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1、廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-1-目目 录录第一章第一章 投投标标人人须须知前附表及投知前附表及投标标人人须须知知 .2一、投标人须知前附表.3二、投标人须知.4第二章第二章 招招标标文件文件5第三章第三章 投投标标文件的文件的编编制与提交制与提交6第四章第四章 开开标标、 、评标评标和定和定标标. 10第五章第五章 合同合同13第六章第六章 投投标标文件格式文件格式38一、投标书封面.38二、招标文件确认书 39三、法定代表人证明.39四、授权书.40五、投标承诺书.41六、回购价款明细表.43七、建设管理大纲.44廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-2-第一章
2、第一章 投投标标人人须须知前附表及投知前附表及投标标人人须须知知一、投一、投标标人人须须知前附表知前附表序序号号内内 容容说说明与要求明与要求1工程名称廊坊市规划者之家项目2工程地点廊坊市东北部3工程规模约 7000 万元4招标方式公开招标5质量要求工程质量应达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准6工期要求施工总工期： 2010 年 3 月 1 日-2010 年 9 月 20 日7招标范围廊坊市规划者之家建设项目8投标人资质要求1、 具有独立的法人资格；2、 注册资金不少于 2000 万元。9资格审查方式资格预审10踏勘现场时间：2010 年 2 月 25 日 09：30 时地点：廊坊市城市
3、规划馆东侧联系人：刘庆余 联系电话：11投标货币人民币12计价方式定额计价13投标有效期为：90 天日历天（从投标截止之日算起）14投标担保投标保证金金额： 50 万元人民币。形 式：收款单位名称： 开户银行： 帐 号：有效期：开标后 90 天廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-3-提交时间： 15答疑 递交书面质疑的截止时间: 年 月 日 17：00 时前答疑时间： 年 月 日16投标文件数量正本一份，副本四份，电子版两份。17投标文件提交地点及截止时间递交投标文件时间: 年 月 日 时投标文件递交地点：18开标会开始时间（北京时间）: 年 月 日上午 9：00 时整地点: 19
4、履约担保担保方式：支票、汇票或银行保函。担保金额： 万元。提交时间：在中标通知书发出后 3 日内划入招标人指定帐户，否则，招标人将取消其中标的资格。返还：工程竣工验收合格后 7 日内全额返还。20回购方式甲方回购乙方工程投资的年限为 1 年，回购期从本招标项目各单项工程全部完工日开始计算。回购款实行按季度平均支付，支付时间为每季度第 3 个月的 20 日。回购比例：廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-4-二投二投标标人人须须知知1.工程工程简简介介1.1 工程概况：廊坊市规划者之家项目，位于廊坊市东北部，共包括建筑七座，分别为：1#楼接待和会议；2#楼餐厅；3#楼工作室；4#楼设计
5、团队住宿；5#楼数字展馆；6#楼专家学者工作室；7#楼备用。总占地面积 30046 平方米，总建筑面积 10291 平方米，其中地上建筑面积 9686平方米，地下建筑面积 605 平方米。1）工程名称：廊坊市规划者之家项目2）工程地点：廊坊市东北部3）工程总投资：约 7000 万元1.2 质量要求：1）质量标准：合格。2）按照建设工程质量管理条例，严格履行乙方的质量责任和义务。3）严格执行工程建设标准强制性条文的有关条款，确保建设工程施工质量。1.3 建设模式本项目招标采用 BT(buildingtransfer)模式：即建设转让，由中标人负责进行投融资，具体落实项目投资、建设、管理。工程项目
6、建成后，经招标人组织竣工验收合格后，资产交付招标人；招标人根据回购合同向中标人分期支付资金，中标人确保在质保期内的工程质量。2.招招标标范范围围招标范围：廊坊市规划者之家建设项目3.投投标标人的人的资资格要求格要求3.1 本项目采用资格预审，合格投标人必须是资格预审合格的单位。3.2 具有独立的法人资格且注册资金不少于 2000 万元。4.日程安排日程安排4.1 购买招标文件2010 年 月 日 09：0017：00(北京时间)在招标代理机构处购买招标文件，现金支付,售后不退。投标人须在购买招标文件后 3 日内向招标代理机构提交招标文件确认书，未按时提交确认书的将被视为自动放弃投标资格，其投标
7、文件将拒绝。4.2 答疑廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-5-2010 年 月 日由招标人组织投标人现场踏勘； 2010 年 月 日 17：00(北京时间)前向招标代理机构递交书面质疑； 2010 年 月 日 17：00 前(北京时间)由代理公司发放答疑及补遗书。投标单位在收到答疑及补遗书当日内予以确认。招 标 人：廊坊市规划局地 址： 联 系 人： 联系电话：招标代理机构：廊坊市置恒工程建设监理有限公司 102 室 地 址：廊坊市金光道 40-1 号（建设大厦后院）联系人： 联系电话：0316-2057108 传真：0316-20571084.3 2010 年 月 日上午 时（
8、北京时间）所有投标人将投标文件密封送达 。4.4 2010 年 月 日 时整（北京时间）由招标代理机构组织公开开标。5.投投标费标费用用不论投标结果如何，投标人应承担其参加本投标活动所涉及的一切费用。6.踏勘踏勘现场现场6.1 投标人应按招标人须知前附表第 10 项的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的所有风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。投标人在招标人组织相关管线单位的现场交底后，充分了解地下管线情况，制定相关的施工措施方
9、案组织实施，如因乙方野蛮施工造成的一切损失由乙方承担。6.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责。6.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可因踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。6.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将尽可能予以支持，但所发生的费用廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-6-由投标人承担。二二二 招
10、招标标文件文件7.招招标标文件的文件的组组成成7.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标人须知前附表及投标人须知 第二章 招标文件 第三章 投标文件的编制及提交 第四章 开标、评标、定标 第五章 合同 第六章 投标文件格式 招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。8.招招标标文件的澄清文件的澄清8.1 投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照本须知第 4.2 款中关于提交书面质疑
11、所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的书面质疑对招标文件做出澄清，招标人都将按本须知第 4.2 款所明确的时间和方式以书面形式予以答复。招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用。8.2 无论投标人对招标文件所有内容（含本须知第 7 款所述全部内容）是否认真阅读，招标人均认为投标人对招标文件所有内容已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。9.招招标标文件的修改文件的修改9.1 招标文件发出后，在投标截止日 15 天前，无论出于何种原因，招标
12、人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式递交给所有购买招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。投标人的法定代廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-7-表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）。9.3 招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和
13、答复的意思解释均不具有法律约束力。9.4 招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少 15 日前以书面形式发给所有投标人。为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。10.投投标标担保担保投标保证金应按照前附表 14 项的规定执行，没有按要求提交投标保证金的投标人递交的投标文件应视为不响应招标文件而予以拒绝。第三章第三章 投投标标文件的文件的编编制与提交制与提交11.投投标标文件的文件的语语言及度量衡言及度量衡单单位位11.1 投标人与招标人之
14、间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文译文为准。11.2 投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12.投投标标文件的文件的组组成成12.1 投标文件由投标函、回购价款、融资能力及方案、建设管理大纲等四部分组成（投标文件以书本为准，投标文件所有内容须提供电子文档一式两份）。12.2 投标文件封面12.3 投标函包括的内容：1）招标文件确认书2）法定代表人证明或法定代表人证明及授权书3）投标承诺书4）投标保证金收据(复印件)廊坊市置恒工程建设监理有限公司 BT 招标文件-8-5）营业执
15、照副本、组织机构代码证等有效证件12.3 回购价款1）回购价款明细表2）回购基数回购基数投标人暂按 5000 万元计取，结算时以财政审计为准。3）回报费回购基数的 15%为回报费基准价。4）回购期融资费用分析融资如为银行贷款，贷款利率以投标时同期贷款利率计算。12.4 融资能力及方案12.5 建设管理大纲13.工程工程报报价、价、计计价、价、结结算算13.1 报价范围:投标人投标报价包括廊坊市规划者之家项目的回购价款、回报费、回购期融资费用利息等自招标人授予投标人合同之日起至工程全部竣工并验收合格的所有费用。13.2 投标人应按投标文件格式报价。投标人结合本工程的具体情况，并根据自己的经营情况、供货渠道、实力情况和
