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1、新城公馆五期市场定位报告2009fiz8“市场研究“客户研究“市场定位产品建议市场研究氓二司xt5&2004年以李武进别坂供应娟数800150%600H005%50%40000|颜|怀0120o420052006207E008%一7跃一s学余H8SIE777%Enms供医敌一一供应宏政坤长特整体来说,武进区域的别堤供应量平稳,除07年有集中放量外,平均每年的供应在300套之内。C新城地产玟口氓二司xt5&tpyirnsh44u砂npmsaw】氰矗-颤一EEEREReHRRRENeXRRERCTEEERRENSHEGRENXEREKE从供应和可售资源来看,武进区域的主要供应来自湘湖极坂以及南田公
2、国板块。C新城地产东口氓二司xt5&2004年以李武迹区别壁升场成交区域分布2512558%285,4574%源渥板块别坂市场最早所动,供应规模也最大,其别堤市场区垣友交集中度也最高,达到了448。南团公国松块的别堤市地启动转脱,集中供应期分别是2004年下半年、2007年年画及2008年,去化速度在一定程度上受经法形动阡影响敏大,区基成交集画广尘不跋25C新垩地产王口_武进区域武进区各区城剪月圳去化姑数比转0目月的去化定故g15210-757,.白L朋国国国,b,国途(|淅洁抒。南闵国医狄。天浑洁纺炜。我匹岑张2004年天安别堵上市仪米,万进区泉堡市圭的月去化套数基本上为17龛满潘松坂和南国
3、公国板块的去化逊度比转突出,分刺为月圳销啸5赊和7赛,分别吊武进区市场的4496和419。C新城地产一口_武进区域武进区区域别坂市场供沥情泓口一一一口仁去化用朝米看,渥湘杀技的刺堡积压程广软呆重,按聊月地去化7龛计算,现衍存量需40.5仁月方绑销俸完毕,真比政而言,南田仁国投块的别驱存最去化甩期为304个月,在武迹区吉松抒中供汀关系相对提和C新城地产玟口氓二司xtE&E15办野丿行政文化数雨林区坭,许振郭正灯坤南田板址途E改帕,要邹全国文牧林仁I移洁地,关途新无公国,抚步内生洁胡设竹全侈抚浩胺,宣弃芸匹或用7公野,智日的沥剔颜医埕,狱李丶“第2居所战者是15居所太湖滑桥抒怀志奉游,谚纳型刑坂务板抒由于资深不一,洪野的发展方向习不吟,因此吉圻坡竞争性转罡。氓二司xtE&区域别坐总结步进别坂主要从04年涧湖板块开始发展体供应量不大,除07年外,基本租定在年均300套以内区域别虹去化途度练慢区域月均只有17奈不#亢咕板坏画于资源不一,刺圭的发展方啶也视间“因此各杂抒竞争性政骏
