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1、【0财产税类昙.乙务JinChuitsl项目一,房产税涉税业务处理_伟知识点房产税的纳税人和征税对象房产税的征税范围、税率和计税依据尘技能点掌握房产税的计算掌握房产税优感政策的运用中苏州瑞德酒业有限公司2008年2月委托苏州瑞德建筑安装有限公司新建厂房,9月对建成的厂房办理验收手续,同时接管基建工地上价值100万元的材料棚,一并转入固定资产,原值合计1100万元。同时,该企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2008年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2008年4月底B栋房产租赁到期。自2008年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对柿房产开始进行大
2、修东年底完工。企业出租林的日租盆为0万元。另外,达挟目一个内部职工医院、个幼儿园和个学校,房产的原值分别为280万元、100万元和120万元。(江苏省规定的房产余值抚除比例为208)。师如果你是公司的办税会计,你该如何准确计算出瑞德公司08年的房产税呻?lE_通过任务描述,本任务主要涉及房产税的相关知识。在瑞德公司的相关房产中,有自用房产、租赁房产,还有相关免税房产,涉及内容较多。因此,只有3掌握房产税的相关知识,才能够准确计算出瑞德公司08年的房产税。纳税义务人房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中:心(一)产权属国家所有的、由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位
3、和个人纳税二)产权出典的,由承典人纳税日(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人我者使用人纳税。仁外商投资企业周外国企业智不撰绍房产税二、征税对象房产税的征税时象是房产。所谓房产,是指有屋面和国护结构有墙或两边有柱),能够途风遵雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住我贮藏物资的场所房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但寺岸俸前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房税。相尹u一三征税范图房产税的征税范国为:城市、县城、建制镇和工仪区。房产税的征税范国不包括农村四、计税依据房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的
4、,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。孙(一)从价计征房产税依郦房产庸位一农戌除m%30%后的余值计算缴纳、各地扣除比例由、自治区、直辖市人民政府确定李(二)免叠1+征房产出觉红,以房产租金收入为房广祉的计徒依撞纳税人寺个人出程房屏的祖金收丿申报不定交申报数与同一地段口类房屋的租金收入相比明星不合理的,税务部门可以核定其应纳税款。五税率*我国现行房产税采用的是比例税率。1按房产原值一次凑除10%-30%后的余值计征的。税率为12%;史)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。志从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居佰的,可智减挤4%的税率征收房产税六税收优惠目前,房产税的税收优惠政策主要有。(国梁机关,人民团体、军队自用的房交免征片产税、佛上述免秋单位的出租2及朱菖鳙北务仗酊的生升彗遐用廉稼薯l于砻气巳T(由国定寺放郭厂招付事业经贺的十办学枫、匮疗卫生单位抒儿所、纠儿团、敌考陡、交化、伴脱、艺术的事业单伯房有的、札岗业务萧国内信用的产免招骰产秋上途单位所属的阮属工厂、商庙、招特所学不俊二孰位公务、业加的用房,序随韶鲅程(宾政李庙、公国、名胎古违自用的房库克征房产税09仁人所有非营业用的所产免征房产税(经财政郭技淅儿袋的关仪房片
