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1、武陵源.索溪古街项目整体策划汇报方案J2010年2月第一部分项目产品定位及推广招商思路第三部分项目规划设计方案UL第一部分项目产品定位及推广招商思路J项目概要武陵源.索溪古街一一顺目位于武陵源核心区,占地面积100亩,是张家界提升世界级旅游休间品质的鼎力之作。整个景区以湘西土风苗韵为基调,并融汇符合时代审美的时尚休闲元素,以“最原生态、最自然、最和谐“的开发理念,实现张家界旅游由观光型向休闵度假型的完美升级。项目集文化体验、休闵度假、旅游购物等功能于一体,形成以情景休特色徙区,即“全国唯一水上酒吧街、中华名特小吃0围招商。项目的开发建设方张家界金瑞旅游发展有限公司聘请专业旅游地产策划公司一一美
2、地置业对项目进行整体策划,并整合湖南卫视下属一一天天向上广告公司,迹行全方位立体宣传,迅速扩大影响力和知名度,成交彗善丽江、阳朔的欢乐之城,以及张家界对话世界的城市名片和重要一、市场分析、旅游发展的背景及市场分析:1张家界的世界品牌价值:张家界是改革开放以来,国内旅游发展起步最早的城市,经过三十年的旅游发展,张家界已经初步培育了国内外知名的旅游目的地品牌。2)旅游升级的蝶变契机张家界旅游经历了过去几年快速发展阶段,逐渐进入稳定发展期,在全国从观光旅游向休闵度假旅游的转变中,鄙警髦箩霜薯朋巾全国旅游市扬此胡6Z7弓多快旌游转埚升级十分紧迫。3)休间度假型城市的旅游发展比较:作为衡量景区旅游竞争力
3、的三个基本指标一一游客数量、游客停留时间和游客人均消费水平,把张家界、丽江和阳朔做一个对比,我们可以看到:张家界旅游发展起步早、游客停留时间也长于丽江和阳朔,然而游客留给张家界的旅游财富却低于丽江和阳朔。万人次7006005004o0300200100三地06-08年旅游接待人数增长情况比较E2007年2008三地06年-08年旅游收入增长比较文eduiduald3、同类型城市旅游发展纵向对比1丽江:。滞客接待量旅游总收入旅游思收入日闭万人亿元增长率技4221204333735123371440%8620012002200330148年人一蔷裹窒游市场的负2004360.18200540423383821.5082006460094629153055200735309358242580buuuuidaldu2)阳朔:史唐湮根振待量旅渡怡收(仁根丽2001255214200228124112.60%620032818120%03年非纂对言冥窒濉市娆的负又史|国一川|chL人匹e200535355313570820064158254970862007
