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1、高新区基本业务流程,制作人：严英,目录,1,批量收件,2,批量发证,3,产权录入,4,缮证,5,档案扫描,6,封皮打印,一、预购售批量收件,a、双击桌面上的“房产管理信息系统”,b、输入口令密码,c、单击“收件”,d、扫入未使用的条形码，勾选“批量件”,e、单击“交验材料”，勾选收件资料。,f、输入合同号，单击合同号边的小图标，提取房屋信息。,g、填写代理人名字，点击continue,h、输入合同里的入款账号,i、单击“保存”之后，点击“是”,j、单击“确定”打印出收件单（使用盖章的A4纸给代理人）,k、点击“保存并新建”，再单击“是”,l、单击“确定”，再次打印收件单（使用废纸，贴在档案袋上
2、）,m、单击“否”，不拍照,n、单击“是”复制上手案件的基本信息及材料信息,o、单击工具栏的文件里的“退出系统”,p、单击“确定”，安全退出房产信息管理系统,二、产权批量收件,1、双击桌面上的“房产管理信息系统”,2、输入口令密码,3、单击“收件”,4、选择业务类型（转移登记-个人已抵押或者未抵押）,5、扫入未使用的条形码,6、选择原证类型：“商品房权属证明书或者房屋初始登记证明”，再输入相应证件号码并单击右边小图标，提取房屋信息并核对房屋信息。,7、输入代理人名字,8、在市局系统查询申请人的家庭住房状况（3大步确定申请人购房状态）单击“工具”-单击“全市登记房屋查询（100网段）”,9、输入
3、申请人身份证号码进行查询并核对建筑面积,10、拖动滚动条，核对房屋坐落并确认是否唯一住房,11、输入出让方信息，选择证件类型-营业执照及输入证件号码,10、根据查询结果，勾选是否为家庭唯一住宅,12、选择交验材料选项，勾选收件资料,13、选择费用参数，根据收件资料填写圆圈内的信息,14、选择费用计算，点击计算费用-计算费用-勾选应收费用,15、按照收费标准，核对实收费用，并且保存数据。,16、保存成功后，单击“确定”打印收件单（使用盖章的A4纸质，供代理人使用）,17、选择打印，单击“打印收件单”（使用废纸，打印出贴在档案袋上）,18、选择打印，单击“打印收费单”（使用盖章的A4纸质，供代理人
4、使用缴费）,19、单击“是”，确认收费单无误后，打印出收费单,20、使用收费单文档，输入收费单明细。（使用已打印出的收费单再行打印）,21、单击工具栏的文件里的“退出系统”,22、单击“确定”，安全退出房产信息管理系统,三、批量发证,1、双击点开电脑桌面上的房产信息管理系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码，输入登记编号,5、进入案卷后，核对申请人信息,6、点进案卷之后，出现拍照页面，点击“添加本地照片”,7、选择领证人的照片，点击“关闭”,8、点击“转交并保存”,9、点击“确定”保存，完成系统发证。,一、新房产权录入,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码
5、，点击确定，登录房产管理信息系统,3、单击“办理箱”,4、扫入条形码,5、点开条形码，出现此页面，点击“关闭”,6、关闭页面之后，点击“确定”，核对流水号,7、核对业务类型及提取原证类型之后-删除项目名称-核对成交价格及单价-填写单位性质“企业单位”-输入及核对第六步红圈圈的所有申请人信息,8、标记红圈圈的区域必须是空白，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息,9、标记红圈圈的区域必须是空白的，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息,10、点击“材料”，核对收件材料,11、点击费用，按金额减免方式修改正确的工本费及权属证照费用-点击“计算费用”-点击“是”开始计算费用,12、根据税费标
6、准录入正确的收件费用，系统收件费用与实际收费金额保持一致,13、点击“关闭”-点击“是”保存已录入完的所有房产信息数据，完成录入。,14、单击右键，选择“解除锁定”,二、二手房产权录入,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码，点击确定，登录房产管理信息系统,3、单击“办理箱”,4、扫入条形码,5、点开条形码，点击“确定”,6、删除项目名称-根据收件资料录入及填写核对所有卖方和买方的信息,7、不同于新房录入，国有土地使用证号必须填写，标记红色的区域是空白，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息,8、标记红色圈圈的区域必须是空白的，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息,9
7、、点击材料，核对收件材料,10、不同于新房录入，直接点击“计算费用”-点击“是”开始系统计算费用,11、根据二手房税费标准，核对录入系统收费是否正确,12、根据税费标准录入正确的收件费用，系统收件费用与实际收费金额保持一致,13、点击“关闭”-点击“是”保存已录入完的所有房产信息数据，完成录入。,14、点击右键，选择“解除锁定”,一、一人缮证,1、双击点开房产管理信息系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入或者手输条形码,5、单击点开条形码，核对申请人信息、房产证流水号、点击保存,6、单击“证件打印”单击“本页”-选中打印机-点击“确定”-横着放入房权证并且打印出证,7、单击“下证
8、”查看土地证 点击“修改” 根据土地证号信息表输入土地证号及流水号点击“修改”,8、点击“本页” 点击“属性” 点击“横向” 点击“确定”,9、点击“打印”，纵向放入土地证，打印出土地证,二、两人联名缮证,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码,5、核对申请人信息、房产证流水号，复制大的流水号，点击“保存”再点击复制后的流水号右边的“保存”,6、确认信息无误后，点击“证件打印”,7、点击“本页”-点击“属性”-点击 “高级”-选择“A3”纸质类型,8、横向放入第一个流水号的房产证，点击“确定”打印出房权所有权证,9、点击“下证”-（房
9、屋共有权证）,10、核对房屋证件-依次点击本页-属性-高级-选择“A3”-确定,11、点击“下证”-核对土地证-点击“修改”-根据土地证号信息表输入正确的土地证号及流水号在记事栏填写“共有人 XX”-再点击修改,12、点击本页-属性-选择“横向”-确定,13、点击“确定”,14、纵向放入对应的土地证，点击确定进行打印,二、附记缮证,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码,5、核对申请人信息，点击本页-属性-高级-选择“A3”-确定,6、纵向放入对应的土地证，点击确定进行打印,四、审批表打印,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录
10、,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码,5、点击“开始”-选择打印机和传真,6、选择正确的打印机,7、点击“打印审批表”,一、房屋初始登记证明缮证,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码,5、核对流水号,6、点击“证件打印”,7、核对房屋坐落及建筑面积,8、点击本页-选中正确的喷墨打印机-放入对应流水号的权属证明-确定打印,9、点击“保存并转交”,10、出现页面保存转交成功，点击关闭,二、期房抵押证明缮证,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码，核对业务类型,5、点开案卷，核
11、对流水号,6、点击“证件打印”,7、点击本页-选中喷墨打印机-放入对应的期房证明-确定,8、点击打印本手案卷收费单-点击打印审批表,9、点击“保存并转交”,10、出现页面显示，保存成功,三、在建工程（不换证）抵押缮证,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码，核对业务类型,5、点开条形码，核对权证号码及流水号,6、点击证件打印，核对期房证号及房屋坐落,7、点击打印审批表,8、点击“保存并转交”,9、转交后出现此页面，点击“是”,10、出现页面“保存成功”,11、成功过后弹出页面，核对办理人后点击关闭,四、注销抵押缮证,1、双击电脑桌面上的房产管
12、理信息系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码，核对业务类型,5、点开条形码，核对申请人信息及权证类型、权证号码,6、点击“证件打印”，核对红色圈圈内的信息,7、点击本页-选中喷墨打印机-确定,8、点击“打印审批表”,9、点击“是”,10、出现保存成功的页面,11、保存成功后核对办理人之后关闭,五、他项权证缮证,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码,3、点击“办理箱”,4、扫入条形码，核对业务类型,5、点开条形码，核对流水号,6、单击“证件打印”，核对房屋所有人姓名及附记,7、单击“本页”选择DPK910P打印机点击“确定”打印,8、单击“下证”，出现“是否
13、打印新证”选择“是”，准备打印房屋所有权证附记,9、核对房屋所有权人及附记，单击“本页”,10、出现“所有权证他项位置设定”调整“1-6”之间的位置点击确定,11、出现打印页面选择DPK910P打印机根据以下步骤选择属性打印,12、单击页面下方的“打印”,13、根据案件类型的不同选用DPK910P打印机打印收费单及选用喷墨打印机打印审批表,14、证件全部打印成功后，单击“保存并转交”,15、保存成功后核对办理人之后关闭,五、档案扫描,1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统,2、输入口令密码,3、单击“电子档案整理”,4、扫入条形码,5、添加所需添加的项目材料名称,提示：机子默认为双面，单面扫描方
14、法：点击扫描设置-选择单扫的项目-选择保存-点击扫描,6、单击选择需要扫描的项目名称，根据纸张类型选择相应的扫描仪（A3的纸张选择平板扫描仪（FB6000），A4的纸张选择高扫扫描仪（kodak i320）,7、确定好扫描仪后，单击扫描,8、把所有纸张档案一一扫入对应的电子项目，不存在的纸张资料的电子项目添加“不存在的材料”的图片,9、扫描完所有资料后，点击“上传服务器”，核对已上传图片与收件资料的总数是否一致,10、确定图片数字一致后，点击“确定”-点击“提交案卷”,11、点击“是”提交锁定电子档案,12、单击“电子档案审核”-扫入条形码,13、点开条形码后，点击“封存”，完成档案扫描。,六
15、、封皮打印,1、双击点开电脑桌面上的“武汉市房屋登记档案管理信息系统”,2、输入用户名及密码，点击“登录”,3、点击“是”关闭登录窗口,4、点击“档案接收”,5、输入单据编号，点击查询,6、勾选“总页”-点击“浏览”,7、点击“接收”档案-核对信息后点击“确定”,8、等待接收处理完毕后，点击“确定”，接收档案成功。,9、点击“档案整理”-输入条码-点击“查询”,10、选中材料不存在的选项，删除选定不存在的材料图片及电子条目,11、选中材料后，点击确认删除,12、核对所有扫描图片与纸质图片保持一致，方向一致，材料与电子条目的一致性,13、点击“生成档案号”，电脑系统自动生成的号码,14、点击“保存”,15、保存数据后，核对总页数与扫描页数一致后，点击“归档”-归档成功,16、点击“打印目录”,17、点击“打印”,18、点击“打印机”图标,19、点击选择正确的打印机-点击“确定”，打印出来目录后放在案卷中,20、点击“打印封皮”,21、选择正确的打印机-点击“打印”-打印封皮完后放入案卷中,
