成 汇编P102第15条 关于声像档案制作费收取的规定 新规定（2012年2月10日）： 山东省住房和城乡建设厅 关于将城建档案技术咨询服务费列入建设工程造价的通知 （鲁建标20129号）,城建档案技术咨询服务费,收费内
3、容和列支项目建设工程档案收集、整理、报送工作，属于工程建设的组成部分；城建档案技术咨询服务费，包括工程档案整理费、管线测量费、声像档案拍摄编制费、电子档案编制费等与工程档案收集、整理、移交（报送）、查询有关的各项费用，应列入建设工程造价。,城建档案技术咨询服务费,收费内容和列支项目根据山东省建设工程概算定额的概算费用编制规定，城建档案技术咨询服务费列入“工程建设其他费用”，在“技术咨询费”内以“其他技术咨询费”列项，按照有关规定双方合同约定计算。,城建档案技术咨询服务费,收费依据和标准国家发改委办公厅关于城建档案馆技术咨询服务收费问题的复函（发改办价格2003197号）明确：城建档案馆接受工程
4、项目建设单位和其他相关的委托，按照自愿有偿原则提供技术、信息咨询等服务，其收费应作为经营服务性收费。山东省物价局规定：各地城建档案技术咨询服务的收费标准，由各市物价部门根据服务内容、成本支出等情况核定。,第一部分 概算定额,汇编P13 第7条 人、材、机差价，按省、市工程造价管理机构发布的调整办法执行。,建筑物超高人工、机械增加费,山东省建设工程费用项目组成及计算规则P63第（二）9条 2011年汇编P22第9条 ：垂直运输机械费 2010年汇编P35第12条：垂直运输机械及超高增加费 2011年汇编P87第6条 山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）P48第4条（2008年12月1日起施行）
5、建筑物超高时，其人工、机械增加，按规定基数的全部人工、机械数量，乘以相应子目中的降效系数计算。 因此，实体项目的超高人工、机械增加，仍属于实体项目；施工技术措施项目的超高人工、机械增加，仍属于施工技术措施项目。,装饰工程类别,山东省建设工程费用项目组成及计算规则P76第（二）条 2011年汇编P92第（二）条,（二）装饰工程类别划分标准,装饰工程类别,山东省建设工程费用项目组成及计算规则P78第3条 2011年汇编P94第3条 ：装饰工程有关说明： （1）民用建筑中的特殊建筑，包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等建筑的装饰工程类别，均按I类工程确定。 （2）民用建筑中的公用建筑，包括综合楼、
6、办公楼、教学楼、图书馆等建筑的装饰工程类别，均按II类工程确定。 （3）一般居住类建筑的装饰均按III类工程确定。 （4）单独招牌、灯箱、美术字等工程，均按III类工程确定。 （5）单独外墙装饰，包括幕墙工程、各种外墙干挂。,混凝土泵送费,山东省建设工程费用项目组成及计算规则P69第2(1)条（2011年8月1日起施行） 2011年汇编P86第三（2）条 参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：混凝土泵送费等。,工程类别与企业管理费、利润费率,山东省建设工程费用项目组成及计算规则P61第（九）、（十）条 2011年汇编P95第4、5条 工程类别
7、划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省实际情况确定的。 工程类别划分标准中缺项时，拟定为I类工程的项目由省工程造价管理机构核准；、类工程项目由市工程造价管理机构核准，并同时报省工程造价管理机构备案。,省、市价目表,2011年汇编P96第3条 根据青岛市工程建设标准造价管理站关于转发省定额站的通知(青标价字20115号)文件规定：山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表（二七年）中的机械台班单价按照鲁标定字201115号文件中配套的山东省建设工程价目表材料机械单价执行，该单价自2011年8月1日起执行，2011年8月1日前已经签订合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行。,省、市价
8、目表,2011年汇编P96第3条 人工综合工日单价按青岛市造价管理部门现行规定执行。 材料单价仍按山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表（二七年）（青建管标定字20071号）文件中的材料单价执行。,总承包服务费,山东省建设工程费用项目组成及计算规则P64第22条；P70第3.4项；P72 （一） 2011年汇编P24第22条 2011年汇编P83第（二）4条；P85第（二）4条 2011年汇编P88第一条 2011年汇编P99第10条 总承包服务费=专业分包工程费（不包括设备费）费率 总承包服务费费率=3%,总承包服务费,2011年汇编P99第10条 总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行
9、的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包人对分包的专业工程进行总承包管理、服务的内容和费用，应在合同中具体明确或约定。总承包服务费费率可参考费率表中的费率。 总承包人对发包人自行采购的设备进行管理、服务的内容和费用，应在合同中具体明确或约定。 总承包人对发包人自行采购的材料进行除保管、检验试验以外其他的管理、服务的内容和费用，应在合同中具体明确或约定。,发包人可以发包的专业工程,青岛市建设工程工程量清单计价实施细则P54 主要条文说明3.4.3条 根据建设工程施工招标评标、定标办法（试行）（青建管字200815号）第五条规定：
10、工程的发包采用施工总承包招标制度，即除500万元及以上的幕墙、200万元及以上的智能化系统、200万元及以上的消防系统、100万元及以上通风空调、电梯和单独出图的分部分项可由建设单位单独招标发包外，其它部分均应整体招标发包。,专业工程暂估价,青岛市建设工程工程量清单计价实施细则P 7第3.4.3（2）条 发包人发包的专业工程暂估价 承包人分包的专业工程暂估价,发包人发包的专业工程暂估价,发包人发包的专业工程暂估价应由招标人列入总承包服务费清单与计价表中，是包括规费、税金在内的全部工程费用，仅作为计取总承包服务费的基础。,总承包服务费清单与计价表,材料的采购保管费,2011年汇编P99第11条
11、2011年汇编P55、56第5（2）条 青岛市建设工程工程量清单计价实施细则P19 第4.8.4条3（2）款 甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，发、承包双方进行工程竣工决算时再行扣回。承包人计取的材料保管费和检验试验费的基价按市造价管理机构发布的价目表中的取定价，价目表中没有的按照投标价，施工过程中增加的新材料，价目表和投标价都没有的按照发、承包双方确认的价格。,甲供材料，施工单位计取的采保费的比例,材料采购保管费、检验试验费,商品混凝土不计取保管费，乙供商品混凝土计取采购费。 材料预算价格分为两类： 含检验试验费（根据有关规定，需进行检验试验） 不含检验试验费（根据有关规定，不需进行检
12、验试验）,检验试验费和特殊检验检测费,2011年汇编P100第12条 青岛市建设工程工程量清单计价实施细则P3 第2.0.10条 山东省建筑工程消耗量定额综合解释P5第8条 特殊项目一般包括特殊措施、检验检测、工程技术监督等项目。 桩子目均不包括测桩内容，实际发生时，按合同约定列入。 特殊检验试验一般包括：挖孔桩基础抽芯、桩破坏试验、桩基静载试验、结构抽检、环境检测等。,采购保管费的计算 材料预算价格不含检验试验费,采购保管费=材料预算价格（1+采购保管费费率）采购保管费费率 采购保管费费率按2.5%计算 采购保管费=市材料预算价格1.025 0.025=市材料预算价格0.0244,采购保管费
13、、检验试验费的计算 材料预算价格含检验试验费,检验试验费=市材料预算价X3 市材料预算价=材料基价（含采保费）+检验试验费=材料基价（含采保费） +市材料预算价X3 材料基价（含采保费） =市材料预算价X0.997 采购保管费=材料基价（含采保费） （1+采购保 管费费率）采购保管费费率=材料基价（含采保费） 0.0244=市材料预算价X0.997 0.0244=市材料预算价0.0243采购保管费=市材料预算价0.0243,甲供钢材，施工单位计取材料检验试验费和材料保管费的计算,检验试验费=市材料预算价X3 采购保管费=市材料预算价0.0243 例：钢材1000 t，甲供到施工工地，投标报价同
14、期信息价4000元/t;施工期信息价加权平均价4200元/ t；市价目表预算价3800元/t。 施工单位计取的检验试验费=3800 X3X1000=11400元 施工单位计取的保管费=3800 X0.0243 X40%X1000=36936元施工单位计取的检验试验费和材料保管费 =11400+36936=48336元,计价争议处理原则,最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释号）P97第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工
15、程量。,计价争议处理原则,青岛市建设工程工程量清单计价实施细则（青建管字201143号）P2第1.0.6条1.0.6 工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平和诚实信用的原则。,计价争议处理原则,财政部、建设部关于印发建设工程价款结算暂行办法 的通知（财建2004369号）第8条（3）规定：发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用可调价格的约定方式。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加。,计价争议处理原则,山东省建设厅文件关于发布山东省建筑工程量计算规则的通知（鲁建
16、标字20034号）总则第4条规定：工程量计算除依据本规则及山东省建筑工程消耗量定额有关规定外尚应依据以下文件：（1）经审定的施工设计图纸及其说明。（2）经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。（3）经审定的其他有关技术经济文件。,措施费的确定原则,青岛市建设工程工程量清单计价实施细则P4第3.1.5（6、7）条；P6第3.3.1条；P10第4.2.5条；P12第4.3.5条。 3.1.5 编制工程量清单应依据： 6.施工现场实际情况、工程特点、常规施工方案； 7.特殊工程（一般包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等工程）拟采取的施工技术方案； 3.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况按照常规施工方案列项。特殊工程的措施项目清单按拟采取的施工技术方案列项。,定额编制原则,
