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1、金地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 0 金地（集团）股份有限公司 2003年年度报告 金地（集团）股份有限公司 二四年二月十一日 金地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 0 重 要 提 示 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本公司董事长凌克、财务总监王培洲及财务管理部总经理韦传军声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。 目 录 第一章 公司基本情况简介 1 第二章 会计数据和业务数据摘要 3 第三章 股本变动及股东情况 5 第四章 董事、监事、高级管理人员和员工情况
2、8 第五章 公司治理结构 11 第六章 股东大会情况简介13 第七章 董事会报告 16 第八章 监事会报告 29 第九章 重要事项 31 第十章 财务报告 33 第十一章 备查文件目录 68 金地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 0 第一章 公司基本情况简介 一、 公司法定中文名称：金地（集团）股份有限公司 公司英文名称： 二、 公司法定代表人：凌克 三、 公司董事会秘书：郭国强 联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 电话：0755真：0755子信箱：ir司证券事务代表：张晓瑜 联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 电话：0755真：0755子信箱：ir四、 公司注册地址和办
3、公地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 邮政编码：518048 国际互联网网址：司电子信箱：ir五、 公司选定的信息披露报纸：中国证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站网址：司年度报告备置地点：公司董事会秘书处、上海证券交易所 六、 公司股票上市交易所：上海证券交易所 股票简称：金地集团 股票代码：600383 七、 公司首次注册登记日期：1996年2月8日，地点：深圳 公司变更注册登记日期：1998年12月31日，地点：深圳 金地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 1公司变更注册登记日期：2001年3月9日，地点：深圳 企业法人营业执照注册号：4403011060681
4、税务登记号码：地税登字440304192181634号 国税登字440301192181634号 公司聘请的会计师事务所名称：深圳大华天诚会计师事务所 会计师事务所办公地址：深圳市滨河大道5022号联合广场地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 2第二章 会计数据和业务数据摘要 一、 2003年度主要利润指标： 单位：元 利润总额： 226,985,利润： 165,550,除非经常性损益后的净利润： 189,025,营业务利润： 445,518,他业务利润： 3,业利润： 254,310,资收益： 32,贴收入： 1,268,业外收支净额： 61,营活动产生的现金流量净额： 82,345
5、,金及现金等价物净增减额： 71,656,：非经常性损益项目及金额： 单位：元 股权投资差额摊销 30,置投资损益 70, 1,268,除资产减值准备后的营业外收入 304,除资产减值准备后的营业外支出 65,得税 3,577,计 75,、 截至报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 单位：元 2002 项目 2003 调整后 调整前 2001 主营业务收入 1,509,848,70,038,70,038,62,936,65,550,38,146,38,146,20,277,819,133,075,772,075,772,269,934,含少数股东权益） 1,511,150,413,099,
6、345,599,274,953, 除非经常性损益后加权平均净资产收益率 地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 3注：根据财政部财会200312号关于印发企业会计准则资产负债表日后事项的通知规定，各年度由董事会通过的利润分配预案中确定的拟分配的现金股利改在资产负债表所有者权益中单独列示，从而影响到股东权益的期初数，因此对期初数及其相关指标作调整。 三、 报告期内股东权益变动情况 单位：元 项目 股本 资本公积 盈余公积 其中： 法定公益金未分配利润已宣告未发放现金股利 股东权益合计期 初 数 270,000,88,816,96,145,9,979,0,638,00,413,099,33,
7、110,6,555,65,550,00,79,660, 114,110,00,81,610, 数 270,000,88,816,29,255,6,534,42,078,00,511,150,1、 盈余公积增加是根据董事会2003年度利润分配预案提取所致； 2、 法定公益金增加是根据董事会2003年度利润分配预案提取所致； 3、 未分配利润增加是因为本年度净利润增加所致； 4、 未分配利润减少是根据董事会2003年度利润分配预案分配所致。 金地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 4第三章 股本变动及股东情况 一、股本变动情况 1、公司股份变动情况表 数量单位：股 本次变动前 本次变动增减
8、（，） 本次变动后 配股 送股公积金转股 增发其他小计 一、未上市流通股份 1、发起人股份 其中： 国家持有股份 境内法人持有股份 境外法人持有股份 其他 2、募集法人股份 3、内部职工股 4、优先股或其他 未上市流通股份合计 二、已上市流通股份 1、人民币普通股 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 已上市流通股份合计 30,800,00011,000,0008,800,00011,000,000149,200,000180,000,00090,000,00090,000,00030,800,00011,000,0008,800,00011,000,000149,200,00
9、0180,000,00090,000,00090,000,000三、股份总数 270,000,000 270,000,0002、股票发行与上市情况 2001年1月15日，经中国证券监督管理委员会证监发行字20012号文核准，本公司向社会公开发行每股面值为1元之人民币普通股9000万股，001年4月12日，所发行的9000万社会公众股在上海证券交易所挂牌交易。 二、股东情况介绍 1、 报告期末股东总数为26,720户。 金地（集团）股份有限公司 2003年度报告全文 52、 报告期末前十名股东的持股情况如下： 名次 股东名称 年度内增减年末持股数量比例() 股份类别1 深圳市福田投资发展公司 0
10、 65,200,000 非流通2 金信信托投资股份有限公司 +35,400,000 35,400,000 非流通3 深圳市中科讯实业有限公司 0 22,400,000 非流通4 通和投资控股有限公司 +15,000,000 15,000,000 非流通5 深圳市深业投资开发有限公司 0 11,200,000 非流通6 深圳市投资管理公司 0 11,000,000 非流通7 美国 11,000,000 非流通8 南方证券股份有限公司 00,685 9,354,552 流通 9 深圳市方兴达建筑工程有限公司 0 8,800,000 非流通10 海门市海门镇城市信用合作社 不详 3,159,230 流通 说明： (1) 前十名股东中，代表国家持股的单位有：深圳市福田投资发展公司、深圳市投资管理公司；外资股东有：美国(2) 报告期内，非流通股股份未发生质押或冻结情况。 (3) 根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司（以下称“登记公司”）于2004年1月7日向本公司发出的关于年末股东名册有关事项的通知，南方证券股份有
