南岳树木园生态旅游基地经济效益分析

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1、南岳树木园生态旅游基地,南岳树木园,南岳华严湖,项目内容 拟建设的生态旅游基地位于树木园内，与忠烈 祠毗邻。基地规划范围为：南至华严湖、神州祖源，西以 登山公路为界，北至忠烈祠、延寿小学、树木园裸子植物 园，东以大禾田水库、树木园板栗园、杨梅园等经济林区 及崇宁寺为界。总面积约3000亩。利用树木园丰富的树种 资源、奇特的林分林相及迷人的自然景观，建设一个集科 研、科普、观光旅游、休闲度假为一体的生态旅游基地。,优势特点 南岳树木园位于南岳“八大主景区”之一的华严湖景区旁，现已建成为既具有丰富多彩的科学内涵、又具有优美的园林外貌的森林生态植物园。项目选址处植被繁密，生态环境良好。南岳衡山核心景

2、区登山公路依傍而过，地理位置优越，发展前景广阔。总投资(万元) 3000,经济效益分析 目前南岳年接待游客达300万人次， 进山客人近100万人次。在核心景区开发此项目，经济 效益可观，预计5-7年可收回全部投资成本。 合作方式及年限 合作开发的方式，合作期限为40年。,项目前期工作 项目发起单位南岳树木园是我国最大的中亚热带树种基因库，在科研、教学、物种培育等方面，力超群。目前已完成了可行性分析报告和立项批复。 联系单位 衡阳市旅游局 南岳树木园 联系人 旷立志 13017342760 范水平13974721987,南岳卧虎潭景区整体开发,项目内容 按照近、中、远期的规划分期开发，开发 内容

3、主要包括旷家溪景观、“香溪听泉”系列景观、雷钵 岭自然探险景观、高山湖泊（水库）等，以及完善相关 的旅游配套设施。,优势特点 卧虎潭景区位于南岳衡山中心景区西南侧，面积约8.6平方公里。景区以溪涧瀑布、山林野趣、田园村舍为主要景观景点，以徒步山野探险、观赏奇花异草、山涧觅情探幽为主要游览内容，别有天地，独具特色。总投资(万元) 10000,经济效益分析 从开展自然野趣、登山探险活动、 门票、餐饮为主的多种经营方式中获取利益回报， 每年经营总收入预计1200万元，10年可收回投资成本。 合作方式及合作年限 采取合资、独资、合作开发均可，经营期限为40年。,项目前期工作 该项目已成立了建设协调小组

4、，专门为项目建设搞好协调服务。同时，规划正在着手编制。联系单位 衡阳市旅游局 南岳区建设环保局联系人 旷立志 13017342760 文运芝13807479370,13.南岳区东城区三星级宾馆,效果图,项目内容 兴建一座占地面积达80亩的三星级宾馆及 相关配套服务设施。,优势特点 南岳是国家级风景名胜区，每年接待国内外游客达300万人次以上，且客源结构不断优化，游客档次不断提升，消费水平日益提高，而目前南岳仅有五星级宾馆一家（建设中），三星级宾馆一家，二星级宾馆5家，已远远不能满足游客的需要，且星级宾馆的布局相对集中。东城区作为南岳的新兴城区，在此兴建一座三星级宾馆，既能弥补此处星级宾馆的空白

5、，又能满足中高档消费群的需要，具有广阔的发展前景。总投资(万元) 8000,经济效益分析 以南岳现有的电信宾馆(三星级宾馆)为 例,电信宾馆每年的营业总收入约2000万元,而在得天独厚 的东城区兴建一座三星级宾馆,经济效益更佳,预计6-8年 可收回全部投资成本。 合作方式及合作年限 采取独资或合作开发均可，经营期限为50年。,项目前期工作 东城区的主干道已拉通,路基已硬化,管网埋设等各项基础设施已到位,东城区的总规已制定好,项目开发具有较完备的基础工作。联系单位 衡阳市旅游局 南岳区商务局联系人 旷立志 13017342760 旷顺年13973439748,14.南岳天子山主题公园,效果图,项

6、目内容 公园占地面积约1200亩，拟以火文化建设为 主题，开发建设中华圣火坛、火文化广场、国际火文化 博物馆等。同时，公园突出“秀”字，建成一个集旅游、 观光、休闲、娱乐、健身于一体的高档次综合性公园。,优势特点 南岳衡山是国家级重点风景名胜区，每年接待游客达300万人次，且游客人数逐年上升，客源结构不断优化。而目前南岳主题公园开发建设还是一片空白，抢占先机兴建，市场前景广阔。天子山位于南岳新城区祝融南路的南端，是一处保持良好的天然亚热带植物园，地理位置得天独厚，开发潜力巨大。总投资(万元) 20000,经济效益分析 初步估算年总收入可达3500万元， 10年内可收回投资成本。 合作方式及合作

7、年限 合资（作）或独资开发均可，经营期限为50年。,项目前期工作 1、连接天子山的主干道及其他配套设施已全部完工，毗邻该地段的五星级宾馆等项目基本建成。 2、该地段交通便利，水电充足，区位优势明显。 3、祝融南路规划已制好，为项目开发奠定了基础。 联 系 单 位 衡阳市旅游局 南岳区农林局 联系人 旷立志 13017342760 黄洲康13973439009,15.南岳旅游文化学院,效果图,项目内容 学校占地面积500亩，集教学、培训、科研、 实习于一体，将它建成为综合性的专、本科院校。,优势特点 旅游业被世人称为具有广阔发展潜力的“朝阳产业”。随着各地旅游业的大开发，蓬勃发展的旅游市场对旅游

8、从业人员的需求日益增加。兴办旅游文化学院，具有非常广阔的发展前景。南岳衡山，历史悠久，旅游资源十分丰富，依托名山办名校，可谓得天独厚。南岳旅游文化学院选址于享有“南岳四绝”之一的水濂洞景区之南，距南岳古镇仅4公里，与武广高速铁路新衡山站毗邻，交通十分便利，办学条件优越。总投资(万元) 15000,经济效益分析 随着旅游经济的不断发展，旅游 专业也必将成为学生报考的热门专业，经济效益可观， 预计十年可收回全部投资成本。 合作方式及合作年限 采取独资开发，经营期限为50年。,项目前期工作 水濂洞大景区的总规已出台，可为项目建设提供依据。 联系单位 衡阳市旅游局 南岳区教育局 联系人 邹长青1397

9、3439478 旷立志13017342760,16.南岳寿文化系列产品开发,寿面,项目内容 兴建一座工厂，添置相关机械设备，引 进高新技术产业，研制开发寿酒、寿茶、寿面、寿 米等“十寿”产品，加以精心包装，使之成为馈赠 佳品和高档旅游纪念品。,优势特点 南岳衡山是历史上钦定的“寿岳”，寿文化源远流长，特别是2003年江泽民在南岳留下了“寿岳衡山”的亲笔题词，奠定了南岳为“寿岳”的至尊地位。近年来，南岳打响了“寿岳”品牌，依托“寿岳”名山，做大做强了旅游产业，为寿文化产品的开发，奠定了良好基础，开发系列寿文化产品，市场前景十分广阔。 总投资：1000万元,经济效益分析 南岳作为国家级重点风景名胜

10、区，旅 游产品的特色挖掘不够，而依托“寿岳”品牌，开发系列 寿类产品，经济效益可观，社会效益丰厚，预计投资回收 期五年。 合作方式及合作年限 独资或合作开发均可，经营期限为40年。,项目前期工作 通过几年来的促销运作，南岳已打响了“寿岳”品牌，为做大做强寿文化产品奠定了坚实基础。同时，目前研制开发了“寿酒、寿茶、寿饼”销路看好，为“十寿”产品的开发完成了开篇之作。 联系单位：衡阳市旅游局 南岳区科技局 联系人：旷立志 13017342760 周申良 13873460319,17.南岳旅游工艺品生产基地,旅游工艺品,项目内容 进一步发挥南岳作为旅游品集散地的 作用，充分利用“寿岳衡山”丰富的竹、

11、根、麻石等 旅游资源，开发、生产独具地方特色的旅游工艺品、 纪念品，兴建集生产、销售为一体的基地。,优势特点 南岳年接待游客达300万人次，高密度的人流量、高档次的消费群是项目开发的前提。同时，南岳旅游工艺品繁多，木雕、根雕、石雕等工艺技术雄厚，已形成了一定的生产规模，且辐射面广，开发潜力大，工艺品销路十分广阔。而目前南岳工艺品生产规模小、且分布零散，兴建生产基地，条件具备。总投资：3500万元,经济效益分析 项目效益可观，预计投资回收期5年。 合作方式及合作年限 采取合资（作）、独资开发均可，经营期限为40年。,联系单位：衡阳市旅游局 南岳区科技局 联系人：旷立志13017342760 周申

12、良13873460319,18.南岳名人园建设,效果图,项目内容 名人园包括名人风采馆、名人碑林、 科技成就馆、历史文物馆、“生命之树”纪念区 该园区属参与性旅游项目）五个部分。,优势特点 南岳衡山是千古名山，每年来岳游客达300万人次，来过南岳的历史名人、伟人举不胜举。同时，素有“文明奥区”之称的南岳，文化底蕴博大精深。依托名山之名气，凭借寿岳之灵气，拟兴建一座南岳名人园，展出名人及伟人的辉煌成就，并倡导游客积极参与名人园的开发建设。总投资：3000万元,经济效益分析 预计8年可收回全部投资成本。 招商方式及合作年限 可合资（作）开发：南岳方 以风景及土地资源投入，投资方以资金投入，合作经营

13、 开发；也可独资兴建。经营期限为40年。,联系单位：衡阳市旅游局 南岳商务局 联系人：旷立志13017342760 旷顺年13973439748,19.中央电视台影视拍摄基地中国 “南岳景视城”,效果图,项目内容 项目占地面积5000亩。其中，2000亩为水面建设；3000亩为实际建设用地，即“南岳影视城”建设范围，建设结构分为三个部分。第一部分为民族部分，占地1000亩，浓缩汇集全国56个民族的特殊标志性特色建筑、人物、风俗等；第二部分为仿古文化部分，占地1000亩，按照秦殿、汉宫、唐人街、古典古色的格调布局，参照西安、洛阳古建筑与苏州、无锡江南园林的特色；第三部分为渡假村。兴建五星级宾馆一

14、座，附酒店、娱乐及配套设施，另建具有中国古建筑特色和少数民族特色的建筑群，数量1000栋。,优势特点 1、南岳衡山为“五岳”名山之一，是国家级重点风景名胜区，全国首批4A级旅游区，是湖南对外开放的重要窗口，年接待中外游客达300万人次，旅游发展前景广阔。2、衡山三千多年佛、道教文化的积淀，数亿万年的自然遗产景观在人们的心目中早已根深蒂固，作为品牌不用宣传即可家喻户晓。优势互补，如果有中央电视台强势企业的进入，所形成的暴发力可想而知。旅游产业蒸蒸日上，影视行业方兴未艾。以“影视城”为主体，组建影视摄制网络使全省的其它景点都能与电视媒体接轨形成全方位大规模的连锁经营模式，不但回报丰厚，而且对全省的

15、经济建设也是一种带动。“南岳影视城”必将成为我省旅游行业中的龙头企业。总投资：45000万元,经济效益分析 项目投资者有三次获利的机会，即别墅 群销售中的土地增值、房产开发，收回全部投资为第一次 获利机会；观光旅游与影视摄制为第二次获利，回报丰厚， 长期得益；第三次为组织全省摄制景点连锁，龙头企业的 品牌效益。建成后的资产价值将超过30亿元人民币。 招商方式及合作年限 采取独资或合作开发，经营期限为40年。,项目前期工作 1、湖南祥顺置业有限公司已完成了该项目的策划创意，目前正着手制作可行性研究报告。2、南岳区委、区政府已成立了项目协调领导小组，将着手项目前期工作。3、南岳申遗工作的启动，为项

16、目运作打下了基础。 联系单位：衡阳市旅游局 南岳区商务局 联系人：旷立志13017342760 王旭明 13973439439 王学军13907312331,20.南岳山水芙蓉娱乐城,效果图,项目内容 娱乐城初步选址在东城区，征地40亩，兴建一座集休闲、健身、娱乐等为一体的高档次娱乐城，建设相关的配套设施及服务内容，打造娱乐业的新亮点。,优势特点 旅游业作为“朝阳产业”，如喷薄朝阳，方兴未艾。南岳是国家级风景名胜区，每年接待游客达300万人次以上。而目前南岳旅游产业“六要素”中的娱乐方面，却是短腿，未做大做强，区内现有的娱乐场所档次偏低、规模较小、设备落后，且从业人员的素质不高，难以满足游客及居民的消费需要，抢占先机兴建高档次娱乐城，前景看好。总投资：5000万元,