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1、幸福地产,计划书的撰写人：寇东宣郑 跃王 贺,一、概述 1.公司形式：个人独资企业的股份有限公司 2.资金来源：通过银行贷款 3.业务介绍：幸福地产是一个让心休息的地方，每个人都可以拥有一个属于自己的家 4.愿景：希望每个人都可以拥有属于自己的家,二、团队介绍 1.法务人员：精通国内法律法规及与房地产相关的政府及行业相关法律法规等，尤其是房地产、物业行业法律法规，掌握合同管理相关知识。 优点：在房产纠纷中，可以快速做出判断。 2.公共关系经理：熟练掌握国家和项目所在地土地政策、熟悉房地产整体开发过程；熟悉相关法规政策。 优点：可以在竞争最强烈的房地产中，找到发展土地的优势。 3.策划经理：优秀
2、的营销策划能力，较强营销分析与控制能力，具有较强的组织协调能力和一定的团队管理能力。 优点：策划房地产在市场上的销售方式,4.建筑设计师：熟悉建筑设计规范和标准、建筑法规熟悉房地产行业业务运作流程掌握建筑设计、室内设计原理、建筑制图、建筑防火设计、建筑力学、建筑构造与选型、建筑设备、城市规划等专业知识以及绘画和美学、中外建筑史等专业基础知识。 优点：设计出最精美的房子,5.室内设计师：.扎实的室内设计专业知识、有较高的装饰审美能力，熟练运用各种装饰材料，能对装饰设计的经济性、合理性做出综合评估，具有现场解决工程实际问题的能力、较强审图能力，思维开阔，有创新意识和市场意识。 优点：在购买后，有专
3、门的室内设计师设计室内装潢,6.景观设计师：.扎实的景观设计专业知识、较强的专业技术实施能力，熟悉植物苗木和材质，能对园林景观设计的经济性、合理性做出综合评估，具有现场解决工程实际问题的能力 。 优点：房地产的购买中，最重要的就是环境问题，现在有专门的景观设计师设计出优美的环境,7.采购员：具备良好的商务谈判技能，良好的信息收集能力，对新材料有良好的分析判断能力，熟悉材料设备的市场价格；具备良好的大型合同操作能力及良好的法律意识。 优点：用上等的材料用于建筑，让人们买的放心 不仅如此，我们还有置业顾问、给排水工程师、暖通设计师、安装造价师、市场研究员、土建造价师、水电造价师、土建工程师等等优秀
4、的人员,三、行业分析 1.影响行业增长因素是什么？ 房地产在各个行业中的竞争力很强，也有很多优秀的人才创造出更优秀的地产。 2.创业成功的关键因素是什么？房展的房源通常都最全面、品质最新。在房展会收集大小楼盘的楼书，这是一次性收集到很多楼盘的资料非常有效的方式。参加房展会除了有省时又省钱的看房专车之外，展会现场往往有与房产配套的相关服务，如中介服务、理财咨询、法律咨询等，购房人在看楼的同时可以享受各种免费的咨询服务，对于第一次购房的消费者来说更是有用。,四、企业定位,1.竞争定位：居住用途的房屋 2.产品定位：温馨、舒适 3.目标市场：中底收入家庭 4.销量及利润预测,五、营销策略 1.产品：适合每个家庭 2.价格：70008000一平方米左右 3.分销：客户直接面对公司购买 4.沟通：现场讲解、网络宣传、广告制作,六、风险控制 在这竞争激烈的社会下，物价也随之增长，有可能一间房子卖出的价钱没有得到应有的利润，但在这种情况下，我们会有相应价钱上的变动，还有很多的其他产业来维持,
