《临沂万力广场项目招商手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《临沂万力广场项目招商手册（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商 业 简 介,临沂概述,鲁西南重点经济城市 国际知名的现代商贸物流城、历史文化名城、滨水生态城、红色旅游城、鲁南制造业基地 区域性金融中心 南有义乌，北有临沂 中国投资环境百佳城市 中国120个城市竞争力排行榜政府效率单项 奖榜首 跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市 商品交易市场成交额蝉联全国前三位 中国城市竞争力全国排名第七位,临沂：中国最具投资潜力城市全国第二大物流批发城市,临沂市商圈发展格局,临沂商业市场环境,临沂商圈呈现单一商业中心的格局，中心高度集中，外围发展缓慢； 根据商业分布及业态可分为： 市级商业中心1个：围绕人民广场形成的零售商圈，集中了临沂主要的百货/超市/电器等多种业态
2、，发展最为成熟；通达路以北是临沂批发的发源地，服装/鞋/小商品等专业市场众多。 区域级商圈：其它零售及批发商圈尚在逐步发展之中。,项目位居市级商业中心核心位置，且是成熟的专业批发市场集聚区与大型零售商业集聚区交汇处，区域商业发展成熟,区位较受商家、投资者认可，商业发展空间较大。,临沂目前最核心的两商圈： 解放路商圈 人民广场商圈,临沂主城区商业现状,临沂传统商业中心集聚以大润发超市、银座百货、茂业百货 桃园百货 和谐广场等国内外商业巨头，10年的时间，解放路与人民广场商圈已经成为临沂城市的核心、商业的核心、人流聚集的核心。,临沂商业市场环境,项目处于临沂市中心位置，是本市的核心商圈，辐射消费人
3、口260万（全市区），115万人（兰山区）是最忠实的消费保障，1100万人（三区九县）是最强力的基本保障。项目所处商圈商业比较集中，主要分布在解放路、红旗路、新华路、八一路、沂蒙路旁。项目位于临沂市兰山区解放路与通达路交汇处，是临沂市民公认市中心区。项目周边既是临沂市最主要零售商业的集聚地，又是临沂批发市场的发源地。,项目所在商圈,项目优势,地段优势解放路商圈作为临沂的CBD（中央商务区），始终是临沂最热闹、最繁华的商业中心，是知名品牌的聚集地，是临沂对外形象展示的大橱窗，更是市民最频繁最习惯的消费中心。 人气优势万力广场所在的通达路/解放路商业圈，居民最密集、人口流量最多（日流量达20万人）
4、。居住人群年龄以25岁60岁最为集中，主要为公务人员和商务人士等中高收入阶层，对生活质量和品味要求较高，消费能力最旺盛。,项目优势,交通优势： 万力广场所在，是解放路、通达路两条大动脉交汇的“城市圆心”，周围形成放射状的交通网络，辐射八方。 10余条公交线路环绕，畅达城区各地；距人民广场0.5公里；距火车站2.5公里，约5分钟车程； 距长途汽车总站6公里，约10分钟车程；距临沂机场9公里，约15分钟车程；约20分钟可达京沪高速！发展商品牌优势项目由万力控股投资16亿巨资开发，集团创立于2003年，总部在江苏省无锡市，是一家以商业地产开发为主，以品牌商业自主运营以及金融业务为补充的集团企业。已成
5、功在无锡、常熟、唐山、柯桥等地成功开发运营了约20个商业及专业市场项目。,项目优势,项目定位优势临沂不缺百货商场，不缺各式餐饮美食，也不缺休闲娱乐场所，缺的是一个综合型购物中心，目前临沂没有一个真正意义上的集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式购物场所。万力广场的撼市登场，填补了临沂市场的空白。给广大临沂市民及外来商户提供一个舒适、优雅的生活购物空间。,片区消费力测算,临沂市：临沂市常住人口1100多万人 市区人口为300多万。按人均年消费2.0万元计算，全年临沂市民消费达到600多亿元。国内外商户：临沂外来商户约40万户 2012年全年，临沂外来流动商户数量约3325.92万人次，直接与间接
6、效益总收入608.08亿元。综合临沂本地及外来商户，临沂年均消费力达到1128亿元。,将项目打造成临沂市的城市名片，为临沂本地居民、以及外来商户等提供一个集购物、美食、休闲、娱乐、于一体的一站式商业聚集休闲生活体验区。,“踞中心阅时尚首席国际青年城”,项目整体定位,项目功能定位,项目需具备的基本功能,差异化体现,购物功能,餐饮功能,娱乐功能,休闲功能,以满足兰山区居民的日常生活需求为主，兼顾部分外来消费群的休闲娱乐消费； 满足消费群餐饮、休闲、娱乐、购物、文化培训等多元化需求，成为片区休闲购物的集合中心。,服务功能,需要强化的功能,项目地块概况,项目效果图,发展商概况,万力控股有限公司 成立于
7、2003年，是一家以地产开发、市场运作为主，集商贸物流、科技研发、跨越投资等多种经营于一体的全国无区域多元化大型民营企业，位于当今最具活力的长三角经济圈核心区域江苏无锡。 万力控股有限公司 将“创意城市、创新生活”作为企业宗旨，秉承“以诚为本、和谐共赢” 的经营理念，凭借雄厚的资本实力、严谨的组织结构、灵活的经营机制、精湛的团队操作以及规范的管理流程探索出全新的经营模式，走出了一条民营企业规模化、 市场化、国际化的成功之路。 万力控股有限公司 分别在香港、江苏、山东、浙江、安徽等地投资、开发、运营、管理了多个商业地产项目，实现了跨地区、宽领域、多行业的运作 模式，收获了良好的经济效益和社会效益
8、，树立了优质的企业形象和品牌战略，赢得了各级党政组织、社会各界的一致好评和高度称赞。,发展商概况,开 发 商 部 分 项 目 案 例,总体业态组合规划,总体业态组合规划,总体业态组合规划,总体业态组合规划,总体业态组合规划,总体业态组合规划,总体业态组合规划,总体业态组合规划,注：以上面积为建筑面积，仅供参考。,总体业态组合规划,推广目的：吸引人气，传播万力商业广场的经营特色。 推广对象：以1845岁的人群为主，同时按年龄与消费水平进行细分对象。以普通的大众传播为根本，对中高收入者进行重点媒体传播。 推广思路：突出“三个一”特色。一年度推广案先行，一月度一促销主题及一本时尚手册推出，一周一个促
9、销活动来旺场。 推广开始时间：开业前三个月投入开业广告宣传。 推广地区：以临沂市及周边为重点地区。,万力商业广场是一个全业态的商业体，有利于规模营销，各类客群能互相拉动。万力商业中心倡导的体验式营销，关注至客户的每处细节，与家庭生活需求实现零距离全接触，填补区域商业空白的多功能体验式购物中心,统一营销/共享规模优势,重视运营推广,我们的运营推广策略为您保驾护航 为您带来人气商气商机,全面引导 快乐消费、服务消费、 价值消费、休闲消费、 文化消费、物质消费， 并重的现代消费文化。,重视消费引导,项目成功保障,区位与地段 硬件优势 开发商优势 运营管理公司优势 持续性品牌差异战略 统一的购物中心经
10、营模式,优势保障,城区发展机会 商业机会 消费机会,发展机会,有效保障优势,结束语万力广场主张“和作求发展，诚信共繁荣”的经营理念，抛弃同业竞争，将商业与环境，商业与城市发展，商业与传统文化都包容到一个永续，和谐的循环发展状态中。借由万力商业广场的出现，让解放路与通达路商圈在临沂人生活中，更进一步相互依存、持续发展，引导周边商业进入一个加速发展的新时代。一个满载着全市人民殷切希望和各级领导厚爱的商业巨头-万力广场，通过专业的辛勤耕耘，追求卓越的品质表现，以及前瞻性的国际视野、拒绝平庸的执著，我们拥有千锤百炼的恒心，一定会构筑城市的美好明天，成为城市发展的最佳代言。万力广场期待与您合作！,竭诚期待您的加盟！,
